重磅英国房产最新政策：买房首付或只需5%

据英媒28日报道，英国政府将在下周的预算案中推出一项抵押贷款计划，以实现年轻人用低首付购房的梦想。

财相苏纳克将鼓励房贷机构向首次购房者和现在的业主提供高达95%的抵押贷款，购房者只需5%的首付就可以买到价值不超过60万英镑的住宅。吸引人的是，这个计划针对所有买房者（不只是首套房），适用于所有类型的房产（不只是新建住房），就是房屋价格不能超过60万英镑。

英国首相鲍里斯在去年10月首次透露该计划，他表示希望将年轻人从“租房一代升级为买房一代”，终结千禧一代和Z世代对房地产市场的排斥，并推行一个革命性的政策。

他说，“无数人因无法拥有房产感到被这个社会排除在外，我们将解决这个问题——我们将实现求“购房一代（ Generation Buy）”。

鲍里斯说：“我们需要的是能真正帮助只付得起很低首付的人‘上车’的抵押贷款，即95％的抵押贷款。这绝对是革命性的，特别是对于年轻人而言。”

时隔5个月，这个政策终于来了，细则将在下周三财政预算案中公布。

实际上，在英国购房首付向来较低，但英国财政部表示，由于疫情造成的经济影响，低首付抵押贷款产品已经“基本上消失”。

去年开始，大多数抵押贷款机构要求购房者支付20%的首付，虽然有少量银行肯提供90%抵押贷款，但是要求也颇为严格。

预计从4月开始，人们就将能够以5%首付申请贷款计划，申请人需接受常规的经济能力审查。

类似的购房优惠政策并不是英国首次提出。为了重振2008年金融危机后的英国市场，前首相大卫·卡梅伦和乔治·奥斯本在2013年提出“帮助购买”（Help to Buy）抵押贷款计划。

该计划一直持续到2017年6月，据说4年间已帮助超过100,000个家庭在英国买房。新政则将和上次一样，要求银行向财政部支付0.9%的费用。

为什么重新推出该政策？

主要原因是疫情让低首付的贷款计划变少了。

财相苏纳克说， “拥有自己的家是数千万英国人的梦想，我们希望为尽可能多的人提供帮助。存下一大笔首付已经很难了，疫情又减少了低首付的抵押贷款计划。”

十月的一项调查发现，将近一半的首次购房者抵押贷款申请都遭到拒绝。近三分之二（62％）的人表示，在当前的经济状况下，买房不太容易实现。超过三分之一（35％）的人抵押贷款被拒绝一次。

其次，年轻人受疫情影响，存钱买房变得更难。

据说，虽然疫情期间英国人省下1500亿英镑，但存下钱的大部分是已经支付抵押贷款或退休的老人，而不是年轻的低收入者。因此英国政府希望5%首付计划可以激发年轻人购房的热情。