在曼彻斯特享惬意生活，市中心住宅【维多利亚中心】新盘发布

【维多利亚中心】项目位于曼彻斯特市中心区域，是一个活力四射的新型住宅项目。

维多利亚中心由著名的SimpsonHaugh建筑师设计，它的优雅身姿将骄傲地矗立于皮卡迪利中央街区，为曼彻斯特的天际线增加动人心弦的高贵轮廓。

【维多利亚中心】共计25层，提供177套公寓。高品质一居、两居和三居公寓均配备豪华设施，为住户提供堪称典范的现代生活服务。配备齐全的居家空间将改变现代城市生活的内涵，改写都市居住体验。

为什么投资曼彻斯特？

作为英国最具吸引力的住宅投资圣地，曼彻斯特在过去几年中再次巩固了其在地产开发领域的重要地位。

近年来，随着政府和私人金融加大投资，新型基础设施建设欣欣向荣，令这座历史名城的面貌焕然一新，进一步提升了对租户和投资者的吸引力。

1. 北方经济引擎计划以及多元化的产业布局助力曼彻斯特房产增值

2. 在2002-2015年间，曼彻斯特市内环人口增长率超过149%。

3. 富时100指数的公司中有超过80家进驻曼城。

4. 年租金增长率高于英国平均水平40%，租金收益率可观。

5. 5所知名大学，超10万在校生，学生宿舍仅能容纳30%的学生，全英毕业生保留率高。

6. 曼彻斯特机场直通全球200多个目的地，四通八达

7. 房产供应有限：2021年9月的最后一天，曼彻斯特市中心只有472套公寓可供出租，创下历史新低。从历史上看，这一数字比2020年9月最后一天的数字低79%。

【维多利亚中心】的亮点

01/**周边环境**

安科斯（Ancoats）

【维多利亚中心】毗邻安科斯区。这座历史上著名的纺织工业区如今已成为曼彻斯特最热门的城市地标。  

漫步宽敞优雅的街道，欣赏街道两旁别具一格的独立商店和星罗棋布的餐饮场所，您自会明白安科斯近年来名声大振的原因所在。从【维多利亚中心】举步可达安科斯商业区，体验活力四射的都市生活。

新伊斯灵顿（NewIslington）

新伊斯灵顿南临阿什顿运河，北接新联合街（NewUnionStreet）。新伊斯灵顿拥有高品质的商店以及时尚咖啡馆和餐馆，坐拥名校和医疗中心，交通四通八达。

除便利的生活设施外，美丽的河滨码头和绿色水滨公园也为新伊斯灵顿社区营造了轻松宜居的氛围。这里距离曼彻斯特市中心仅十分钟步行路程，既能体验顶级品质的都市生活，也能保持特立独行的社区精神和温馨居家感受。

东村（EastVillage）

东村位于新皮卡迪利中心社区内。这里分布着多座广场，小型办公场所、零售商店、咖啡馆和酒吧应有尽有，既适合举办公共活动，也能提供私密空间。

运河盆地周边将有多座公寓和联排别墅拔地而起。这处与众不同的城市街区将以其特色为曼彻斯特增加独特的城市性格。

02/**优越的地段**

生活便利，周边公共交通轨道，大型商超，美食街，绿地公园，学校步行皆可到达。

• 皮卡迪利火车站——步行550米可达

• NewIslington轻轨站——步行300米可达

• ALDI超市——步行可达

• UrbanExchange购物商城——步行可达

• 北角艺术区——步行可达

• 安克特美食街——步行可达

• NewIslingtonFreeSchool——步行可达

• StAnne’sRCPrimarySchool——步行可达

• PinMill绿地公园——步行可达

备注：以上信息来自谷歌地图

03/**酒店级便利设施**

从精品酒店式礼宾大堂和休息室、社交共享式办公空间、设施齐全的室内健身房，到令人过目难忘的屋顶露台，先进而便利的设施为全体住户打造充满现代气息的生活文化，让住户尽享家园的美好与温馨。

04/**华丽典雅的内部装修**

在一流室内设计机构JolieStudios的设计下，【维多利亚中心】拥有高品质的公共空间和便利设施，营造出独具一格的高级场所氛围。

05/**英国未来HS2高铁2号线区域轨道计划加持**

英国高铁2号线HS2位于曼彻斯特的未来站点距离【维多利亚中心】项目直线距离仅500米。

高铁建成以后，往返于曼彻斯特和伦敦的时间将仅需1小时11分钟，比目前现有的火车快了54分钟，极高的提升了交通运输能力，人口的移动将变得更加频繁和便捷。

“高铁一响，黄金万两”，有了区域轨道计划的加持，【维多利亚中心】项目在未来将有着极高的升值潜力。

参考文献：https://www.hs2.org.uk/where/journey-planner/

06/**梅菲尔德公园升级计划**

距离【维多利亚中心】项目500米处有一个耗资14亿英镑的重建项目—曼彻斯特梅菲尔德公园

项目将改造皮卡迪利车站后面一块30英亩的场地，包括一个占地6.5英亩的梅菲尔德公园，建成之后将成为曼彻斯特100年来首个城市公园的“绿肺”。

公园将包括一个热闹非凡的城市广场；草坪运动的开放果岭；冒险游乐区；生物多样性生态区；更安静的休息空间，民众可以暂时脱离繁忙的城市生活来享受此刻的静谧。公园最快将于2023年对公众开放。

与此同时，梅菲尔德重建项目还将包括1,500套住宅、75,000平方米的办公空间、650间卧室的酒店、零售和休闲空间。

梅菲尔德毗邻曼彻斯特皮卡迪利车站——前工业中心地带。这座废弃已久的地方充满了遗产和流经其核心的梅德洛克河，现在正在被改造为现代“创新区”和城市社区，这里已经拥有可容纳10,000人的文化场所MayfieldDepot和洞穴美食胜地EscapetoFreightIsland.

参考文献:

【1】https://mayfieldmanchester.co.uk/the-park/

【2】https://news.sky.com/story/manchester-to-get-a-green-lung-with-its-first-city-park-in-100-years-12501130

【3】https://www.creativetourist.com/venue/mayfield-park/

07/**葡萄牙东街住宅新兴区改造计划**

葡萄牙东街住宅新兴区(PortugalStreetEastRegeneration）这个改造计划，旨在建立一系列充满活力且独具魅力的公共空间。

整体的设计捕捉了该地区独有的历史，汲取每个区域的细微差异并进行升级改造，因此整体空间被分成了六种不同的类型，独特且充满趣味性。

中心地带承接所有空问，与周边地区紧密相连。新林荫大道（Boulevard）的建成将是这个复兴项目的关键组成部分。

林荫大道将连接伦敦路（LondonRoad）到达大厅、地铁站出口处的新公共广场和车站东端的新建城市公园。

这条大道将弥补当前市中心与城市东区之间的交通空白，有助于加强曼彻斯特社区之间的联系。

08/**波拉德街区域升级计划**

该开发项目位于阿什顿运河旁边，受到该市历史悠久的棉花和纺织厂的启发，由建筑师霍金斯\布朗和景观设计师Planit.IE设计，将提供超过两英亩的新公共空间，投资超过500万英镑景观、新树和绿地，创造更好、更健康、更安全的环境。

以此同时，将新建五栋办公大楼，面积高达35万平方英尺，并为该地区带来3,500个工作岗位。

波拉德街区域升级计划的愿景是提供一个长寿、可持续和现代的办公场所集体；在超过两英亩的公共空间内，用一系列多功能、适应性强和设计精美的建筑创造了城市的独特部分。

参考文献:https://www.pollardstreet.co.uk/

项目信息：

• 开发商：Salboy&Forshaw

• 建筑商：DOMISConstruction

• 所属市政：曼彻斯特市政厅

• 产权年限：250年

• 预计完工时间：2024年第二季度

• 预估物业费：每平方英尺约3.40英镑每年

• 预估地租：购买价格的0.1%每年

付款方式：

1）定金2000英镑（不可退回）

2）首付款：总房价的25%（28天内）

3）交房前支付尾款：总房价的75%

详细地址：Great Ancoats Street,Manchester,M47DB

项目配套：

• 24小时礼宾服务

• 一流健身房

• 高级共享办公区域

• 三楼设屋顶露台

• 住户休息室

• 酒吧

• 零售区域

• 自行车库

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