2021年，伦敦房产还值得买吗？

近日发布的报告《英国跨行业预测2021》指出，2020年虽然面临疫情的巨大冲击，但是英国房地产市场依然坚挺，截至去年11 月底的一年内，房价上涨了 6.5%，10月份批准的抵押贷款数额也创了新记录。

英国楼市坚挺的一个重要的原因在于，隔离政策让人们重新评估了自己的住房需求。此外，英国政府在去年年中推出的印花税假期政策，也极大地刺激了市场。

而随着COVID-19疫苗接种在英国的推广，伦敦楼市的前景也逐渐明朗起来。

业内人士认为，在2021年初，伦敦房产市场仍然将获益于印花税假期政策，无论是交易量还是价格，都将保持较良好的态势。

对于伦敦黄金地段的楼市前景，伦敦房地产经纪公司Dexters也做出了乐观的预测：预计与2020年相比，2021年的销售和租赁交易将增加一倍。即使印花税假期计划在3月结束，并且经济前景看起来比较暗淡，预测还是上涨趋势。

英国位处中西方交汇中心，被誉为全球最安全的国家之一，更拥有强大的教育体系，十分欢迎海外投资者购置物业——没有房产税，还可以利用贷款杠杆，在当地银行申请到50-70%的贷款。因此，每一年都有无数逐梦的外国人士前来深造、工作或投资。

其首都伦敦，更是投资的最佳选择。作为国际金融中心之一，全球最大人民币离岸交易中心，伦敦的实力不容小觑。据日本森纪念财团发表的「2019全球城市实力指数」(GPCI)，伦敦整体实力力压纽约，更由2012年起连续8年夺魁。

过去一年，虽然同样遭受了疫情和封锁政策的冲击，但伦敦楼市依然十分稳固。据《英国跨行业预测2021》指出，2020年虽然面临疫情的巨大冲击，但是英国房地产市场依然表现良好，截至11 月底的一年内，房价上涨了 6.5%，这充分显示了伦敦房地产市场在抵御外部风险方面的强大能力。

值得一提的是，去年英国科技领域吸引的风险投资创历史新高，达29.9亿英镑，造就了8间「独角兽」企业，其中伦敦的科技公司吸引24.5亿英镑，占整体资金超过8成。此外，创业服务咨询机构Dealroom.co和伦敦发展促进署的最新研究显示，伦敦科技公司在2020年的科技企业风投融资水平再创新高，进一步巩固了其作为欧洲领先科技中心的地位。伦敦风投公司在2021年的可配置新资本也将达到空前水平，未来增长依旧强劲。

而早在2013年的政府数据就显示，伦敦的科技、媒体及电信 (TMT) 就业人数远超传统金融业。Microsoft、Google、Facebook等巨头纷纷移向伦敦，预计伦敦经济转型将会为未来经济发展和房地产市场带来新的格局。