伦敦温莎城堡周边项目：Sunninghill Square 阳光山庄 传统富人区 和女王做邻居

Sunninghill Square 

项目占地36.4亩，53套房产均为私人别墅。建筑风格经典雄伟，拥有温暖的红砖、都铎式木板、石质的屋顶和细节出彩的门窗，设计灵感来自当地丰富的维多利亚式历史遗产。

每位业主都拥有自己的私人花园或阳台。社区还为业主配套专享景观绿地，繁盛青草、柳树隧道、原生树木和馥郁野花供您随意探索、放松和玩耍的空间。更有儿童游乐区和健身步道。健康生活，四季皆宜。

地理位置优越：Sunninghill Square项目坐落在皇家伯克郡，邮编SL5 9TB。伯克郡是英格兰东南部的一个郡，位于在伦敦的正西侧，与伦敦、萨里郡(Surrey)和牛津郡(Oxfordshire)接壤，是英国皇室温莎城堡的所在地。克郡境内坐落着温莎城堡，因此冠以“皇家”头衔。这里曾是王室无数成员的旧居，拥有着传统富人区的文化底蕴，也必然积累起许多质量最为上乘的配套和设施。属于传统富人区。

尊享皇家运动设施：项目周边有皇家雅士谷赛马场(Ascot Racecourse)、桑宁戴尔高尔夫球场和卫队马球俱乐部(Guards Polo Club)等多个运动场所，尊享皇家级别的运动体验。

许多皇家级别场地坐落在此，举办着与王室钟爱的马术相关的诸多活动，例如每年六月下旬举行的皇家雅士谷赛马日，还有温莎赛马场和卫队马球俱乐部。此外，这里还有众多高尔夫球场，也常是许多享受悠闲生活的人必不可少的去处。

每年的赛马盛世也是在此地的Ascot举办，皇家贵族的聚集。英国最好的几家高尔夫球俱乐部和Spa坐落于此。Sunninghill Square最让人兴奋的是回归到维多利亚时期的建筑风格，这个在市场极为少见。维多利亚时期是英国的全盛时期，工业革命使得建筑从材料到追求都突破了时间和空间的界限。铁，玻璃以及混泥土等材料等逐渐投入使用。不过古典风格依然是这一时期的建筑基调，大幅采用红砖是其特色，同时还有大飘窗，门前拥有拱门等等。维多利亚时期的房屋也被认为是英国建筑史进入现代的标志。喜欢传统英式别墅别错过了

桑宁代尔、温特沃斯、伯克郡高尔夫俱乐部；还有皇家伯克郡马球俱乐部、皇家阿斯科特赛马会、亨利皇家赛船会等。

项目位于雅士谷、桑宁戴尔和温莎的黄金三角区内，位于伦敦以西43千米，温莎以南11千米，属于传统富人区。

周边环境绝佳生活便利：

温莎大公园(Windsor Great Park)绵延2000公顷，距离项目7.4千米，拥有广阔草坪、树木，欣赏河畔湖景。塞维尔花园每季都会举办壮观园艺展览；弗吉尼亚水域拥有宁静湖泊与层叠瀑布；斯温利森林提供一系列刺激户外活动，山地自行车、骑马，甚至树顶探险。

在项目周边几英里之内，坐落着世界上最著名的体育场馆、餐馆、购物区和公园——皇家伯克郡马球俱乐部、皇家阿斯科特赛马会、亨利皇家赛船会、皇家阿斯科特高尔夫俱乐部、温特沃斯高尔夫俱乐部、温莎大公园，让您浸润英国皇室以及上层阶级富人们喜爱的生活方式。

项目坐落在镇中心，周边有两条高街、Waitrose超市以及各类风味餐厅、咖啡店和酒吧，享受便利生活。从项目步行2分钟，即可抵达Sunninghill高街——这里有海量的精品商店、咖啡馆、餐厅等，可以满足一切日常所需；步行161米即可到达桑宁希尔高街(Sunninghill High Street)，只需两分钟。一切日常所需就从项目出发，骑行2.3千米即可到达雅士谷商业园(Ascot Business Park)。

众多公司的所在地泰晤士河畔斯坦斯(Staines-upon-Thames)距离项目12.9千米，开车14分钟即可到达，通勤方便。在家门口，生活非常便利。

便捷通行伦敦：

距离项目2.7千米内有两个火车站，28分钟到达雷丁，30分钟到达伦敦，54分钟直达滑铁卢，迅速连接都市。

骑行2.4千米到达雅士谷站(Ascot Station)，2.7千米到达桑宁戴尔站(Sunningdale Station)

项目距离伦敦希思罗机场16.7千米，开车17分钟即可到达，便捷去往各地。

教育资源全面：全年龄段教育资源都很丰富，步行1.4千米即可到达丘吉尔的母校Sunningdale School，开车16分钟到达大名鼎鼎的伊顿公学(Eton College)，12分钟到达皇家哈洛威学院。

伯克郡以其丰富的全年龄段教育资源而闻名。

从项目出发，步行1.4千米即可到达Sunningdale School。Sunningdale School是一所独立预备寄宿学校，接收7-13岁的男生。学校建于1874年，拥有悠久的历史，还是英国首相丘吉尔的母校。

步行1.4千米即可到达St Mary’s School Ascot。St Mary’s School Ascot是一所罗马天主教独立女子学校，在年度Tatler Schools Awards中被评为2015年“年度最佳公立学校”。在2018年GCSE中被《每日电讯报》评为全英第一。

Charters School是一所拥有64年历史的知名私立中学，在2006年12月和2009年12月被OFSTED评为1级Outstanding。

大名鼎鼎的伊顿公学(Eton College)距离项目15.8千米，开车16分钟即可到达。这里教育出总理、世界领导人、诺贝尔奖获得者、奥斯卡奖和英国电影学院奖获奖演员以及几代贵族，有20位英国首相毕业于此。

另外，还有惠灵顿公学(Wellington College)距离项目16.3千米，开车19分钟即可到达。

幼儿园

步行1.4千米到达Sunningdale School，Ofsted评级Outstanding

小学

步行1.3千米到达St Michael’s School，Ofsted评级Good

步行1.4千米到达Sunningdale School

骑行2.1千米到达South Ascot Village School，Ofsted评级Good

骑行2.6千米到达Holy Trinity Primary School，Ofsted评级Good

骑行2.7千米到达Cheapside School，Ofsted评级Good

骑行4.2千米到达Papplewick School，Ofsted评级Outstanding

骑行4.3千米到达Hall Grove School

驾车7.6千米到达Lambrook School，约10分钟

中学

步行1.1千米到达The Marist School

步行1.3千米到达Charters School，Ofsted评级Outstanding

步行1.4千米到达St Mary's School

骑行2.3千米到达St George's School

骑行4.8千米到达LVS Ascot

驾车5.3千米到达Heathfield School，约8分钟

驾车15.8千米到达伊顿公学，约16分钟

驾车16.3千米到达惠灵顿公学，约19分钟

大学

驾车9.2千米到达皇家哈洛威学院(Royal Holloway University)，约12分钟

驾车22千米到达萨里大学(University Of Surrey)，约25分钟

驾车23千米到达雷丁大学(University of Reading)，约29分钟

驾车42千米到达伦敦帝国学院(Imperial College London)，约41分钟

（做图片形式）

项目概况：

Sunninghill Square总占地36.4亩，共包含76套全新住宅，其中有23套共享产权房和53套私人房产，首期发售53套别墅。维多利亚风格的英国传统别墅。

位置：皇家伯克郡桑宁希尔(Sunninghill)

地址：Cavendish Meads, Sunninghill, Ascot, SL5 9TB

户型：4套两房马车房、17套三房、24套四房、8套五房

价格：

两房马车房525,000镑起

三房别墅812,500镑起

四房别墅945,000镑起

五房别墅1,175,000镑起

车位1-2个/户，少部分带有车库

交房时间：预计2023年第一季度

产权：马车房999年，其他别墅永久产权

物业费：马车房1100镑/年，其他别墅470镑/年

付款方式：

英国买家

1.定金5000镑

2.28天交换合同时支付房款的10%

3.交房时支付90%尾款

海外买家

1.定金5000镑

2.28天交换合同时支付房款的10%

3.交换合同后6个月内支付房款的10%

4.交房时支付80%尾款

房屋设计

室内设计师团队精心打造了其内部布局，从处处细节中呈现出现代化的风格，散发着奢华的气息。

社区配套业主专享景观绿地，这是一个探索、放松和玩耍的空间。它拥有繁盛青草、柳树隧道、原生树木和馥郁野花，四季皆宜，还包括一个儿童游乐区和健身步道。

户型推荐

户型：3居室The Livingston

楼号：10

朝向：三间浴室和一个朝西的花园

室内面：144平方米

车位：两个

交房时间：3月-5月 2023

售价：£812,500

户型：2居室The Elcott

楼号：8

朝向：朝东阳台，

室内面：94平方米

车位：两个，有储藏间

交房时间：2月-4月 2023

售价：£525,000