英国伦敦购房需求量最大的地方，居然是这！

近日，Rightmove表示：

在刚刚过去不久的圣诞和新年期间，大批购房者和卖家涌现出来。Rightmove迎来了有史以来，最忙碌的圣诞节和新年。

与去年同期相比，买家需求上升了23%。卖家数量，也比2020年同期增加了21%。12月26日，更是创下了单日新增卖家数量的最高纪录。

到12月30日，潜在的卖家活动再次激增，大批卖家要求房产中介来评估自己的房子。

对此，Rightmove的研究主管Tim Bannister表示：

传统来说，圣诞和新年都是购房市场的相对淡季，但这次却忙的热火朝天。这显示出大批人在2022年有搬家的愿望，并利用假期，寻找潜在买家。这也为2022年的房产市场繁荣奠定基础。

那么，2022年，在伦敦买房，哪里最受欢迎呢？

这要参考2021年的年度数据。

第一名：Hayes, UB3

过去一年，伦敦买家需求增长最强劲的地区是Hayes（邮编为UB3），需求增加74%！

这个地区之所以受欢迎是因为，位于伦敦最西端的Hayes不仅受益于横贯铁路，而且这个地区有很多人们负担得起的家庭住宅。

此外，这里还有很多加分项，比如充足的公园和受欢迎的学校，很多学校都在Ofsted的评级中评为Good以上。

比如，小学：Brookside Primary School（2011年3月23日，康沃尔公爵夫人Camilla就曾参观了这座小学）

中学：Harlington School, Hewens College,Rosedale College,Parkside Studio College and Global Academy等，其中Global Academy是威廉王子、凯特王妃和哈里王子于2017年4月20日共同创办的。

当然，美中不足就是街道和商铺，还是以折扣商店和快餐店为主，基础设施跟伦敦的市中心不能比。

Fine & Country 的董事 Gurpreet Mahal 表示：

在这里购房的买家大多数是首次购房者。在这里他们可以买到四十多万镑的3室半独栋别墅。自从横贯铁路官宣以来，过去10年，这里的房价一直都在稳步上涨，但相对伦敦很多地区，仍然相对实惠。

目前，根据Rightmove的数据，Hayes的平均售价略低于470,000 英镑，高于一年前的 407,000英镑。

第二名：South Chelsea, SW10

这个地区，去年买家需求增长了20%，平均房价在145.5 万英镑，位于Fulham Road路的尽头，在切尔西、富勒姆的交汇处。

这是一个非常有生活情趣的地方，这里有很多精致的咖啡厅、餐厅，还有河流经过，风经过美不胜收。

第三名：Victoria, SW1W

这个充满了现代公寓的中心位置，过去一年，买家需求增长了19%。

过去一年，平均房价也从350万镑，上涨到450万镑。

Cluttons公司的住宅主管 James Hyman表示：

这是一个令人兴奋的新兴中心地带。在过去的5-10年里，这里已经成为了一个真正的住宅中心，拥有众多现代的建筑、餐厅和商店。

相比临近的伦敦1区，这里的房价也相对便宜，而且靠近泰晤士河、格林公园和圣詹姆斯公园。不远处的皮姆利科路和埃克莱斯顿场 (Eccleston Yards) 有各种商店和餐厅。

Hyman公司推测，这个地方有望升级为伦敦市中心黄金地段。

第四名：Barking, IG11

这个重建区拥有良好的交通连接，过去一年吸引了不少人的眼球，需求上涨12%。

Barking坐落在伦敦东部最深处的泰晤士河和罗丁河的交汇处，数十亿英镑的资金涌入让这里变成了“迷你曼哈顿”。

除了各种建筑之外，还计划打造一个新的购物中心，配有电影院、音乐场馆以及数万套住宅。

Barking Park公园的环境也很不错，附近有很多餐馆。去年，伦敦历史悠久的3个批发市场——Billingsgate，Smithfield 和 New Spitalfields，也宣布搬到这里来。这将为当地带来一个新的食品中心，设有独立的商店，可以直接从市场购买新鲜的农产品。

第五名：Angel，ECIV

这个地区有着热闹的购物和商业中心，有很多传统的酒吧、餐馆、异国美食店，集中在Islington Green和Upper Street。

Chapel Market集市有各种新鲜的水果、蔬菜，居家用品等。Camden Passage有很多古董小店和精品商店。Angel Central是一座购物中心，有很多主流的时尚连锁店。想要放松，也可以去Sadler’s Wells Theatre剧院看剧。

总的来说，这里是一个生活便利的地方。

如下图所示：2021年伦敦需求量涨幅较大的10大地区

小编的结尾提示：

这些需求量的上升的伦敦地区，大多有以下的共同特点。

第一是交通便利。要么是坐落在交通四通八达的市中心，要么就是在地铁站方便的郊区。第二，对于首套房买家来说，相对较低的房价也是考虑的首要因素，至于资金雄厚的买家，则偏爱市中心黄金地段、富人区。第三，这些地方的环境都很优美，有这各种优质的公园，这也符合疫情之下，人们对绿色空间的需求。第四，一些地区属于重建区，大批资金的涌入有助于当地日后房价的上涨和基础设施水平的提升。

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