2021年2月伦敦房产租赁市场白皮书

时光倒流到2020年1月，房产市场开局良好，12月的大选更是增加了房产投资的交易量，所有注意力似乎都放在了销售市场上。

2020年的租赁市场就相对冷淡，去年1月的新租赁量比同期下降了11％。

可租赁的低水平库存意味着租金在上涨，租金比上年增长5.4％。

然而，今年的租赁市场并没有让我们失望

一些令人鼓舞的迹象表明，伦敦市中心的租赁数量正在增加，并且库存水平已经开始下降，虽然速度缓慢，但这些迹象都让我们对伦敦的租赁市场重返信心。

为各位房东播报一条喜讯，今年一月份进入市场待租的房屋数量比去年同期增长了2％，但仍比2015年至2019年的平均水平低24％。

可出租房屋与新指令数量的年度数据

2020年下半年的租赁市场非常繁忙，这意味着在过去三个月中，平均新屋出租量比去年同期增长了22％。

市场上的房屋数量仍然比往年更高，可供出租的房屋数量比2020年1月底增加66％。

由于1月份的指示减少，上个月底的空置率开始下降，比去年的同一时间高83％。

空置率下降虽然是非常让人喜悦的事，但仍然存在不平衡现象，这种不平衡现象将会继续影响的租金。

今年1月，租金比去年同期下降了15％。一月份出租的所有房屋中，有一半以上的租金降低，租户平均协商砍价了10.8％。

各地区租金变化

租房需求的下滑造成了出租房屋的过剩，导致租金走软。因此，今年房地产公司需要确保房东认识到减少空置期的重要性，而不是寻求租金的上涨。

关于未来的租房趋势，将需要进一步明确伦敦的解封政策以及上班族可以回到工作场地的时间，以增强租赁需求。