股票、加密货币、房产投资…猜猜英国人眼中的投资首选是什么？

通常来说，对手里有资金的投资人来说，投资的方式不外乎几种：

房地产、股票、理财、加密货币……

但，你知道2022年，英国人眼中投资的首选是什么吗？

近日，Finder.com的投资者调查报告给出了答案。

调查显示：

30%的英国人认为，房地产将是今年表现最好的投资。这一比例，大于全球的平均水平23%。

排名第二的是现金投资，这是一种短期的借贷投资，一般低于90天，以利息的方式获得回报。与其他投资相比，现金投资的回报通常较低。

排名第三的是金融股票，第四是加密货币……

那么，为什么在英国人眼中，尽管去年房价猛涨，但2022年，投资的首选，依然是房地产呢？

我们来从几方面简单分析一下：

一，房地产市场火爆，大额交易业绩可观

根据土地注册处(Land Registry)的最新数据：

伦敦的南肯辛顿、汉普斯特德和萨里郡今年1月的销售业绩非常可观。

上月，南肯辛顿的一栋联排别墅，成交价格为2,270万英镑，约合人民币2亿。

Hyde Park Gate也是在今年1月卖出去的，具体售价虽然保密，但也绝对非常昂贵。几年前的销售细节显示，这栋房产共有6个卧室，1个私人花园。房产的不远处就是温斯顿·丘吉尔爵士故居。弗吉尼亚·伍尔夫(Virginia Woolf)和罗伯特·贝登堡(Robert badenpowell)这些名人也曾住在这里。

还有一栋位于温特沃斯庄园(Wentworth Estate)的全新豪宅，以1,650万英镑的价格卖出去了。房产占地近3英亩，室内面积高达1.7万平方英尺。

还有切尔西史密斯街(Chelsea’s Smith Street)上的一栋联排别墅以1300万英镑的高价成交，汉普斯特德雷丁顿花园(Hampstead’s Redington Gardens)上的一栋大型独立住宅以950万英镑的价格卖出……

这些硕果累累的豪宅销售，也预示着今年新年伊始的强劲购房需求。

KF的数据显示：

新潜在买家数量比五年平均水平高出72%。

中介公司切斯特顿的数据也指出：

与2021年同期相比，今年1月进入市场的买家增加了51%。

二，市场上的待售房供应不足

需求的强劲我们都有目共睹，但因为待售房数量减少，留给购房者选择的房产，数量不多。

第一太平戴维斯(Savills)2月调查的几乎所有优质买家都表示，市场上的选择很少：

90%的购房者表示，待售房的缺乏对他们可以选择的房产造成了很多限制，65%的人认为这种影响非常明显。

最大的压力来自高端市场，在100万英镑以上的购房者中，有94%的人表示缺乏选择。

与此同时，过去几年，因为疫情没有搬家的人们在彻底解封之后开始活跃，也在疫情期间发现了原有住房的不足。48%的受访者表示，他们已经考虑搬家一年多了。50%的人希望在6个月内买房。还有24%的人希望在3个月内买房。这个数字是疫情以来的最高水平。

尽管，随着通货膨胀达到30年来的最高水平，央行今年加息几次迫在眉睫，但，77%的人表示：

央行的加息对他们的预算“没有影响”。

但，俄乌冲突以及通货膨胀导致的能源价格上涨却是给很多家庭带来了负担。

71%的受访者表示，购房时，EPC能源评级在他们的决策中很重要。19%人认为非常重要。

对此，分析师Frances Clacy表示：

待售房的供不应求，给很多购房者带来了难度。未来几个月房价会继续攀升。

随着竞争的加剧，先进购房者将会脱颖而出。

买家似乎仍然优先考虑靠近公园和开放空间、商店和当地设施、学校、甚至酒吧。在伦敦，越来越多的人优先考虑距离工作地点更近的区域。我们可以预期，大城市中对公寓的需求继续上升。

LonRes的最新分析显示，与2021年1月相比，上个月伦敦主要地区可供购买的房产数量下降了16%。

其中，在高端市场，售价在500万英镑以上的房产销量，如今已回到2014年峰值水平。

三，潜在租户处境艰难，购房出租仍有市场

随着租赁市场持续显著的复苏，潜在租户的处境更加艰难。

与去年同期相比，1月份可出租的房产数量下降了67%。新租约的达成下跌了50%。

其中，伦敦市中心黄金地段的租赁市场复苏最为强劲。

对此，LonRes的董事总经理Anthony Payne表示：

租赁的库存不足，租金的价格将继续上涨。

小编的结尾提示：

2022年，在英国投资者眼中最佳的投资方式是房地产无疑。这个结果并不令人感到意外。通货膨胀、货币贬值的大环境之下，房产是增值保值的首选。

今年新年伊始，就有众多大笔交易达成，这也预示着今年一年房地产市场的火爆。

需求猛增，供应却跟不上，这也将推动房价、租金今年的进一步上涨。

即便是政策打压、增加房东的成本，但买不起房的人只能继续租房，而且因为房价的猛增，这部分租房人群会继续增加，再加上海外学生的回归，伦敦这种大城市的出租房更会抢手。这也是为什么，我们依然看好购房出租。