英国房子均价一年上涨近2.4万英镑，迎来2006年以来的最大年度涨幅！

2021年的最后一天，我们给大家带来一个好消息！

全国建筑协会的数据显示：

12月，英国平均房价达到了创纪录的254,822英镑，比过去一年增加了23,902英镑。这是自2006年以来，英国房价增长最强劲的一年。

其中，威尔士的平均房价上涨了15.8%，北爱尔兰的房价年涨幅为 12.1%，苏格兰的房价年增长率为 10.1%，英格兰的平均房价年涨幅为9%。

在英格兰，西南地区的房价涨幅最大，为 11.5%，是该地区自2004年以来最大的年涨幅，平均房价达到294,845英镑。

其次是英格兰东南部，房价上涨11.3%，均价达到329,869英镑，一年涨了33,579 英镑。

排名英格兰第三的是西北地区，房价上涨11.2%，均价为196,806 英镑。

排名第四的是约克郡&亨伯，房价上涨10.8%，均价为190,855英镑，一年涨了18,530 英镑。

对此，Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 表示：

现在的房价比2020年初疫情爆发之初高出了16%！

12月，房价月涨幅为1%，年涨幅为10.4%。尽管印花税限时减免政策结束了，但人们对住房的需求依然很大。在2021年的前11个月，房地产交易总数比2019年同期高出近 30%。

与此同时，市场上的待售房库存一直处于极低水平，这推动了价格的强劲上涨。

其中，在英国最火爆的地区，房价一年内上涨了约合三分之一。

Rightmove的数据显示：

威尔士的Mountain Ash地区过去一年房价涨幅荣登榜首，为31%，平均房价从10.4万英镑飙升至13.7万英镑。

Porth的房价年涨幅为26%，与Mountain Ash同属于威尔士的Rhondda Cynon Taf区。

排名第三的是利物浦的Kirkby，房价年涨幅21%。

其他英国房价年涨幅较大的地区如下图所示：

与此同时，Holyhead，Mablethorpe和Bartley Green等地，在2021年交易量涨幅超过了46%，这也足见这些地区的房产受欢迎。

对此，Rightmove指出：

持续的高需求加上今年待售房产的短缺，意味着在2021年，买家之间对可用房产的竞争上升了三分之一以上(36%)。

这么多地区的房价都创下了纪录，房主们可能会认为，新年是采取行动、搬家的时候了。这也会推动2022年房产市场的活跃。

The Guild of Property Professionals的首席执行官伊恩·麦肯齐 (Iain McKenzie) 表示：

房价在2021年一路高歌猛进，而且这一趋势没有放缓的迹象。抵押贷款的获批数量仍远高于疫情前的水平，而且由于供不应求，价格仍在被推高。

我们预计，2022年，房价仍会稳步上涨。

Rightmove预计，2022年，英国的房价将上涨5%。

其中，西米德兰兹郡、英格兰西南和约克郡&亨伯的房价明年可能会涨幅更高，平均达到7%。

除了房价的高歌猛长，疫情也改变了人们的购房习惯，越来越多的人希望在家人朋友住宅的附近买房。

一名英国药剂师Hend Abdelhakim的父母，去年就卖掉了利物浦的房子，搬到了伦敦居住。因为如此一来，就可以距离女儿的家，更近一些。

对此，Hend表示：

疫情期间，我希望父母可以跟我生活的距离近一些，没想到他们真的搬过来了！我的爸爸是一名研究医生，在封锁期间可以在家工作，而且可以在解封之后继续这样做，所以他们就来了，直接在我们居住的这栋楼买下了一套公寓。

这样，我们就能跟父母一起度过更多的美好时光。

布里斯托大学的行为心理学家Nilu Ahmed也注意到了这个现象。

她表示：

疫情期间，由于社交距离的限制，很多人无法与家人朋友相聚，感受到了更多的孤独，因此住得更近，显得尤为重要。

第一太平戴维斯(Savills)今年夏天进行的一项调查发现：

在除伦敦以外的所有地区，搬到离家人更近的地方是第二重要的优先事项，仅次于获得更多空间的优先考虑事项。

小编的结尾提示：

2021年，英国的房地产市场经历了疯狂的一年，平均房价迎来2006年以来的最大年度涨幅，房价平均一年就上涨了2.4万英镑。

这意味着，只要买了房，一年稳赚2.4万英镑的收益。要知道这个收入，已经赶上一部分人一年上班的收入了。

2022年，房价会继续稳步上涨，有需求量很大，而待售房的供应却不足。

最后，小编携全体同事，祝大家新年快乐！