伦敦房价日涨￡105， 涨得比工资快多了！

房价每天涨价105英镑，工资每天增长54p，伦敦这房价真是在高冷的道路上越走越远。我们来看看这份Savills的最新调研报告。

尽管不少想在伦敦买房的英国人自己一直不断强调，最近几年政治经济不确定性太多，受其影响房产市场定会顺势下行，房价跌一跌，自己就可以离梦想又近一些。然而…这种想法还是太天真。

根据英国房产调研公司Savills的最新报告，我们浏览最近5年的数据，尽管经历了2008年的经济危机，以及去年脱欧导致的政治经济不确定性，房产危机预测的消极情绪也从未间断，但伦敦的房产市场一直都在“逆流而上”。

在2011至2016这过去5年中，伦敦的平均房价增长更是惊人。2011年的数据调查显示，当时伦敦的平均房价为292,284英镑,如今为483,803英镑。也就是说，平均下来相当于每天增长105英镑！

反观对应时期伦敦的平均工资，则从2011年的34,336英镑增长到2016年底的34,531英镑，增长速度每天仅为54p…这说明房价增长速度远远高于薪酬增速，且二者距离进一步拉大。这也意味着伦敦绝大多数居民从2011年至今的工资增长水平远远低于他们的房子的增值速度。


图解：越接近红色的地区房价日增量越多

具体到伦敦32个行政区而言，肯辛顿切尔西区（Kensington & Chelsea）和威斯敏斯特区（Westminster）的房价在过去5年中增长最快，每天增速均超过了200英镑。伦敦32个行政区里有超过一半的地区在过去5年里是按照每天高于100英镑的速度在递增，甚至在常年房价低洼区的巴金区（Barking & Dagenham），房价也是按照每天69英镑的速度在增长。

另外，在同一时期，住宅的出租租金也增加了23%，也就是说英国租房一族的境遇也是同样艰辛。在这样的环境下，存够首付踏上购房阶梯也是个长期大工程。

负责此次调研的Frances Clacy表示，如果按照过去五年里面每天房价增长?105的速度来计算，英国房产平均每年给房主带来38,325英镑的收入，如果每天正常去上班的话，平均税前的平均年工资水平为34,531英镑。如果再扣去七七八八的税费，这一差距就会更加明显。简直就是“拼命干一年，不如买套房”哦！

下面是过去2011-2016年5年中伦敦32行政区房价日增长金额排名：（按日增长金额排名）