定了！中英直航终于来了~英国“全球最慷慨人才签证”春季出炉！

发布时间:2022-07-12 来源:英国房产君

好消息

重磅消息，英国留学生千呼万唤的中英直航终于来了。

昨天（3月3日），维珍航空官宣将在3月中旬执飞两个中英直航的压力测试航班。

由于航班性质的特殊，【伦敦到上海】航班将限制载客率运营，【上海到伦敦】的航班不设载客率的限制。维珍也会在近期公布航班时刻，机票的销售也将于近期开放。

而中国南方航空公司也在2月25日开通了【伦敦往返广州】的直航预约，最早起飞时间为2022年3月17日。

下载南航APP即可进行预约。

预约通道：https://m.csair.com/FTPCMS/cn/touchad/2022/20220225_0/20220211.html?WT.inner_id=cp-2ldyy-zqdt

需要注意的是预约并不是正式购票。

南航表示，伦敦出发旅客的航班和预定确认后，将由欧洲营销中心各营业部工作人员联系旅客，旅客也要注意电话和邮件信息。

据南航官方显示，首班【伦敦-广州】直飞（CZ304）将于3月17日英国时间21:20由希思罗机场起飞，次日17:30抵达广州白云机场；首班【广州-伦敦】直飞（CZ303）将于北京时间当天12:40起飞，英国时间15:20到达。

据说，国航也将加入中英复航试飞。

受到俄乌战争的影响，国际大面积断航，欧盟以及英国、加拿大等36国已与俄罗斯之间互相禁飞。

因为欧洲飞往东亚的航线，很多必须途经俄罗斯领空，所以，不少航班只能取消。

这也导致票价飙升，伦敦到广州的航班票价已经飙升到近一万英镑，也就是8万多人民币，而且也是一票难求。

中英直航复飞可谓是一波三折，不过不管怎么样，历经434天后，这次总算是要开通了。

随着维珍航空和中国南方航空恢复直航，相信以后也会有越来越多的航班开通，英国留学生们往返中国和英国也将更加便捷。

英国又要抢人了，“全球最慷慨人才签证”春季出炉！

除了中英恢复直航这一好消息外，还有一个利好英国留学生的好消息。

前段时间我们刚刚播报：英国于2月17日关闭了为外国投资者提供的英国Tier 1投资移民签证申请通道。

当时也有人认为这是英国政府收紧移民的风向。没想到3月初，英媒就爆出：英国正准备在未来几个月为公司创始人和高技能人才推出“世界上最慷慨的签证系统”，通过吸引才人以提高生产力和经济增长。

该签证系统主要将推出3款签证，分别是scale-up visa（企业扩大签证）、high-potential individual visa （高潜力人才签证）、new innovator visa（升级版的创业者签证）。

我们一起来看看面向企业、学生以及创业者这三个不同群体的三款移民签证需要满足的条件和特点。

企业扩大签证：该签证允许快速增长的公司自动雇佣海外员工，前提是这些公司的员工人数至少达到10人，且未来3年的收入或员工数量每年增长20%。

高潜力人才签证：该签证将于今年春天推出，主要是为了吸引顶尖大学毕业生，这种签证将允许全球排名前100的大学毕业生获得签证，在英国生活，即使他们没有工作邀请。

升级版的创业者签证：该签证是针对英国现有的 “创新者签证”的升级。

将使拥有风险资本支持的海外企业家在英国创办和经营企业变得更加容易。

升级版签证将现有的“申请人必须持有最少5万英镑投资基金”以及 “不能从事主营业务以外工作”的要求取消。

英国退出欧盟和疫情加剧了人才短缺，英国推出全新的移民签证也是为了在全球吸引高质量的人才落户，从而推动英国经济发展。

英国财政大臣Rishi Sunak上周在伦敦贝叶斯商学院(Bayes Business School)表示，他相信政府可以为企业家和高技能人才创建世界上最具吸引力的签证制度之一。

英国发放学生签证数量最多的一年

由于英国的各项利好措施，来英留学的人数一直在增加，尤其是伦敦。

根据Ucas招生服务的数据，去年共有46,610名中国和尼日利亚等国的海外学生来到英国，较前年增长5%。

其中，中国内地的比重很大，有13,630名学生被录取，占非欧盟留学生的29.2%。

2021年也是英国发放学生签证数量最多的一年。根据英国内政部《英国学生签证统计报告》显示：截至2021年9月的一年中，英国内政部共发放了428,428份学生签证(Sponsored study visas)。

该数据比2020年增加了143% (252,327份)。

中国留学生获得的学生签证数量占总数的32%。截至2021年9月的一年中，中国公民共获得135,457份学生签证，与截至2019年9月的一年相比增长了13%。这一比例占已批准的学习签证总数的32%。

国际学生涌入伦敦，争夺稀缺房源

伦敦作为全球最佳留学城市NO.1，随着越来越多国际学生的涌入，也必然引出伦敦的一个老问题——稀缺的房源以及激烈的租赁市场。

2022年伦敦租赁市场强势开局，一方面新出租物业的数量有所下降，一方面伦敦的平均租金现在已经达到每周751英镑。

稀缺的房源和高昂的租金让越来越多的留学生考虑买房。

这也是英国房地产市场一直火爆的原因。

英国卫报报道：2022年2月英国的房价上涨2.3%，是二十年来最大的月度增长，同时也意味着在过去12个月中，价格上涨了9.5%，达到348,804英镑。

伦敦房价年涨幅最大的是郊区的布罗姆利区(Bromley)，为11.5%，至61.05英镑。巴金达格南(Barking Dagenham)上涨了10.8%，至36.2万英镑;在哈弗林（Havering），这一数字上升了9.9%，至45.8万英镑；在默顿（Merton），这一数字上升了9.7%，至68.3万英镑。房价涨幅第三的是伦敦最贵的行政区肯辛顿切尔西区，要价上涨10.6%，至168万英镑。

Rightmove的月度房价数据显示，伦敦的购房人数增幅居英国所有地区之首，平均房价同比上涨7.3%。今年1月，伦敦买家对可售房屋的咨询量也增长了24%，是整个英国增幅最大的。

英国取消疫情限制促使上班族回归城市，这还将继续推动房价在未来几个月内继续上涨。房产专家表示，今年的房价通胀率将远远高于年薪的增长。

高需求和可用库存的短缺支撑了房屋价格的上涨，而随着英国“全球最慷慨人才签证”的出炉，相信越来越多的人将涌入伦敦，而伦敦的待售房屋也将更加紧缺，随之房价也还将继续上涨。

面对这一情况，我们在国内即将举办线下活动，分享英国最新的房产和教育政策及趋势，针对性给大家带来伦敦投资公寓和以房养学优质楼盘：

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【准一区潜力盘Oval Village】全新Juniper Garden！坐享伦敦天际线 - 伦敦眼，国会大厦，圣保罗大教堂，碎片大厦，金融城，金丝雀码头都尽收眼底。是视野景观最赞的一期！该期仅87套精装交付住宅，包括曼哈顿户型、一居室、两居室、三居室户型。约593万人民币起抢购通道开启，数量有限，预订从速！项目优势

▲性价比高：虽然已经是准一区新房，但是593万人民币的起价，相当于二区的价格。

▲交通便利：10分钟步行范围内可到三大地铁站，地铁4分钟可到维多利亚站，8分钟到伦敦金融城，33分钟到盖特威机场。

▲学校通勤：10分钟车程可到西敏公学，19分钟步行到UAL，半个小时地铁内可到KCL\UCL\LSE\IC等知名大学。

▲生活便利：项目自带10万平方英尺商业空间，包括大型超市、办公楼与底商。

▲环境优美：步行10分钟范围内有三个大型公园绿地。

▲升值空间：所在区域即将升级为一区，位于市中心最大改建区，平均房价将上升18%，该项目几乎所有户型都能有高于4%投资回报率。

地理位置极佳该项目位于伦敦1区与2区的交界处，10分钟步行至泰晤士河，5分钟步行至皇家投资财产Oval板球场，19分钟步行至美国大使馆新址。

该项目所在地马上将升级为一区：贯穿Kennington和Oval两站的地铁黑线（Northern Line）将于今年开通延长线后，Kennington和Oval便会升级为伦敦一区。

届时，地铁黑线（Northern Line）也将会延伸至九榆树站和巴特西发电站两个站点，该项目出行将更加便捷。

出行极便利从该项目出发，步行7分钟左右可到Oval地铁站，Kennington地铁站和Vauxhall地铁站以及火车站。

3大地铁站涵盖伦敦市中心所有精华站点。4分钟到Victoria维多利亚站，7分钟到中国城，8分钟到达Bank金融城，33分钟到盖特威机场。

Vauxhall地铁站出发

• 4分钟到达维多利亚站

• 8分钟到达牛津街站

• 14分钟到达国王十字站

Oval地铁站出发

• 6分钟到达滑铁卢站

• 9分钟到达伦敦金融城站

• 12分钟到达中国城站

Vauxhall火车站出发

• 5分钟到达克拉珀姆中转站

• 7分钟到达滑铁卢站

• 33分钟到达盖特威国际机场站

Kennington地铁站出发

• 4分钟到达滑铁卢站

• 7分钟到达中国城站

• 7分钟到达伦敦桥站

• 8分钟到达金融城站

视频：住在欧沃小镇的一天▲Oval上班族的一天

▲Oval官方视频

▲Oval新一期Juniper Garden官方视频投资报酬率极高根据土地注册局统计数字，过去十年来，项目所在地Oval 房价升值116.4%。1-3房出租租金年投资报酬率高于4%，远高于伦敦市中心房地产平均投保率。而该地位于政府Vauxhall/九榆树/巴特西改建区，正在进行区域升级，是伦敦市中心最大的再生区，改建区域跨越泰晤士河南岸共227公顷土地。

随着该地升为一区，据预测，该地区在未来五年的平均房价还将上升18%。伦敦的2房公寓在市场上挂牌 5.77 个星期后租出。在该地区，这一数字只有 2.78 个星期，彰显了这一地区住宅租赁市场的活力与潜力。该地区在未来五年的租金上涨价格也将提升22%。

高性价比学区房

相对于Vauxhall和Clapham来说，Oval地区的交通同样便捷，房价又相对较低，且靠近名校，是难得的高性价比学区。所以该项目也成为很多家长以房养学的重点投资目标。

Oval Village项目周边1英里范围内所有公立中小学评级都为Outstanding（卓越），项目步行10分钟左右可到Ashmole和Henry Fawcett两所小学。

英国九大公学之一的西敏公学也仅在10分钟车程之内。

步行19分钟可到切尔西艺术学院和伦敦艺术大学，其中G5成员中的伦敦政经LSE、伦敦国王学院KCL、伦敦大学学院UCL以及帝国理工IC都在半小时通勤内。

周边配套完善

项目步行10分钟范围内有三个大型公园绿地：Kennington Garden Park、Vauxhall Park和Vauxhall Pleasure Gardens。

屡获殊荣的肯宁顿公园距离该项目仅有5分钟的步行路程。这意味着居住在这里，你可以拥有各种休闲设施，以及开阔的草地和花园，这在市中心非常难得。

此外，该项目毗邻Kia Oval大型板球场，这是皇家投资资产，也是英国传奇体育场之一。该项目业主步行5分钟就可以观看国际板球比赛了。

该项目自带商业区，有餐厅、咖啡馆和大型超市可满足日常所需，Oval地铁站附近的Oval Farmers Market也可供居民购买新鲜的蔬菜水果。

此外，Kia Oval板球场附近还分布着众多餐厅、酒吧、健身房、剧院、博物馆、商超等生活休闲必备的配套设施。

步行范围内的泰晤士河岸和美国大使馆新址附近也有高级餐厅以及娱乐设施。

而且地铁10分钟内就可达中国城、牛津街，在那里可以尽情购物。

项目配套丰富

Oval Village

楼盘：欧沃小镇开发商：Berkeley地址：Oval, SE11伦敦南二区户型：曼哈顿、一居室、二居室、三居室价格：曼哈顿40.3㎡起，57.5万英镑起一居室53㎡起，68万英镑起；两居室75㎡起，95万英镑起；三居室91㎡起，110万英镑起；交房时间：2023年第1/2季度（Central / West Cores）2024年第1/2季度（East/South Cores）2024年第3季度-2025第1季度（Juniper Garden）物业费：4.75英镑/平方英尺/年5.25英镑/平方英尺/年（Juniper Garden）产权：999年

Oval Village占地2英亩，集现代化公寓住宅、景观绿地、历史建筑、商铺配套等于一身，为居民提供了极具特色的英式小镇生活氛围与城市便利完美结合的生活体验。