如果您是旧屋重建商，这些在英国的房产不可错过

在英国的疫情封城下的房屋改造计划有吸引力吗？在此挑选的浪漫废墟来进行翻修，重建计划。

旧屋重建商（Fixer upper）又开始活跃起来了。汉普顿房地产经纪公司（Hamptons estate agents）的分析报告显示，英国的旧屋重建商（购买、翻新再出售住房为生的人或小公司）在2020年半年购入的住房数量比前年增加了26%。随着这一新冠疫情继续成为全球家庭的焦点，这一趋势将会继续下去，越来越多的人开始进行家庭装修工程。

虽然这现象与90年代和21世纪初的繁荣时期相去甚远，但你也不得不与一大批狂热的业余爱好者或尖刻的房地产开发商竞争，激流勇进，对需要现代化返修的住房的需求在不断地全面上升。

莱坊（Knight Frank）预测，2020年未经改造的房产销售量达到了四年以来的新高，从2019年占全部销售额的6.6%升至7.2%。莱坊（Knight Frank）在吉尔福德（Guildford）办公室的詹姆斯•格里洛（James Grillo）表示，一年前，需要翻新和装修的房产价格比现在低10%。

他的同事汤姆·班威尔（Tom Banwell）是莱坊（Knight Frank）切尔滕纳姆（Cheltenham）办公室的负责人，他补充道：“我们看到，自去年5月份以来，对旧屋重建商的需求越来越大。他们对开发商没有吸引力，因为有更容易的项目，但有经验的人会把这样的项目作为他们主要的居住地。”

然而，装修项目并不是有经验的买家的唯一专利。据房地产经纪公司斯特拉特和帕克（Strutt and Parker）的埃克塞特（Exeter）分支机构的奥利弗·卡斯坦斯·贝克（Oliver Custance Baker）表示，40岁以下的年轻人正蜂拥而至，抢购可发展的破旧房产，这不仅仅是买一个完整的房产外壳，他们多会从头开始进行房产的翻新，是更长周期的房屋装修项目。年轻的家庭和首次购房者可以在装修的同时居住在里面。

另一些人则把其房产翻新工程承包出去，即使在18个月前（疫情爆发前），人们对家具的翻新没有多大的兴趣。人们都说：人生苦短，大家都忙，没有时间处理翻新的琐碎事。而现在随着疫情社会的封锁，人们一直待在家里。格里洛说：“买家不一定准备自己承担翻新的工程，而选择外包给工程商来做。”

对一些人来说，需要翻新的降价房产是实现梦想家园的唯一途径，房产不仅有升值的前景，还附带着其他的好处，比如降低印花税（赶在减税即将结束之际完成房产的交易），这一点对于很多希望升阶的买家很重要。

不过，一如既往，谨慎行事，睁大眼睛入市，毕竟一座废弃的乡间别墅可能已经空置了很长时间，总会有这样那样的问题，除非有充分理由和利益前景，否则谨慎入手。

达勒姆（Co Durham），问价45万英镑

从这座四层楼高的维多利亚式联排别墅，可以俯瞰达勒姆（Durham’s Romanesque cathedral）的罗马式大教堂。整个别墅充满了时代特色外配一个大花园。

威尔特郡（Wiltshire），问价69.5万英镑

希思科特之家（Heathcote House）的前身是一所学校，坐落在德维兹（Devizes）的绿地上。它建于18世纪，有七间卧室，三个客厅，还有漂亮的拼花地板。

伦敦SW10邮编，问价185万英镑

打造您梦寐以求的切尔西（Chelsea）之家：这座未经改造的联排别墅已获得重大翻修和扩建的规划许可。

格洛斯特郡（Gloucestershire），问价100万英镑

塔楼（Tower House）是布里斯托尔市长肖托·维尔·黑尔（Sholto Vere Hare）于1890年建造的一处引人注目的九居室房产。它需要有其主人充分利用它美丽的骨骼。

德文郡（Doven），问价89.5万英镑

国家历史二级保护建筑的Southcott住宅是一个摄政区改造项目，在这可以俯瞰托里奇河谷（River Torridge）。总占地五英亩，拥有自己的葡萄园。