英国正式公布解封计划，3月底允许旅行！

和房产君一起，来看看英国今天有哪些重磅消息吧：

• 英国疫情持续好转，昨日新增病例数降至万人以下，民间解封呼声越来越高…

• 鲍里斯公布解封计划，解封将分阶段进行，且每个阶段必须满足四个条件，第一阶段解封将从3月8日开始…

• 伦敦超级富豪人数达到14,485名，是最受全球富豪欢迎的第二居住地…

• 英国对海外学生仍具吸引力，2019/20学年在英中国留学生数量增加15%，亚洲留学生约20%选择在伦敦学习…

• 去年有约三分之一的新建成房产已经被销售，伦敦52%的新住宅还没有完工就被抢售一空…

【日新增病例数降至万人以下】

自英国疫苗接种取得巨大进展之后，英国的疫情也在持续好转，新冠病毒的感染率和死亡率都在近期有了非常大的下降。

昨日，英国官方报告了9,834例新增病例，这一数据比上周日下降了10%，也是英国自9月底以来确诊病例数首次降至1万例以下。

而且，英国的七天平均日增病例数也在持续下降，如今已降至11,062例的水平。

日新增死亡人数方面，英国昨日新增死亡215例，比上周日下降了16%，是去年12月13日以来的最低纪录。

数据表明，英国的新冠死亡率和感染率均已降至去年圣诞节前以来的最低水平，这让大家对政府能够尽快解封再次充满希望。

英国各大媒体也纷纷行动起来，向政府侧面施压，以期能够尽快解封…

DM报道称，由于封锁禁令，养老院的老人们与亲人被迫分离，他们的身心健康状况急剧下降。

Telegraph撰文称，封锁让英国的商业、人们的健康和幸福感备受打击。

FT则发起了一项调研称，新冠让每个人的生活都发生了翻天覆地的变化，对于很多忙于工作和家务的父母来说，这尤其是破坏性的。

而在民间，人们的行动更加“直接”，有不少人甚至已经开始“自我解封”了…

据DM报道，昨天伦敦天气不错，有数百个家庭选择外出去伦敦的一些公园舒展筋骨，很多人都没有遵守社交距离的规定。

还有人组团玩起了“拔河比赛”，快乐洋溢在每个人的脸上…

而在舆论和民众们的期盼中，鲍里斯的解封计划终于“如约而至”了！

【首相公布解封计划】

在之前的文章中，我们说过，鲍里斯曾答应给学校的教师们两周的时间来准备重新开学的相关事宜。

所以，英国学校如果想要在3月8日重开，那么，2月22日（今天）政府就必须公布解封计划。

在万众期待的目光中，鲍里斯没有让大家失望，今天正式公布了最新的解封计划。

据媒体报道，此次解封将分阶段进行，且每个阶段必须满足四个条件，第一阶段被分为两个部分，第一部分将从3月8日开始。

鲍里斯表示，疫情数据是解封的前置条件，它将为每一步解封提供科学依据。

首相说道：“我们将对这种做法保持谨慎，这样我们才不会毁掉我们迄今为止取得的进展，以及每个人为了保护自己和他人的安全所做出的牺牲。”

我们先来看一下首相为每个阶段的解封计划设定的四个前置条件：

• 新冠疫苗的接种工作始终按计划在进行

• 有证据表明，疫苗的接种能够减少新冠死亡及住院人数

• 新冠病毒感染率不会带来住院人数激增的风险

• 新冠病毒的变异毒株不会让解封充满风险

简单总结一下就是：要进入下一阶段解封，疫苗接种必须按计划进行，且科学证实疫苗接种有助于减少死亡和住院人数；另外，目前的感染率和已知的变异毒株不能让疫情有再次“失控”的风险。

不难发现，这四个前置条件中的后两条是风险防控的正常措施，且目前已经在可控的范围内。

第一条疫苗接种，英国目前已成功为超过四分之一的人口接种了第一针疫苗，进展十分顺利，这一进度目前处于世界前列。

而第二条关于疫苗接种对于减少死亡病例数的作用也于近日得到了证实。

据FT报道，有证明表明，新冠疫苗的接种有效减少了英国的死亡人数和重症住院病例数，这种效果在高龄人群中表现更为明显。当然，封锁措施仍是减少感染人数的关键。

英国卫生大臣也于周日表示，“早期数据”表明，接种过疫苗的人群中病毒传播有所减少，并补充称，住院人数的下降幅度要比第一波大流行时“大得多”。

有鉴于此，唐宁街10号表示，目前这四个前置条件均已满足，英国解封的第一步将按计划于3月8日开始。

媒体报道称，第一阶段的解封相对较详细，目前分为两个部分：

第一部分(3月8日起)–所有学校都将重新开学，并允许开展户外运动和活动；将允许两人一起进行公共空间的娱乐活动，比如一起去公园，他们也可以一起就餐；允许养老院的老人有一位定期访客，他们可以与之牵手。

第二部分(3月29日起)–将允许六人或两个家庭之间的户外聚会，包括在私人花园的聚会；网球场、篮球场等户外运动设施将重新开放；有组织的成人和儿童运动(如业余足球联赛)也将回归；人们将可以离开自己的地区旅行，但不允许在当地过夜。

至于后面的阶段，解封计划并没有给出具体的时间，一切都要视疫情的发展来定。

根据目前疫情的发展以及疫苗的接种速度，我们可以大致推断出：

第二阶段——预计从4月份开始，零售商店预计将重新开业；

第三阶段——预计从5月份开始，小酒馆、酒吧和餐馆有望重新开张；

第四阶段——预计从6月份开始，室内“六人规则”有望被取消；7月份，英国人的生活能够“大致恢复正常”。

唐宁街表示，未来，第一阶段的解封将在整个英格兰如期展开，议员们将在未来几周内就这份解封计划进行投票。

苏格兰、威尔士和北爱尔兰将根据自身情况制定自己的解封计划。

据悉，鲍里斯将于英国时间周一晚19:00举行新闻发布会向民众宣布这一喜讯。

【伦敦是最受富豪欢迎的“第二居所”】

近日，Wealth-X发布了一项最新研究，该机构对国际超高净值人士和高净值人士拥有的房产进行了调查。

这里，我们先来说一下Wealth-X对于这两类人群的定义。

Wealth-X将资产价值超过3,000万美元的人列为超高净值人士（ultra high net worth ，UHNW），将资产价值在500万至3,000万美元之间的人列为高净值人士（Very high net worth ，VHNW）。

Wealth-X的研究表明，伦敦是最受全球富豪欢迎的第二居住地，这是因为将伦敦作为第二居所的超高净值人士与将伦敦作为主要居所的超高净值人士的比例为2.2:1，明显高于纽约、洛杉矶这类其他全球城市。

这也意味着，伦敦是世界各地富人青睐的第二家园，无论是出于商业、金融、文化还是税收筹划方面的考虑。

数据显示，伦敦共有14,485名超高净值人士。

其中，将伦敦作为主要居所的超高净值人士共有4,550名，其中91%为男性，平均年龄60岁。

而在伦敦拥有第二套住房的超高净值人士共有9,935名，其中83%为男性，平均年龄61岁。

另外，在伦敦超高净值人士中，从事金融和银行业的人数最多，其次为商业或服务业。

【英国对海外学生仍具吸引力】

全球最大养老金机构APG认为，英国对海外学生仍具吸引力，一旦新冠疫情得以控制，海外学生将大批返回英国。

据悉，由于看好英国对留学生的吸引力，这家荷兰投资集团将出资75%，与Scape公司组建一家5亿英镑的合资企业，并在伦敦、曼彻斯特、伯明翰和利兹等城市推出更多公寓。

实际上，由于债券等其他资产类别的回报率接近历史低点，APG等机构投资者近年来已将注意力集中在住宅地产上，并将住宅地产评级为一种可靠的投资收入来源。

而这些机构之所以看好英国房产，是因为英国是世界上最受海外留学生欢迎的国家之一，拥有牛津、剑桥等蜚声国际的知名高校，且持续吸引年轻人才前往，这都为英国房产提供了源源不断的需求。

据英国大学和学院招生服务中心(University and College Admissions Service)上周发布的数据显示，在今年1月的截止日期前，已有超过30万名18岁的英国学生申请了大学全日制课程，比2020年增加了11%。而且，国际学生的招生也非常强劲。

无独有偶，London Central Portfolio公司表示，英国的经济地位、多元的文化和自由的氛围吸引了很多海外学生。

该公司通过对英国高等教育统计局(Higher Education Statistics Agency)的数据分析后发现，在2019/20学年，在英国高等教育机构就读的中国学生比前一学年增加了15%。来自印度的留学生翻了一番。

相比之下，另一个留学大国美国的留学生人数增长率持续三年内不超过5%。

不仅如此，首都伦敦受这一趋势的影响更为明显，去年在英国留学的亚洲学生中，约五分之一选择在伦敦学习。

London Central Portfolio表示，由于深受亚洲学生青睐，伦敦的房地产市场正在得到提振，寻求伦敦优质公寓的富裕外国学生的数量大幅增加。

据粗略统计，在去年9月份的新租户中，近三分之二是学生，其中86%来自海外。

该公司首席执行官Andrew Weir表示：“尽管人们担心英国脱欧可能会影响伦敦的国际地位，但如今，来自亚洲地区的一年级留学生人数大大超过了所有欧盟国家学生人数的总和。按照这样的趋势，一旦国际旅行限制取消，伦敦黄金地段的房地产市场将快速复苏。”

【2020年33%的新房已被销售】

Hamptons的最新研究显示，去年有约三分之一(33%)的新建成房产已经被销售。

其中，公寓期房比别墅期房更容易出售，有约50%的新公寓是以期房形式售出，而30%的新别墅是以期房形式售出。

在各个地区中，伦敦的房产大多都是以期房形式出售，有52%的新住宅还没有完工就被抢售一空。

Hamptons的高级分析师David Fell表示:“这说明英国房地产市场非常健康，显然，疫情大流行后被压抑的需求的释放推动市场发展，也刺激了房屋销售。”