伦敦房地产市场逐渐火爆

伦敦最大的开发商之一伯克利集团表示，伦敦的房产市场在经历了新冠疫情所引起的放缓之后，正重新进入新的爆发阶段。

去年，当更广泛的全国房地产市场蓬勃发展时，伦敦的房产市场却停滞不前，由于更多居民为了寻找更大的私人花园和更多的室内生活空间而搬离中心城市，进入郊区。通勤和旅行的限制也意味着海外买家无法来英看房，而他们通常在伦敦房产市场的交易中占有很大比例。

伯克利集团已经表示，买家的兴趣正在恢复到某种正常的状态。在上周五年度股东大会之前的一次交易更新中，该集团表示，随着今年夏天疫情限制措施的放松，伦敦市场已开始逐渐走强。

报告中称，在本财政年度的这个阶段，基本的房产预订量与疫情前两年的预订量基本一致。

伯克利是英国富时100指数的上市公司，市值为58亿英镑。去年，该集团售出2825套住房，平均售价为77万英镑，比新冠疫情爆发前2019年建成的住房少了近1000套。它的平均售价高于大多数同行，这部分反映出该集团的发展倾向于伦敦，而在伦敦销售额占该公司业务的75%。

集团表示，今年的定价为仍然高于业务计划水平，以此抵消掉不断上涨的成本。伯克利集团此前的指导意见表明，它将与去年实现的5.18亿英镑的税前利润相匹配。然而，随着预订的增加和定价的强劲，公司股东们表示，集团的利润可能会略高于此。伦敦金融城分析师预计，伯克利每年税前利润约为5.34亿英镑。

去年春天，伯克利本应向投资者归还一些剩余盈利部分现金，但这些计划却被搁置了。伯克利集团昨天证实，它现在将在本月向投资者和股东们支付4.51亿英镑，并将在2023年3月前再返还2.28亿英镑，除非这笔钱将用来购买更多的土地发展项目。

伯克利的股票是今年迄今为止伦敦大型房屋建筑商中最弱的，下跌了16便士（0.3%），至47.51英镑。