伦敦市中心租金吸引力大增

Rightmove数据显示，近期，伦敦市中心租房的咨询量同比大幅上升。

由于当前的租金处于低谷，早做准备的租客能享受到大幅的租金折扣。过去一年里，伦敦租房搜索量最大的10个地区中，平均租金下降了15%。

Wandsworth九榆新区的租房询问量年涨幅最大，上涨了126%。与疫情前相比，500英镑的月租优惠对租客非常有吸引力，希望趁机锁定一个好的价格。

附近的巴特西和Clapham Common的租赁搜索量增加了一倍多。

Rightmove的10大租赁热点都在伦敦1区和2区内。与去年8月相比，伦敦的租赁需求主要集中在外围地区，如克罗伊登和金斯顿。

据Rightmove的分析，租赁的趋势似乎正在转变。伦敦市中心租赁咨询的年度增长目前已经超过了去年夏天的水平。

Rightmove的数据总监Tim Bannister解释道，封锁期间，市中心的生活变得不那么吸引人，租客们选择搬到了伦敦外围比较安静的区域。但随着生活回归常态在即，伦敦的租客正在伺机搬回市中心，并利用目前较低的租金。

对于寻找最大租金折扣的租客而言，市中心海德公园附近的租金比疫情前下降了30%，但每月平均租金要价仍在2346英镑的水平。

诺丁山地区也能拿到很大的折扣，那儿的平均租金下降了19%，从每月3,557镑降到2,881镑。

除了租金，餐厅、酒吧、剧院、博物馆、画廊的重新开放，也吸引着租客的回流。

大型连锁中介Hunters的首席执行官Glynis Frew表示：“尽管短期内存在不确定性，一些人暂时搬离伦敦，但事实上，大多数年轻的专业人士都希望置身于伦敦市中心的便利之中，这也是他们搬回到伦敦的首要原因。”

按照目前的解封计划，英国将逐步放松封锁，最早在6月21日全面解封。这意味着市中心的租房需求将继续增加。如果这种情况发生，随着越来越多的租客争夺市中心的房子，租金将会上涨。

知名房产服务机构Hamptons的区域租赁总监Charles Adcock建议想要回归的租客们现在就行动起来，走在租金上涨的曲线前面，利用10年来都不曾有过的低价。