英国人对中国海外购房团的五大印象

外国移民来伦敦买房早已是司空见惯的事。早在二十年前，这群人就迷上了伦敦的房地产——那时候还算是新鲜事，可时光荏苒， 二十年就这样过去了，现在，非英国国籍的人已经占到了伦敦总人口的40％。

外来移民在伦敦买房的“始作俑者”应该是俄罗斯人，阿拉伯人和美国人。而2008年金融危机之后，西班牙和希腊的买家也把伦敦的房地产市场当作他们基金的避难所。最近，法国人为了躲避税款也成群结队地跑来伦敦投资。这大概跟法国政府给法国有钱人定的95％高额税率有关吧。而涌进伦敦房地产市场的中国投资者也越来越多 。

你可能会问：那么多人想买房，房产供应够吗？其实，这个问题很容易回答——英国政府不笨，他们发现了巨大的市场，为了挣更多的钱，他们建了好多新房。

另外，很多中国人比较感兴趣的几个问题是，一，本地人到底怎么看待外来移民买房的趋势？二，我们跟其他国家的买家相比有什么特点？最后，我买房子你能不能给我便宜一点？

1） 原来家庭观念在中国如此的重要！
俄罗斯人在伦敦买房是为了给朋友炫耀。阿拉伯人在伦敦买房是因为在沙漠开兰博基尼没人拍照，所以得干点更高调的事情。法国人是为了避税。但中国家长在伦敦买房是为了给孩子一个地儿住。这里就不得不提另一个现象。没错！你们肯定想到了——中国每年送越来越多的孩子来我们这儿的学校上学。难道我们学校的宿舍真有那么烂吗？不过说正经的，不少中国买家的确是为了给孩子找地儿才买房的，家长的苦心啊！ 他们的做法给英国人留下了两种印象：首先，这样做至少会有人住这些房子，不会浪费资源。现在很多伦敦人反感其他国家的买家主要是因为他们买房后不居住。 第二，很多中国家长只有一个宝贝，所以给他／她买一套房子住体现了中国人对孩子的爱和重视，说到底是不想让孩子受苦，当然也可以顺便做投资。

2）光看房子的结构图就能买房？
英国人在购房的时候有一个原则，意思大概是“买你了解的房子，最好离自己家近一点”。所以英国人对下面的现象比较纳闷：一个英国人走进房地产经纪公司，问：“听说某写字楼刚建完，看起来不错，现在卖出了多少？”经纪人回答：“已经卖出了一半。”这令英国人瞠目结舌。他追问：“谁买的？什么时候的事呢？”经纪人解释说：“三年前的事了，中国人觉得设计图很漂亮，买了一大堆。”这从另一个方面，也让英国人看到了中国人对英国政府、英国法律系统和房地产未来发展前景的信心。

3）只要数量，不要质量
英文里也有这个说法，原意比较消极。但在房地产市场上，中国买家“只要数量，不要质量”的买房倾向至少被英国的房地产经纪公司视为聪明的举动。出于众所周知的原因，俄罗斯人喜欢在市中心买最贵的、最浮夸的房子。阿拉伯人也跟风在Knightsbridge买房，主要是因为兰博基尼的旗舰店就在那里（我没有撒谎，那边真的有他们的商店）。但如果一个中国买家有五百万英镑，他会货比三家，看遍开发商的结构图 ，买两套很有发展前景的房子。比起市中心，他们更有可能会选择伦敦的Canada Water 或Canary Wharf。那边的房子也满足了中国买家另外一个重要的要求：不能离西区太远，也要离孩子的学校很近。

4) Battersea 电站将会成为第二座中国城
位于伦敦市中心泰晤士河南岸的Battersea电站在停运多年后，今年由马来西亚投资商买下，计划改造为住宅单位，预计2016年会建成800多套新房，其中75％已经预售出去了。虽然该公司没有透露有关买家国籍的信息，但某些尚待证实的报告称，50％的买家来自中国。不少伦敦本地人听闻此事后，开始把这个地区称为第二个“中国城”。

5）好戏才刚刚开始吧？
虽然英国人对中国一知半解，不过大家都能确定的一点是，中国人在英国买房的趋势方兴未艾，将来会有越来越多的中国买家来英国买房。 因此，很多人开始密切关注中国的最新消息，很好奇中国买家会给英国带来什么样的影响。

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