乌克兰首富宣布：继续推进伦敦“奶酪刨”大楼顶部投资中心计划！

不久前，俄罗斯乌克兰开战的消息刷爆了全世界媒体的头版头条。

这也让全世界的目光，聚焦在乌克兰……

近日，据英国《泰晤士报》报道，亿万富翁里纳特·阿赫梅托夫(Rinat Akhmetov)将继续推进在伦敦摩天大楼“奶酪刨”(Cheesegrater)顶部开设投资中心的计划。

在战火中，这家乌克兰能源行业最大的私人投资公司德泰克(Dtek)的所有者——Akhmetov，只能宣布被迫暂停部分业务。

但，将继续推进在伦敦的商业战略，包括计划5月或6月，在伦敦“奶酪刨”开设一个投资中心，吸引投资。

早在去年，德泰克能源公司就与租赁房谈好了条件。以每平方英尺110英镑的价格，租下了7,000平方英尺的顶层办公空间。

届时，这个投资中心，将可以俯瞰伦敦绝美的天际线。

Rinat Akhmetov是乌克兰最富有的人，SCM控股集团创始人和所有者。在2021年的福布斯全球富豪榜上，以76亿美元的财富，位列第327名。

他的产业涉及方方面面，包括金融、钢铁、煤炭……

1966年，他出生在一个普通的工人家庭，父亲是一名矿工，凭借自己的努力考上了顿涅茨克国立大学。

大学毕业后，学习经济出身的他便开始在乌克兰商界崭露头角。29岁的时候，就成为了一家银行的老板。

在商界摸爬滚打一番之后，才38岁的他，就已经坐拥23亿美元的财富。

最早，他是靠石油和铝业发家，通过冶金、矿物副产品开发和不动产投资而致富。

1996年，他接管了顿涅茨克矿工俱乐部，这支球队，也成为了一支所向披靡的劲旅，经常荣获联赛冠军。

在此后，通过各种投资，Akhmetov赚的盆满钵满。在全世界布局的投资中，也能看出他对伦敦的偏爱。

2011年，他以创纪录的价格，购买了伦敦骑士桥(Knightsbridge)的两套公寓，总面积达2.5万平方英尺，购房的尺价约为5,456英镑。

这两套房产属于海德公园一号(One Hyde Park)豪宅项目。

一套位于第七层、一套位于第八层，总价值达1.364亿英镑。根据当时的报道，买下之后，还要花6,000万英镑进行装修。

眼下，在俄罗斯和乌克兰交战的关键时刻，乌克兰首富依然顶住压力宣布：继续推进伦敦“奶酪刨”大楼顶部投资中心计划！

这也显示出了他对伦敦的信心。

眼下，即便很多投资人担心英国对俄罗斯的经济制裁可能会在一定程度上影响伦敦的豪宅市场，但这个影响，真的大吗？

对于这个问题，我们来听听一些行业从业人员的看法：

Heaton & Partners房产中介的负责人Karen Goodin表示：

对俄罗斯人贷款和融资的限制，意味着他们不能像以前那样自由进出伦敦。这可能会阻止俄罗斯人在英国的买房计划。

然而，在过去的几年里，我们只代理过少数几个俄罗斯客户。所以总体而言，对高端房产市场的影响微乎其微。

的确，过去很长一段时间以来，俄罗斯投资者是伦敦豪宅的主要买家之一，但那是大约10年前的事情了。如今，来自中国、美国和中东的买家填补了这一空缺。

Stacks Property Search公司的Sara Ransom也认同这个观点：

近年来，在伦敦的俄罗斯买家少了很多。因为伦敦的顶级中介，通常依据经验，会避免接待俄罗斯买家客户。除非他们能明确证明自己是真正有能力的买家。

SPF Private Office公司的Mike Boles：

说实话，最近废除的T1投资移民签证，对豪宅市场的影响可能比对俄罗斯的制裁还要大。签证的废除受影响的是来自全世界的潜在买家，而不仅仅是俄罗斯的投资者。

对于寻求杠杆融资的海外买家来说，这会变的更困难。银行对客户的审查也会更苛刻。

但另一方面，战争的爆发也会加速这些国家的富豪们搬迁到伦敦，在伦敦买房置地。

Arlington Residential公司的董事Marc Schneiderman指出：

对房地产市场的影响将在很大程度上取决于制裁的严厉程度。实际上，任何被认为支持俄罗斯在乌克兰问题上立场的人或任何公司都将受到制裁，这可能代表着相当多的潜在买家。我们的研究表明，俄罗斯买家约占伦敦所有高端房地产交易的20%。比重已经较之前降低了很多。

在过去两三年里，中国内地买家已成为伦敦高端住宅市场最主要的海外买家。

Aston Chase的创始人Mark Pollack认为：

一方面，如果对所谓‘黑钱’的打击力度加大，比如进行彻底的回顾性调查，那么财产转移将不可避免。整体而言，英国对俄罗斯买家的一个吸引力在于，他们觉得自己在英国的资产是安全的。如果情况不再如此，那么大批俄罗斯买家从伦敦撤离也就不足为奇了。

另一方面，在英国买房和生活的年轻一代对他们在伦敦的资产很放心、很安心。这也并不影响英国房产的热销程度。

小编的结尾提示：

伦敦，作为全世界海外买家的热门投资目的地，一直被视为资产增值保值、安全性强的“香饽饽”。

尽管英国对俄罗斯实施经济制裁，一定程度上会影响部分富豪在英国购置豪宅。但乌克兰首富Rinat Akhmetov决定继续开展伦敦投资计划。还有更多富豪开始乘坐包机离开乌克兰来到英国，这也会推动英国的豪宅租赁、销售市场的蓬勃发展。

毕竟，近年来，英国已经或多或少地打击了俄罗斯的投资者，导致他们在海外豪宅买家的比重不断下降，目前占主导地位的是来自中国大陆的投资者。因此，对俄罗斯的经济制裁对英国的豪宅销售市场的影响，的确是微乎其微。