又加息了！英国央行将银行利率从0.25%上调至0.5%~

英镑上涨

英镑兑美元一度升至1.36美元以上，为1月20日以来的最高水平，兑欧元也触及两年高点。英国政府债券遭到抛售，10年期收益率达到2019年1月以来的最高水平。

英镑兑人民币升至8.659元。

对房主的影响

更高的利率使得借贷更加昂贵。对于家庭来说，这可能意味着更高的抵押贷款成本，尽管对绝大多数房主来说，这种影响并不是立竿见影的，有些甚至没有影响。

在英格兰银行利率制定货币政策委员会12月开始加息之前，就有迹象表明超低抵押贷款利率时代已经结束。

一些贷款机构提高了申请新住房贷款的利率。

这是一个抵押贷款非常便宜的时期，在过去的几个月里，对于首付不多的首次购房者来说，甚至出现了不错的交易。

经纪人预计，抵押贷款利率的任何上升都将是“缓慢而有节制的”，这意味着以历史标准衡量，抵押贷款将在一段时间内保持低价。

英国大约三分之一的成年人有抵押贷款。

根据银行贸易机构英国金融的数据，英国约74%的抵押贷款借款人是固定利率交易，因此只有在当前期限结束时，他们的还款才会发生变化。大约150万笔固定利率交易将于今年到期，另外150万笔交易将于2023年到期。

其余的人中，850,000人是跟踪交易的房主，另外110万人是标准可变利率的房主。现在银行利率已经上升，他们可能会立即受到影响。

银行利率提高到0.5%意味着典型的跟踪抵押贷款客户的月还款将增加25.76%。英国金融数据显示，典型的SVR客户可能需要每月多支付15.96英镑。

英国在今年持续加息基本已成定局，英国买房需要按揭贷款的客户可能需要加快速度，也可以联系英住家顾问，咨询利率较低的产品。