英国皇家特许测量师协会表示，在售物业短缺正迫使买家疯狂竞标

英国待售物业的短缺正导致买家之间的竞价战，推动英国全国范围内的房价上涨。

英国房地产市场在过去一年多的时间里一直很火爆，主要原因是疫情使人们对更多生活空间和更大花园的追捧。今年夏末的时候，房产市场略有回落，但这并不完全出乎意料，由于印花税假期的结束，在其高峰期为买家节省了多达15000英镑的优惠政策的终结，使得市场在短期的暴涨中回落。

然而，英国皇家特许测量师学协会的最新住宅调查中发现，买家已经开始悄悄地重返房产市场，尽管那些正在寻找新房源的买家发现，可供他们看的房园变得比以往少。

该机构表示，供应的匮乏正在打击房产交易量，新达成的销售协议连续第三个月下降，同时也在买家之间产生了竞争效应，这对房价造成了上升的压力。净68%的受访者表示，他们看到了房价的上涨，尽管这比5月份82%的峰值有所下降。21%的受访者预计三个月后的房价将高于目前的水平，而大多数人认为明年的房价将继续上涨。

在接受调查的房地产经纪人中，有35%的人报告说，上个月收到的新购房指示再次下降，而他们进行的评估数量（衡量进入市场的新房产数量的指标）将低于去年同月的比率。然而，有迹象表明，买家已经开始再次进入市场，未来12个月的销售前景将保持稳定。

不仅是销售市场供不应求，市场上也没有足够的租赁房屋。

62%的中介报告说，上个月租赁询盘的人数暴增，而来自房东的新放盘指示数量再次下降，延续了2020年7月以来的趋势。这种供求动态正在很大程度地推高租金，55%的受访者预计未来一年的租金将上涨。

该机构在研究了这些答复后，预测未来12个月的租金将上涨约3%。