伦敦市中心高端房产迎来“强劲反弹”！现在是买入的黄金时期！

近日，Savills的数据表明：伦敦市中心高端房产迎来“强劲反弹”，并预测未来五年内房价将上涨21.1%！现在是买入的黄金时期！

自预算公布以来，Savills大幅上调了对英国房价的预期，并宣布2020年英国房价上涨7.3%，这着实令人感到惊叹！

该公司表示，今年的房产销售量可能会飙升！与此同时，伦敦市中心黄金地段的房产预计在未来几年强劲反弹。

对此，Savills住宅研究主管卢Lucian Cook表示：

2021年将是复杂而不平衡的一年，各种竞争因素会在不同的时间点影响房地产市场。但考虑到疫苗接种计划的速度、社会隔离措施、逐步解封计划以及政府对就业和住房市场的支持，今年年初以来前景有所改善。

数据显示，达成的新销售数量仍远高于疫情前的标准，抵押贷款批准数量也一样。在不久前的春季预算中，财相宣布了延长印花税限时减免政策，再加上对经济复苏的助力，都会推动房价的上涨。

1.伦敦市中心房产迎来最佳买入时机

因为脱欧等原因，伦敦市中心的房产比其前几年价格峰值的时候低了21%。随着脱欧的稳步进行和疫情的有效控制，以及国际买家的回归，未来价格一定会上涨，因此此刻正是最佳的买入时机！

Savills预测，伦敦市中心黄金地段房产的价格涨幅在未来五年将显著超过外围地区！其中，市中心房价五年预计上涨21.6%，外围上涨14.8%。在2022年，市中心房价将上涨7%。

对此，住宅研究分析师Frances Clacy指出：

现在，是伦敦市中心黄金地段房产的最佳购买时机。经济活动的好转比预期要快。去年卖掉的价格在500万英镑以上的房产金额，比2016年以来的总量还要高。这意味着，无论是疫情还是脱欧，都没能动摇伦敦在买家心目中的地位。随着解封，国际旅行恢复，大批海外买家也将涌入。

疫情之下，很多买家对自己的居住环境不满，都准备换房。这也会推动主流市场的发展。

2.英国平均房价上涨21.1%

未来5年，英国房价平均上涨21.1%，达到£279,644。

其中，英格兰西北部上涨28.8%，约克郡&亨伯上涨28.2%，东米德兰兹和西米德兰兹上涨24%，英格兰东北上涨20.5%，英格兰西南上涨18.7%，英格兰东南上涨17%。

3.为何伦敦市中心黄金地段房产受欢迎？

英国作为老牌发达国家和世界的金融中心，每年吸引着大量的人才涌入，加之英国本身地域狭小，可供开发的新土地资源也很有限，而且，通过国家行政手段调控土地又比较繁琐，房屋新建数量年年不足，所以英国的房产长期处于供不应求的状态，这也是为什么英国房价长期看涨的原因。

而且，高端地产更具稀缺性，未来的增值潜力更大。

除了资本增值外，居住在伦敦黄金地段，就等同于一脚踏入了英国的上流社会。

在这些闻名遐迩的社区当中，低头不见抬头见的，都是经常登上各大媒体的常客，是足可以撼动英国，乃至全球经济的少部分精英群体。不仅是伦敦本地的中高产阶级，放眼全世界，又有谁不想居住在一个权贵云集的上流社区之中呢？

可以预见，随着经济的强劲复苏，越来越多的投资人会意识到这个最佳投资时期即将结束，也会有越来越多的人加入“哄抢”行列，届时，伦敦乃至英国的房价肯定又会是另一番景象。与其到时候“临渊羡鱼”羡慕别人眼光独到，不如趁着现在就“退而结网”开始着手布局！现在，英镑还处于窗口期，因此，对海外投资者来说，英镑处于低位相当于变相的给房产打了折。日后除了能赚资本升值，还能赚一笔汇率差！

如果您对伦敦市中心高端房产感兴趣，我们为您推荐；

【项目推荐 – 丰驿庭】

项目优势：

1）地处伦敦WC1与EC1交汇的“完美市中心”。原皇家邮政中心旧址，其土地易手就曾被BBC专门报道，创下2017年度记录。

2）四大顶级建筑公司联合设计，合力打造的极具辨识度的新地标。自带超高关注度。

3）坐拥英国金融城，科技城和法律区三大核心高净值人群聚集地。步行范围内4座地铁站，交通非常便利。

4）周边高校云集，知名旅游景点无数：伦敦大学学院UCL，伦敦城市大学，伦敦大学亚非学院SOAS，中央圣马丁艺术学院等等；大英博物馆，索恩博物馆，Barbican艺术中心等等，皆步行可达！还毗邻罗素广场，与狄更斯故居几步之遥。

【项目推荐 – 林肯广场】

项目优势：

1）地处伦敦市中心，距离全球顶级的商业综合区考文特花园（Covent Garden）步行只需8分钟。在这里，既能感受到老牌英国传统集市的别样风情，也能享受到现代购物带来的时尚与便利。

2）环境优美：这里还毗邻一处宁静的绿色桃源，繁华中大隐隐于市，闹中取静，自享悠然。

3）项目 毗邻伦敦三大最优秀教育机构：伦敦政治经济学 院 (LSE)就在项目旁边，伦敦大学学院 (UCL)和国王学院 (KCL)也距离很近。

4）交通便捷：项目距离Holborn 地铁站步行5分钟，Chancery Lane地铁站步行6分钟，Covent Garden地铁站步行8分钟。步行15分钟抵达牛津街。乘坐地铁抵达国王十字3分钟，海德公园8分钟，哈罗德百货10分钟。

【项目推荐 – 金殿雅苑】

项目优势如下：

1）位于伦敦核心一区，考文特花园旁一条安静的小街上。伦敦一区承载了几乎所有伦敦知名的地标，横跨于威斯敏斯特与金融城之间。走几步路便可尽享商业街区的繁华，有种“大隐隐于市”的感觉。

2）项目步行10分钟内可达伦敦政治经济学院、国王学院、皇家法院等知名高校，邦德街、摄政街、大英博物馆、特拉法加广场等等的伦敦著名景点也是一步之遥。

3）交通便利：步行3分钟可抵达Holborn地铁站，该线路由西向东贯穿伦敦，往西两站就可以到达牛津街，三站到达邦德街，往东三站到达老金融城Bank，四站到达交通枢纽利物浦大街站。5分钟抵达Covent Garden站，从这里出发，三站往北直达欧洲之星始发站国王十字，往南两站可以到写字楼林立的摄政街。