英国房产供不应求，买家需求激增，但供应跟不上

Zoopla数据显示：随着越来越多的买家寻求更大的空间，买家需求激增，但供应跟不上。

购房者的需求比过去四年同期增长了约80%，而在预算案出台后（宣布印花税减免）的那一周，购房需求显著飙升了24%，三居室的需求猛增了30%，伦敦和东英格兰南部地区的一居室和两居室公寓需都在上升。这意味着首次购房者的购买意愿增加，一旦4月份95%的抵押贷款担保生效，他们的购买能力将得到提高。在英国，除伦敦外，出售一套房产的平均时间减少了近一周，从2020年的50天减少到现在的44天。

与此同时，进入市场的新屋供应继续低于需求，给房价带来更大的上行压力。与2020年的平均水平相比，今年到目前为止，Zoopla上的新销售房产数量下降了13%，与2020年同期相比，达成的销售额增长了5.3%。

根据Zoopla的最新指数，去年英国平均房价上涨了4.1%，比2020年同期的 1.8%有所上升。这是连续第四个月房价年涨幅超过4%。

此外，利物浦和曼彻斯特继续显示出最强劲的房价年涨幅，分别上涨了6.6%和6.4%。

对此，研究主管Gráinne Gilmore表示：

对空间的渴求推动了对家庭住宅的需求。在预算的支持下，房地产市场的前景有所改善。到2021年第二季度末，对空间的追求、印花税限时减免政策的延长和抵押贷款担保将支持房地产活动水平和整体房价增长。