重大利好！英国住宅房屋将取消地租，已立法​~官宣！英国投资移民通道已关闭~​

重大利好！英国立法住宅房屋将取消地租

官宣！英国投资移民通道已关停。

重大利好！英国住宅房屋将取消地租，已立法！

2022年2月8日，2022年《租赁改革(地租)法》获得女王御准，一旦该立法生效（预计未来6个月内），即宣布英格兰和威尔士住宅地租成为了历史。

在英国买房，一般都会遇到永久产权房（Freehold）和租赁产权房（Leasehold）这两种产权形式。

永久产权（freehold）：指买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久所有权，属于产权人的终身财产，并能世代传承。通常，英国大部分别墅都属于永久产权，因为独立建筑，所以通常都是土地和房屋同时出售。

租赁产权（leasehold）：指买家对房屋拥有所有权，但其房屋占用范围内的土地所有权为土地所有者所有。大部分公寓属于这种产权，一般年限为125年，250年，999年。

永久产权因为⼟地和房屋在购买的时候同时购⼊，没有租赁费用，也不需要交地租。

而租赁产权的房屋（通常是公寓房），需要支付⼀定比例的⼟地使用费，也就是地租，⼀般⼀年在100-800英镑之间。

2022年《租赁改革(地租)法》就是取消了英格兰和威尔士地区未来符合条件的租赁产权物业的地租，这是英国物业产权法近几十年来的一次重大变革。

也就是说以后购买租赁产权的别墅或公寓的业主，不再需要缴纳地租（ground rent）了。

持有这些签证的人可以申请英国永久居留权，申请速度取决于他们的投资金额。200万英镑的投资可以在5年内申请，投资500万英镑可以缩短为3年，投资1000万英镑可以缩短为2年。

现在获得居留权的途径已经被关闭，英国政府表示，它“未能为英国人民带来好处，反而给了腐败精英进入英国的机会”。

帕特尔补充道:“我对滥用英国移民制度持零容忍态度。在新移民计划中，我希望确保英国人民对移民体系有信心，包括阻止腐败精英威胁英国的国家安全。“