专家解析：在房地产市场跌宕起伏的一年中，有哪5个关键时刻

疫情之下的一年来，英国房地产也经历了极其不平凡的一年，最终迎来了如今的繁荣局面。

在房地产市场跌宕起伏的一年中，有哪5个关键时刻呢？

跟随房产君，我们来听听房地产专家，Winkworth的CEO——Dominic Agace是如何解析的！

关键时刻一：第一次全国封锁，关闭办公室，人们居家办公。

2019年年底，因为鲍里斯的成功当选，房地产市场一片大好，大家普遍对鲍里斯充满信心，迎来了“鲍里斯反弹”。多年来英国因脱欧公投开始造成的不确定性和阴霾，一扫而光。这一阶段的繁荣一直持续到第一次全国封锁。在全国封锁前的前一周，Winkworth的数据与2019年同期相比，估值增长了21%，销售额增长了39%。

去年3月，英国第一次全面封锁，所有的员工都被要求居家办公。当时没有人清楚接下来会发生什么，也不知道要在家里办公多久。房地产市场活动也从线下转移到了线上，虚拟看房逐渐流行起来，房地产市场很大程度上受到了影响。

关键时刻二：解封时刻，回归办公室

随着疫情得到控制，终于迎来了解封时刻，我们也被要求在保证安全的情况下，全副武装，去办公室上班。接着，好消息来了，政府全面支持房地产市场健康发展，从而为英国经济的恢复树立第一个主要指标。

回到办公室办公的那一刻起，很明显市场已经开始全面复苏，并再次高速发展。第一次封锁非但没有挫伤人们交易房产和搬家的热情，反而助长了人们搬家的欲望。后来的那几个月，超级忙！事实证明，此前一些人预测的，封锁会导致房价暴跌的言论是错误的。数据告诉我们，在封锁期间，我们很少看到大幅降价等现象，这令人感到欣慰。

关键时刻三：被压抑的需求释放，需要更大空间、更大花园

我们很快发现，疫情封锁期间，很多人对自己现有的居住空间不满，而这增加了购房需求。人们迫切需要更大的花园、更大的空间，而且尽量减少通勤。与2019年同期相比，我们看到销售申请增加了42%，出租申请增加了11%。

关键时刻四：印花税限时减免政策

去年7月，英国宣布了印花税限时减免政策，这个消息似乎放大了人们在第一次封锁之后搬家的欲望，极大地利好房地产市场。那些还在观望中的卖家、买家纷纷涌入。由于这个政策，我们看到2020年7月的销售申请比前一个月增加了20%。vb34141644.jpg

关键时刻五：印花税限时减免政策延长

因为疫苗的成功推广，人们看到了胜利的曙光。房地产市场非常活跃。印花税限时减免政策延长之后，我们的网站访问量比前一周增加了15%。预算公布一周后，整个集团的销售申请人数比2019年的同一周增加了28%。现在很明显，人们的信心增强了。

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