伦敦“水上之城”小威尼斯，从脏乱郊区到世外桃源，它经历了什么？
发布时间:2023-02-07 来源:buyhomeuk
提起“水上之城”，很多人第一时间就会想到意大利的威尼斯。
实际上，在伦敦，也有这么一个可以与之媲美的地方，它依水而建，景色清秀美丽，气质浪漫优雅，它就是位于西伦敦的小威尼斯（Little Venice ），一个被当地人描述为“伦敦隐秘的宝石”的地方。
1、从货运要道发展而来的浪漫之地
小威尼斯地处伦敦威斯敏斯特行政区，距离伦敦西区（West End）仅有几分钟的路程。
小威尼斯位于大团圆运河（Grand Union Canal）和摄政运河（Regent’s Canal）的交汇处，是一个依运河水域而建的“城中城”，也是伦敦繁华市中心中难得的一片“宁静之地”。
说到“小威尼斯”，可能大家最先好奇的还是它名字的由来，实际上，这的确有一段非常有趣的历史。
有人认为，“小威尼斯”这个名字是来自著名诗人和剧作家罗伯特·布朗宁，他曾于1862至1887年住在这一地区，并在意大利威尼斯度过一段时光。
但也有人说，这个名字其实是浪漫主义诗人拜伦所起，他曾幽默地将这里比作意大利威尼斯。
尽管历史无从考究，但当一个地区被频繁的与诗人联系起来时，其浪漫文艺的气息便跃然纸上。
不过，虽然现在的小威尼斯是伦敦“世外桃源”的代名词，但曾经的它却远没有如今的美丽诗意，而是一个脏乱的郊区。
小威尼斯的发展其实与伦敦运河的兴衰息息相关。
第一次工业革命爆发后，英国的运河得到了快速发展，这些人工开凿的水道将英国的自然水系连接起来，成为了英国水路运输的有效补充。
在19世纪初，以摄政王命名的摄政运河批准开建，这条运河连接伦敦东西向，极大地方便了货物在首都内的运输，而小威尼斯就是这条运河中的重要一站。
在摄政运河通航之际，小威尼斯只不过是伦敦一个破破旧旧的郊区。但随着水上运输的繁荣，这一地区也得到了快速的发展。
当时，著名建筑师约翰·纳什（John Nash）在运河建造过程中融入了很多自己的理念，包括对水道的装饰，还修建了很多漂亮的房子。
就这样，这个曾经名不见经传的地方吸引了很多文人雅士前来居住。除了罗伯特·布朗宁外，短篇小说家凯瑟琳·曼斯菲尔德、剧作家克里斯托弗·弗莱、小说家伊丽莎白·简·霍华德都曾在这里居住过。
但后来，随着水运的衰落，摄政运河及其沿途都迎来了命运的转折点。
第一次世界大战爆发后，英国工业结构急速转型，对煤炭的需求大幅下降，这也导致严重依赖煤炭运输赚钱的运河成为了“弃儿”，很多运河公司被迫破产，他们经营的运河也随之关闭。
在此后的几十年里，由于经营不善，摄政运河陷入了长期的衰落中，包括小威尼斯在内的沿途地带也开始变得破败不堪，发展陷入了“停滞”。
不过，正如人们所说，“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”，近几十年来，摄政运河又迎来了新的转折点。
人们发现，虽然运河的运输功能下降了，但独特的设计和景色却保留了下来，这也让大家看到了它新的潜力，因此，运河沿岸也迎来了一股开发改造热潮。
因为距离市中心仅咫尺之遥，地理位置优越的小威尼斯也再次受到了追捧!
今天的小威尼斯是城市中心的一片宁静绿洲，尽管靠近伦敦一些最繁华的地区，但小威尼斯却难得的安静、隐秘……
在这里，平静的运河蜿蜒而过，岸边停泊着各式各样的窄船，有人乘船有人划桨，鸟儿戏水，鱼儿游曳，好不快活……
坐着船顺流而下，沿岸是高大浓密的树木，隐藏在树木后面的，又是一排排宏伟的摄政时期风格的别墅，它们大多都有着白色灰泥外墙，以及传统的露台，年代感十足……
这样一副如诗如画的场景，让人很难相信小威尼斯其实是市中心地带。
在小威尼斯，除了美景，生活也同样有趣……
人们既可以搭乘当地被称为“水上巴士”的小船，欣赏沿途的美景~
也可以去运河两岸那些别具一格的酒吧、咖啡馆、餐厅满足味蕾，其中有些店铺干脆建在船上，也是别有一番滋味~
还有必打卡的由驳船改造的Puppet Theatre Barge剧院。
而且，这里的交通也非常便利，步行范围内就能到达伦敦最繁忙的火车站之一——帕丁顿。未来伊丽莎白线开通后，距离新兴金融中心金丝雀码头也只有17分钟车程，与外界的良好连接也让这里“独立却并不孤僻”。
总之，现在的小威尼斯早就摆脱了往昔的“工业形象”，充分发挥了运河地优势，在保留原始美景的同时也引入很多便利的设施，使之成为了伦敦最具魅力的地区之一。
也因为这份独特的魅力，近年来，有越来越多的人选择在小威尼斯安家落户。
2、安家落户的“世外桃源”
一次在朋友家借宿的经历，让室内设计师Ed O’Donnell爱上了小威尼斯这个地方。
今年7月，Ed和妻子卖掉了他们位于伦敦南部布里克斯顿（Brixton）的两居室房子，并在小威尼斯买下了一套两居室公寓。
这套房子面积更大，还有两个开阔的阳台，可以俯瞰楼下花园的美景。
不过，真正吸引Ed的还是小威尼斯本身，他说：
“布里克斯顿是忙碌而紧张的，而我们一直想要一个更平静的地方，这也是我们为何会选择小威尼斯。
在这里，我们觉得像是在度假，小威尼斯有所有类型的咖啡馆和酒吧，还有去卡姆登的水上出租车。
虽然它与伦敦市中心的联系要好得多，但感觉却远没有城市化。”
曾在这里居住多年的时尚摄影师John Bishop也非常赞同这一点，他说：
“当我们在1974年从诺丁山搬到了小威尼斯时，这里并不是太繁华，但我们喜欢宽阔、绿树成荫的大道，也喜欢天花板高高的房屋，我们看到了它的潜力，这条街现在仍然很安静，整个地区都保留了它的魅力。”
和Ed等人一样，近年来来小威尼斯买房的人很多，买家竞选追逐下，也让这块不大的地方的房价屡屡创下新高。
LonRes的数据显示，目前，小威尼斯公寓每平方英尺的价格达到了1,257英镑，而别墅每平方英尺的价格更是达到了1,597英镑。
但即便如此，来此抢购房产的买家依旧络绎不绝，尤其是疫情后，由于人们对“大空间和大花园”的需求的增加，小威尼斯今年更是卖出了多套“天价”房产……
今年6月，位于小威尼斯Warwick Avenue大道的一栋联排别墅卖出了1,395万英镑的高价。
这套房子面积为4,925平方英尺，共有五间卧室，不仅拥有自己的大型花园，还背靠当地的公共花园Little Venice Gardens。
这也意味着这套房产折合每平方英尺的价格达到了2,858英镑，打破了小威尼斯在2016年创下的每平房英尺售价2,618英镑的纪录。
就在同一时期，在小威尼斯Randolph Road，一栋带花园的五居室房屋也卖出了1,050万英镑的价格，折合每平方英尺价格2,742英镑。
在Maida Avenue，今年也有一栋“风水极佳”的三居室别墅卖出，这套别墅面向运河，成交价为8,888,888英镑，折合每平方英尺价格2,550英镑。
对于小威尼斯住宅市场的火爆，业内人士Rosy Khalastchy解释道，来小威尼斯的大多数买家都具备一定的经济实力，他们有些人是从伦敦其他一些高档社区“搬迁”过来，希望换更大的房子，但因为以前所在地区的房价过高，所以选择了小威尼斯。
Rosy还补充道，小威尼斯不仅有运河，绿化也很好，多数房子都带有花园，或者靠近公共花园，这也是疫情后吸引大家的一点。
另一位业内人士Jo Eccles也表示，近几年，有很多年轻的金融和科技行业的企业家们正在不断涌入小威尼斯，那些曾经非常青睐圣约翰伍德（St John’s Wood）的买家们，现在也会把小威尼斯作为一个选项。
有业内人士还指出，尽管英国面临着通胀加剧和加息等问题，但目前，这些似乎并没有影响到小威尼斯，一些最好的房屋依旧很受欢迎。
实际上，小威尼斯近几年的爆火并非意外，而是有迹可循，其中，最主要的还是得益于运河的现代化发展和人们生活理念的转变。
众所周知，在经历了新冠疫情后，人们更加重视自然景色，也更为向往和追求“精致的慢生活”，而背靠运河的小威尼斯恰好满足了人们的要求。
一方面，小威尼斯水系发达，绿化丰富，而且，相比于与自然水系，运河的美有着天然的部分，也有着人工雕琢的痕迹，历史的变迁更赋予了它一些神秘和独特的美感。因此，对传统怀旧的伦敦人来说，这样的美是极具吸引力的。
另一方面，小威尼斯虽然给人一种节奏很慢的感觉，但其实并不闭塞，这里的交通很发达，而且，随着人流的增多，沿途的商业、住宅也如雨后春笋般在运河沿岸建立起来，生活十分舒适便利。
也正是这些优势，才让小威尼斯再次获得了人们广泛的关注。
小编的结尾提示：
纵观整个小威尼斯的发展，不难发现，这个地区的优势还是非常明显的，又保留了运河这样独特的美景，又拥有城市生活不可获取的便利性。
其实，不仅仅是小威尼斯再次被人们看到，在伦敦各大运河沿岸，大部分地区近年来都获得了政府部门的重视，相关的重建工程都非常多，很多曾经被“遗弃”的地区如今早就改头换面。
随着运河沿岸游憩空间的塑造以及临河景观建筑的建造，运河周边已经逐渐演化成伦敦的核心地产区，变得十分抢手。
试想一下，沿着运河沿岸，在充满英伦风情的建筑中穿行而过时，呼吸着新鲜的空气，满眼都是杨柳依依、繁花似锦的景色，这样的景色又有谁不喜欢呢？
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