英国房地产市场的最大的新建热点在哪里？

最近的一项研究显示，英国北部城市和城镇已经成为英国最热门的新建房屋的地点。那么购房者对新房的要求是什么？

一项关于新建房屋需求的研究显示，前10个最受欢迎的地区中，有9个在伯明翰以北。这数据来源是基于，新建房屋等相关词语在谷歌搜索数据，由Insinkerator进行收集。

位于英国中东部的北安普顿（Northampton）占据了新建住宅需求量最大的位置。每10万名居民每年有2,564次搜索，这数据比伦敦高25倍。伦敦目前在新建房屋的需求方面处于落后状态。

苏格兰的爱丁堡和阿伯丁排名第二和第三，每10万居民中分别有2,172和1,994次新建房屋的搜索。约克（York）以1,766次搜索量排名第四。莱斯特（Leceister）和德比（Derby）紧随其后，分别有1,662和1,586次的搜索量。

大城市是新建房屋的热点地区：

值得注意的是，不仅仅是人口较少的城市在新建房屋方面有强烈的需求。格拉斯哥（Glasgow）的人口超过100万，排名第七，每10万居民有1,499次搜索，每年的在线搜索总量为15,240次。

英格兰北部城市利物浦（Liverpool）排在第九位。该市人口为648,900人，每10万人中就有1,479次搜索，每年在线搜索总量为9,600次。利兹（Leeds）紧随其后，跻身前十名。该市的人口为793,140，每10万居民有1,362次搜索，每年的在线搜索总量为10,800次。

当人口规模从排名中扣除后，对新建建筑需求最大的是曼彻斯特（Manchester），每年有22,320次搜索。而伯明翰排在第二位，有15840次搜索。这表明区域性城市对新建房产的需求特别强烈。

对新建房屋的需求：

Insinkerator还对全英国270个家庭进行了研究调查，以了解他们是否有意愿够买新建的房产，以及潜在买家对新建房屋的需求。在未来三年内，58%的现有租房者希望成为首次购房者，但只有大约一半的现有房东正寻找购买新的物业。

随着英国房地产市场的强劲需求，对新建房屋的需求也很高。最近，随着建筑行业从19年新冠疫情中反弹，新建房屋的交付量创下了20多年来的最高量。

购买新建房屋有一系列的优势。现代房产对购房者、房产投资者和租户都具有吸引力，尤为突出的是没有可能会导致房产交易放缓甚至崩溃的销售链。

此外，由于新建房产有发展商的保质期，所以更大程度上增加了投资者的信心。新的房产也是按照最新的环境标准建造的，使它们的运行（持有）成本更低。总的来说，它们比老旧的房产更具有吸引力。

Housebuyers4u的房产专家保罗·吉本斯（Paul Gibbens）称，新建筑市场为买家提供了一个完美的交付解决方案，由于发展商的质保，可以保证买家在几年内不需要太担心任何维护问题。

随着人们越来越有环保意识，并不断地寻求最新的技术以获得更好的效能，在过去的十年里，对新建住房的需求一直很稳固。新建房中的许多预期的东西，如双层甚至三层玻璃窗、隔热墙、屋顶和门，以及节能供暖，在新建房产中都很常见。

那么买家在寻找什么？

在过去的几年里，购房者的愿望和需求已经发生了变化。买家对可持续性越来越感兴趣。这导致许多人寻找更节能的房屋，同时能够提供绿色能源。此外，随着灵活工作时间的增加，房地产的优先次序也发生了变化。更多的人现在正在寻找有更多空间的房子，特别是为家庭办公室提供空间。

Insinkerator的研究发现，67%的潜在买家最看重的是房屋附近有绿色室外空间，要么是直接在自家的花园，环境问题也是许多人的首要任务。

在潜在买家中，61%的人优先考虑节能的加热和装置。此外，44%的人希望他们的家能成为环境友好型的生活场所。这包括可再生能源系统、食物垃圾处理和回收。33%的人希望他们的房子是可持续改造的。

Insinkerator的英国销售总监凯文·卡尔（Kevin Carr）认为，房地产开发商需要跟上这些买家不断变化的期望，并通过建造可持续建造的房产来满足这些需求，包括迎合更多绿色生活方式的环保厨房设备，否则就有可能失去潜在买家的信心。