英国印花税优惠政策延长到6月底

英国房地产从业人士分析，2020年英国房地产市场的平稳态势可能得益于隔离政策，居家期间消费者可以重新评估自己的住房需求。此外，英国政府在2020年年中推出的印花税削减政策，也极大地刺激了市场。

英国财政大臣里希·苏纳克 Rishi Sunak公布了2021年英国春季财政预算案。将原先印花税假期延长3个月,直至今年6月30日，且7-9月还有部分减免，到10月份将不再有优惠。

图3：印花税假期解读

数据来源：Savills国际地产（点击查看大图）

英国政府希望该计划能够提振英国房地产市场，印花税削减计划将英国的英格兰和北爱尔兰的印花税门槛从12.5万英镑提高到50万英镑。这意味着近90%的交易将不再需要缴纳印花税。位于伦敦和英国东南部等地较为热门的房产，可以因此计划节省近15000英镑。这项印花税削减计划将一直持续到2021年3月31日，在此期间完成的房地产交易均可以享受该优惠政策，避免高额印花税。

印花税假期确认延长，市场情绪必将高涨，而在新一轮印花税假期下，哪些人可以受益呢？

第一类：进入交易程序,无法在3月底完成买家

根据英国房产门户网站Rightmove估计，由于疫情封锁期间各方面因素影响，导致6-8万套已经进入法律程序的房产交易无法在3月底完成，将近10万名买家失去免税或者是节省税费的机会。而印花税假期延长，能使得这一批买家重获政策减免福利，从而直接受益！

第二类：近期可收楼的期房买家

此前预定的期房，在4、5、6这三个月收楼的买家，如果顺利赶在6月底前完成交易，也将直接受益。

第三类：6月底可完成交易的买家

近期选定购买二手房、现房、准现房，能在6月底前完成交易的买家。