油价飙至2008年来新高！伦敦每年短缺8.3万套私人出租房！女王或永久搬离白金汉宫！英镑下跌！

跟随小编，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 自本周一起，苏格兰将向高危人群提供第四剂新冠加强疫苗，与第三剂至少间隔24周以上…

• BDO的最新商业趋势报告显示，英国就业市场已恢复至疫情前水平，随着解封，商业乐观指数也连续第二个月出现上升…

• 研究显示，伦敦的出租房供应严重短缺，每年还需要增加8.3万套新的私人出租房才能满足人们的住房需求，专家称，供不应求将进一步支撑租金的上涨…

• 专家表示，俄乌局势对伦敦豪宅市场的影响非常有限，局势升级将促使资本开启紧急 “避险模式”，作为抵御通胀的优质资产，伦敦豪宅可能引发新一轮的抢购潮…

• 受俄乌局势影响，布伦特原油价格飙升至每桶近140美元，为2008年来最高水平，油价飙升之际，英国富时100指数开盘下跌…

• 英镑跌至近一年来新低，兑美元至1.3147，兑人民币至8.30953…

• 据媒体报道，在疫情期间离开白金汉宫两年后，英国女王伊丽莎白二世将永久搬到温莎城堡…

【苏格兰为民众接种第四剂疫苗】

据报道，自本周一起，苏格兰将向高危人群提供第四剂新冠加强疫苗。

这将包括养老院的老人、75岁以上的人群，以及12岁以上免疫力低下的人。

根据英国疫苗和免疫联合委员会(JCVI)的最新指南，第四剂接种与第三剂至少要间隔24周。

此外，苏格兰还将为5至11岁的儿童接种第一剂疫苗，但将征询父母的意见。

目前，苏格兰的疫苗接种率已达到相对较高的水平，尤其是年长群体的接种率很高，55岁以上的人群中有超过90%的人已接种第三剂。

【英国就业市场恢复疫情前水平】

咨询公司BDO的最新商业趋势报告显示，2月份英国就业状况连续第四个月有所改善，目前就业市场已恢复至疫情前水平。

报告显示，BDO月度就业指数已升至110.75点，较上月上升0.77个点，是自2020年2月以来的最高水平。

BDO认为，当指数为95点时表明劳动力市场处于增长状态，目前的数据已经远高于这一水平。

对此，BDO分析认为，近几个月来，消费者需求大幅反弹，许多行业都需要更多员工。

该报告还显示，英国脱欧和疫情导致的劳动力短缺也使得企业对员工的竞争变得激烈。

此外，除就业市场大幅改善，其余疫情限制措施的解除也导致BDO的乐观指数出现上升。

今年2月，该指数上升0.9点，至105.81，这是继去年12月以来连续第二个月出现上升。

BDO的合伙人KaleyCrossthwaite表示：“在英国政府的福利政策支撑下，就业市场在疫情期间基本上保持了弹性。随着解封以及人们恢复正常生活，就业市场现在正从弹性转向增长。”

【伦敦出租房严重短缺】

CapitalEconomics的最新研究显示，伦敦的出租房供应严重短缺，每年还需要增加8.3万套新的私人出租房才能满足人们的住房需求。

据悉，该调查是基于英国政府的目标，即到2025年英国必须每年建造34万套房屋才能满足需求。

但通过CapitalEconomics的研究，如果英国的自有住房和社会租赁住房继续按照近10年的平均增长率增长，则私人出租房产的供应量必须每年增加22.7万套，才能达到政府的目标。

就伦敦而言，出租房产短缺的情况更加严重。

目前，伦敦是英国最大的房产租赁市场，出租房产数量占所有房屋的29%，绝大多数是由私人房东提供。

这也意味着，想要让大家都有房子住，在未来10年里，伦敦每年还需要大约8.3万套新的私人出租房。

CapitalEconomics还表示，考虑到年轻人在刚步入社会时通常会租房居住，未来对私人出租房的需求可能比预计的还要高。

预测显示，截至2030年，伦敦15-24岁的人群将增长12%，新增12万多人。这些未来都可能进一步转化为租赁需求。

但在需求增长的同时，租赁房产供应量已经有所下滑。据统计，过去5年，伦敦私人租赁住房的供应量下降了8.5万套。

专家表示，这种差距可能会进一步支撑租金的上涨。而据Rightmove的数据，伦敦1月份的平均租金已经达到了每月2,142英镑的历史新高。

此外，据研究咨询公司BVA-BDRC的另一项调查显示，在伦敦市中心，2021年第四季度，74%的私人房东看到了租赁需求的增长。

CapitalEconomics的首席执行官BenBeadle认为，随着对伦敦私人租赁房产的需求的增加，租房者将很难找到他们想要的房子。

【油价升至2008年最高水平】

受俄乌局势影响，本周一早盘，布伦特原油价格飙升至每桶近140美元，为2008年以来的最高水平。

数据显示，国际基准布伦特原油在周一早盘交易中达到每桶139.13美元，比周五的结算价高出近20%，比俄乌冲突爆发以来上涨了近40美元。

这次上涨与近期日渐紧张的俄乌局势有关，此前有报道称美国正在讨论对俄罗斯的原油供应实施禁运的可能性。

众所周知，俄罗斯是全球第二大原油出口国，每天出口近500万桶原油，约占世界总需求的5%，并且俄罗斯还是欧洲和其他地区精炼石油产品的重要供应商。

分析人士表示，由于疫情后原油消费的增加和供应增长的不足，石油市场已经异常紧张，如今，俄罗斯供应的损失可能会将油价再次推高至创纪录水平。一些交易员预计3月底前油价将达到每桶200美元的高点。

此外，在油价上涨的同时，恐慌也正在能源市场蔓延。

由于欧洲约三分之一的天然气依赖俄罗斯的出口，在上周，基准欧洲天然气价格翻了一番，创下每兆瓦时200欧元的新纪录，今天早上则进一步飙升至225欧元。

在英国市场，由于投资者担心俄乌局势对全球经济的影响，英国富时100指数（FTSE100）本周开盘下跌0.49%至6,952.8。富时250指数（FTSE250）开盘下跌1.94%至19010.94。

【英镑汇率跌至新低】

在俄乌冲突升级、通胀加剧等多重因素的影响下，英镑已跌至近一年半来新低。

目前，英镑兑美元至1.3147。

英镑兑人民币至8.30953。

【俄乌局势对伦敦豪宅市场影响有限】

随着俄乌局势升级，能源、食品等多个行业都受到了波及，很多人也非常关注这一局势对于伦敦房地产市场的影响。

对此，BeauchampEstates的创始董事GaryHersham表示，俄乌局势对伦敦房产市场的影响非常有限。

Hersham指出，俄罗斯是伦敦的主要豪宅买家之一，目前，约有15万名俄罗斯人在伦敦拥有住宅物业，总价值超过11亿英镑。在购买价值1,000万英镑以上房产的海外买家中，俄罗斯买家的数量也一直位居前五。

就具体位置来看，他们非常喜欢在贝尔格莱维亚（Belgravia）、骑士桥（Knightsbridge）、切尔西（Chelsea）、汉普斯特德（Hampstead）和海格特（Highgate）等高档社区购买房产。

Hersham表示，尽管俄乌局势升级后，英国政府发布了一系列经济制裁，但对个人买家的影响相对有限，很多俄罗斯买家并没有计划出售房产，且仍有买家在入手。而且，很多人也并不担心制裁，因为他们大部分都拥有英国护照，且在英国拥有长期投资。

Hersham还表示，英国法律十分健全，如果英国政府要对俄罗斯的私人买家实施制裁，也必须在依法情况下进行，只有买家无法证明该财产是使用合法资金从合法企业中合法获得的情况下，政府才能对私人资产进行扣押。这也意味着经济制裁对合法买家以及豪宅市场的影响有限。

此外，专家还认为，在疫情后，俄乌局势的出现会促使资本开启紧急“避险模式” ，而伦敦房产作为一项优质资产，对通胀有着良好的抵御能力，很可能会引发新一轮的“豪宅热”。

【女王预计将永久离开白金汉宫】

据媒体报道，在离开白金汉宫两年后，英国女王伊丽莎白二世或将永久搬到温莎城堡。

众所周知，白金汉宫一直是女王的官方府邸，而温莎城堡是她的“周末度假场所”。但自2020年3月新冠疫情爆发以来，女王就搬到了温莎城堡，并一直在家办公。

而据媒体报道，由于白金汉宫正在进行为期十年的大型翻修，修建工作还将持续五年，因此，女王很可能将永久留在温莎城堡。

一位消息人士也证实称：“翻新工作要到2027年才会结束。虽然正在进行中，但它并不是一个真正可以长期停留的地方。”

女王在位的70年中大部分时间都住在白金汉宫，但据说她更喜欢温莎城堡，因为这是她与丈夫菲利普亲王共度时光的最后一个“家”，有很多美好的回忆。

报道称，在搬到温莎城堡后，女王还会继续参与“较为轻松”的工作。

预计她将参加3月14日在威斯敏斯特教堂举行的英联邦日仪式，3月29日为菲利普亲王举行的感恩节仪式，以及6月的白金禧年庆典。

不过，白金汉宫仍将是王室的中心总部，在6月2日的官方生日游行中，女王和王室成员预计将出现在白金汉宫的阳台上。

但有人认为，女王的“搬迁”可能预示着王室时代的变迁，因为标志王室身份的白金汉宫以后将较少的出现在公众视野。

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