随着科茨沃尔德引领英国地产兴旺，富人在伦敦卫星城的购房潮

分析显示，除了伦敦的切尔西（Chelsea）、骑士桥（Knightbridge）和梅菲尔（Mayfair），英国的豪华地产市场是由疫情期间科茨沃尔德区里（Cotswolds）的豪宅销售所推动的。

房地产经纪公司第一太平戴维斯（Savills）表示，在过去一年里，首都伦敦以外最贵的房价上涨 5%—10%，而伦敦市中心的房价涨幅则为 3.2%。房价的增长范围从英格兰的中部和北部的7.5%到英格兰南部的10.4% 和伦敦通勤带郊区市场的11.4%。

在科茨沃尔德，价值超过500万英镑的房产价值上涨了23.4%。一家帮助富人在科茨沃尔德寻找房产的代理商The Buying Solution的负责人乔纳森·布拉姆韦尔 (Jonathan Bramwell)说：“科茨沃尔德北部一定是英国最受欢迎的乡村地区。奥丁顿（Oddington）和金厄姆（Kingham）现在是与肯辛顿和切尔西或诺丁山相当的英国超级黄金邮政编码区。虽然这地区的房产已经流行了很长时间，但在过去的一年半里却非同寻常，每个房产都有五个或更多人在竞标。”

他补充说：“过去是对冲基金经理，受教育和狩猎爱好者的购买推动，但现在科茨沃尔德的买家更加多样化，有娱乐圈的人，也有来自世界各地的国际买家.在这里，有Soho 农庄、Daylesford 有机农产品和一家不错的美食酒吧餐厅。住在这里就像是在伦敦的郊区。”

布拉姆威尔说，在科茨沃尔德的一个主要村落，如果拥有体面的花园和附属建筑的四到五间居室的别墅价格要超过200万英镑，而附带有网球场和游泳池的庄园或者度假屋价值将高达500万英镑或更多，但这种房产的供应量非常短缺。

科茨沃尔德也一直深受英国皇室成员的青睐。加特科姆公园（Gatcombe Park）是皇室公主及其家庭（包括 Zara 和 Mike Tindall）的家。据信，比阿特丽斯公主（Beatrice）和她的丈夫爱德华多·马佩利·莫齐（Doardo Mapelli Mozzi）已经带着他们的小女儿西耶娜（Sienna）也搬到了科茨沃尔德。

政治家、记者和社会上的名人也将这里作为自己的家，其中包括：演员杰米·多南（Jamie Dornan）（斯特劳德附近的查尔福德）；小说家吉莉·库珀，（比斯利靠近斯特劳德）；贝克汉姆和妻子维多利亚，足球运动员和时装设计师（奇平诺顿）和前首相大卫卡梅伦（奇平诺顿）。

在疫情期间，该地区变得更加受到来自世界各地的富人的欢迎。伦敦以外最大的一笔房产交易就是2月份牛津郡伍德斯托克附近的Glympton Park Estate—交易金额达1.2 亿英镑售。现年72岁的沙特阿拉伯王子班达尔·本·苏丹 (Prince Bandar bin Sultan)将包括 Glympton House的39间小屋、一座教区教堂和167英亩土地在内的庄园卖给了71岁的巴林国王。

第一太平戴维斯（Savills）的郊区别墅部门负责人Lindsay Cuthill表示：“就像大多数英国人对汉普顿的了解一样，海外的买家可能很难说出纽约周围的其他目的地，因此他们会通过英国其它很多地方了解到科茨沃尔德。”

第一太平戴维斯的报告中称：主要沿海城市的房产市场的价格也迅速上涨，特别是德文郡和康沃尔，尽管在今年的最后一个季度的涨幅回落至2.5%，但全年的平均房价上涨了15.6%。”特别抢手的是康沃尔北部海岸从艾萨克港到 Mawgan Porth中间的一段地区，其中包括 Rock 和 Padstow。

另一个价格高涨的地方是萨里郡韦布里奇附近的私人庄园，这里以名人和富有的海外居民而闻名。整个郡的200万英镑以上房产的价格上涨了12.9%，但在萨里的独家封闭式庄园圣乔治山，房价恢复了疫情前的五分之一以上（21.8%）。

“然而，由于这些市场继续转向更多看重空间和靠近伦敦的国内买家，它们仍比五年前的水平低 5.3%，”第一太平戴维斯说。在伦敦，只有伦敦西部和西南部绿树成荫的地区的大房子才能接近如此高的价格增长水平。

与 2021 年伦敦市中心黄金地段的平均价格增长 2% 和伦敦外围黄金地段的平均价格增长 3.7% 相比，伦敦西南部六居室或更多卧室的房产房价在这一年上涨了9.1%，自2020年3月以来，伦敦西部，同类型的房子的价格分别增加了 10.4% 和 15.1%。

自2020年3月疫情爆发开始以来，英格兰南部的房价上涨了14.1%。伦敦郊区的房价上涨了13.6%，苏格兰的房价上涨了12.5%，英格兰中部和北部的房价上涨了10.2%。