印花税限时减免政策将延长至6月底！中国富二代花千万在伦敦租房！

和房产君一起，来看看英国今天有哪些重磅消息吧：

英国政府计划“掏钱”为孩子补课，将向受疫情影响的所有小学生和中学生们提供暑期课程…

如果疫苗接种的效果能够超出预期，英国很可能将加快解封进程，最快5月解封…

财相里希·苏纳克已经确定，将把印花税假期政策再次延长三个月，直至今年6月底…

伦敦被评为全球“最富有城市”，两个关键指标均位列全球首位…

中国24岁女留学生每年花155万英镑租下伦敦梅菲尔区的一套豪宅，月租金高达13万英镑，是伦敦有史以来最贵的住宅租赁记录…

2021年全球26%的超级富豪们计划购买新房，将致使全球主要豪宅市场的豪宅价格上涨7%…

Wetherell公司预计，随着疫情好转和国际旅行的恢复，海外买家将重返市场，伦敦黄金地段的交易量可能会在2021年增加50%…

【政府“掏钱”为学生们补课】

3月8号英格兰的学校即将重开的消息，相信大家都已经知道了。

这一解封计划的公布让很多被迫肩负教学任务的家长们悄悄松了一口气，但也有些家长开始担心孩子们学业进度还能否赶得上的问题。

而为了尽可能消除疫情封锁对教育的影响，英国政府于今日宣布，将向受疫情影响的所有小学生和中学生们提供暑期课程。也就是说，英国政府将“掏钱”来为孩子们在暑假补课了。

据悉，此次由政府资助的“暑假补课计划”为期六周，总价值高达7亿英镑，旨在帮助孩子们赶上因疫情封锁落下的学习进度，其中：

2亿英镑将直接用来资助执行“暑假补课计划”的学校；

3.02亿英镑将用来资助那些需要帮助的学生，其中每所小学可获得6,000英镑，每所中学可获得2.2万英镑；

2亿英镑将用作诸如“国家补习计划”（National Tutoring Programme）等的专项拨款，学校可以用这笔钱组建俱乐部、组织活动或者为那些落后的学生提供额外的教学等。

1,800万英镑将被用于支持儿童早期的语言开发，从而防止有些年幼的儿童成为弱势群体。

鲍里斯表示，老师和家长们在家庭教育方面已经做了很多的工作，但教室才是孩子们最好的归宿。

首相说道：“当英格兰的学校在3月8日重新开学、重新开始面对面的教育时，我们的下一个重点将是确保每一个孩子都不会因为过去一年的封锁从而在学习上掉队。这项大规模的资金补助计划将为教师提供他们需要的工具和资源，也将给孩子们带来应得的学习机会，从而发挥他们的潜力。”

【英国有可能将加快解封】

据英国媒体报道，如果疫苗接种的效果能够超出预期，英国很可能将加快解封进程。

本周一，英国首相鲍里斯提出了一项“分四步走”的解封计划，并计划最早将在6月21日之前取消所有限制，但有政府消息人士透露，如果英国疫苗接种工作推动的顺利，且获得的数据好于预期，政府可能会对解封路线图中的一些时间进行审查。

该消息人士还表示，疫苗数据最有可能改变原定于在6月解封的各项措施的时间，而目前考虑加快放松措施还为时过早。

另外，一些政府官员和专家也督促英国政府尽快解除封锁，以挽救正在受疫情影响的数十万工作岗位。

来自帝国理工学院的教授Neil Ferguson表示，如果在每一步解封措施实施后，感染人数、住院人数和死亡人数的反弹非常有限，我们将有机会可以加快解封进度。同时，他还认为，解封加速最早可能在5月份出现。

也就是说，如果疫苗接种效果良好，且解封不会带来各项疫情数据反弹时，英国有望推动后面的解封进程。

不过，目前已经有多项研究证实了疫苗在控制疫情传播方面的作用，也为加速解封提供了数据支持。

英国政府的科学咨询小组Sage周一公布的文件显示，伦敦帝国理工学院的科学家认为，牛津/阿斯利康疫苗将预防80%的感染者病情加重。

来自华威大学的数据模型同样显示，两剂疫苗有可能将减少60%的传播。

此外，英格兰公共卫生部门PHE的数据显示，仅注射一剂辉瑞疫苗就足以阻止高达70%的感染，并对疫情传播产生类似的影响。

而此前来自以色列的数据则显示，疫苗将阻止85%的传播。而同一天苏格兰公布的数据显示，疫苗让住院治疗减少了94%。

在住院人数方面，本周二，英国政府数据显示，每日新增住院人数是去年11月以来的最低水平，全英国共有1,323例新冠患者入院治疗，日均病例降至8,489例。

【印花税减免期将延长至6月】

众所周知，为了刺激房地产市场发展并带动经济复苏，英国政府去年推出了印花税假期（Stamp duty holiday）政策。

根据这一政策，英国政府临时把购房印花税的起征点从原来的12.5万英镑暂提至50万英镑，房产价格中50万英镑以下的部分无需缴纳印花税，直到2021年3月31日。

这一政策推出大大刺激了房地产需求，也让英国的房价一路高歌猛进，但是，由于房地产交易完成需要一定时间，很多人担心他们的交易无法在今年3月31日的最后期限前完成。

所以，为了让更多人完成交易，很多房地产商和买家都希望政府能够将这一福利政策继续延长，随后，英国议会也就这一问题进行了辩论。

而就在本周一，有媒体表示，英国财相里希·苏纳克已经确定，将把印花税假期政策再次延长三个月，直至今年6月底，以尽可能帮助更多的人在印花税假期到期前完成交易。

而据英国政策研究中心（CPS）的智囊团分析，该政策的延长具有非常重要的经济意义。

该智囊团表示，减税措施将英国房产销量推至了2007年金融危机之前的最高水平。

数据显示，在去年4月至6月英国房屋销量最初下滑之后，交易数量从第二季度的132,090增至第三季度的225,870，到第四季度末则增至316,300，这是自2007年以来的最高水平。

智库的研究表明，与第二季度相比，第三季度的印花税收入实际上增长了27％，从11亿英镑增至13.5亿英镑，这意味着随着交易的持续增长，印花税收入将在再次实现增长。

CPS甚至呼吁苏纳克将印花税的起征门槛永久提高至50万英镑。

据悉，苏纳克将在下周三的政府预算案上来宣布对于这一政策的最终决定，房产君也将为大家持续关注。

【伦敦被评为全球“最富有城市”】

根据KnightFrank即将发布的《2021年财富报告》显示，伦敦和纽约并列第一，被评为全球最具财富的城市。

Knight Frank指出，伦敦和纽约是超高净值人士最青睐的居住地、也是全球最适合投资和开展商业的城市。

在这份报告中，Knight Frank主要评估了三个关键性指标，分别是：财富（Wealth）、投资（Investment）和生活方式（Lifestyle）。

而伦敦力压其他城市，在财富和生活方式两个关键指标中都位居世界第一。

具体来说，在衡量超高净值和高净值城市居民数量的财富类别中，纽约的超高净值人士最多，有7,743人的净资产在3,000万美元以上。但从高净值人士的数量来看，伦敦有超过87万名百万富翁，位居榜首。

此外，在投资类别中，伦敦的全球顶级公司数量也名列前茅，而且，在截至2020年9月的12个月里，伦敦投资于商业地产的跨境私人资本水平位居全球第一，高达40亿美元。

此外，伦敦拥有的“黄金地产”(市场前5%的房产)数量最高，有超过6.8万套房产价值在200万英镑以上。迪拜位居第二，有约4.2万套住宅价格高于360万迪拉姆，悉尼位居第三，有约2.7万套住宅价值高于300万澳元。

Knight Frank全球研究主管Liam Bailey表示：“历史告诉我们，城市虽然会经历兴衰，但总会再次崛起。大流行非但没有削弱伦敦的实力，还显示出了其巨大的潜力。”

Knight Frank财富报告副主编Flora Harley表示：“2020年，在新冠爆发初期，我们可能会看到临时性的城市人口外流，但那只是临时性的。从财富、投资和生活方式方面来看，超高净值人士仍然倾向于选择在城市生活。”

【中国富二代花千万租伦敦豪宅】

近日，伦敦的一项“天价”交易震动了整个房地产市场，也让人们再次感受到了中国买家超高的购买力……

据悉，一位来自中国的年仅24岁的女留学生以每年155万英镑（约1,425万人民币）的高昂价格，租下了伦敦梅菲尔区的一套名为Culross House的新建豪宅。

负责该交易的人员表示，这套豪宅折合后的月租金为13万英镑，每晚租金为4,246英镑，也是打破了伦敦新建楼盘有史以来的最高租金记录。

而且，为了租下这套房产，该留学生还支付了310万英镑（约2,835万人民币）的定金，这也被认为是有史以来伦敦租赁市场上出现的最大一笔预付款。

而这笔交易之所以能够达成，据说是因为该豪宅曾在Channel5节目中出现过，让这位留学生很有好感，所以，整个交易也在24小时内就完成了。

媒体称，这位留学生来自中国一个亿万富商家庭，该家族资产雄厚，并涉猎房地产、互联网、时尚等多个产业。

而租下这套豪宅，她将与自己的男友、管家、厨师和安保人员一起入驻，将这里作为在伦敦时的大本营。

这套“天价”豪宅总占地8,000平方英尺，建在埃塞克斯伯爵的马车房（coach house）旧址上，于2017年首次出现在市场上，标价3,500万英镑。

整个豪宅横跨六层，室内装修精致奢华，以“Best of British”为主题，灵感来自伦敦五星级酒店Claridge’s 和购物街区Savile Row。

豪宅共有五间卧室套房，装修都非常高端大气，据称其中一间卧室的家具全都来自爱马仕。

厨房内也全都采用了橱柜中的奢侈品Smallbone。

豪宅内各种娱乐设施也是一应俱全，包括私人电影院、健身房、家庭俱乐部、游泳池、水疗中心等。

还有专门方便生活的的室内全玻璃电梯。

对于这笔交易该房产开发商K10 Group的总裁Kam Babaee表示：“这是梅菲尔区有史以来最大的一笔租赁交易，突显了伦敦超级豪宅租赁市场的活力。”

【26%的超级富豪计划买新房】

根据Knight Frank的调查显示，在全球超高净值人士(资产净值在3,000万美元以上的人)中，有26%的富豪们计划在2021年购买新住宅，这一比例高于2020年的20%。

在英国，有约25%的超高净值人士计划在2021年买房，高于去年的21%。

据调查，在计划买房的人群中，约有29%的人是为了改善自己的居住环境，约有23%的人是为了购买度假屋，还有20%的人是出于移民的目的。

Knight Frank认为，这样的需求增长意味着，未来12个月，全球主要豪宅市场的豪宅价格将上涨7%。

【今年销量预计增加50%】

Wetherell公司预计，2021年伦敦黄金地段（PCL）的房屋销量将大幅上升。

该公司在其最新报告中指出，随着疫情好转和国际旅行的恢复，海外买家将重返市场，伦敦黄金地段的交易量可能会在2021年增加50%。

另外，随着疫情好转，卖家也开始回归市场，截止全年第四季度，伦敦黄金地段可供出售的房产数量增加了近20%，这也为买家提供了更多的选择。

该报告还表示，目前高端房产的售价也有所回升，有很多房产的售价超过了每平方英尺2,000英镑，预计在2021年，梅菲尔区有55%的交易将高于这一水平，而2020年这一比例约为51%。另外，在整个伦敦黄金地段，这一比例也将从18%上升到19%。