11 月英国平均房价下降了 1.4%；福特公司计划在电动汽车投资 1.25 亿英镑；汇丰银行将关闭英国四分之一以上分行

11 月英国平均房价下降了 1.4%；福特公司计划在电动汽车投资 1.25 亿英镑；汇丰银行将关闭英国四分之一以上分行

Nationwide building society刚刚发布的数据显示，11 月份平均房价经季节性因素调整后下降了 1.4% 。

继 10 月份下跌 0.9% 之后，这表明自大流行开始以来房地产市场强劲增长后正在降温。

这是自 2020 年 6 月以来的最大月度跌幅，并拖累房价年增长率从 10 月份的 7.2% 降至 11 月份的 4.4%。

Nationwide 警告通货膨胀和利率上升将拖累房地产市场。

据 Nationwide 称，由于 Liz Truss 灾难性的迷你预算的影响令买家望而却步，英国房价已以两年半以来的最快速度下跌，Nationwide 警告称，通货膨胀和利率上升将在未来几个月对市场造成压力。

根据贷方的房价指数，11 月份平均房价下跌 1.4% 至 263,788 英镑，加速了 10 月份房价下跌 0.9% 的放缓。这是连续第三个月下跌，也是自 2020 年 6 月以来的最大跌幅。

按年计算，11 月份的年度房价增长率从一个月前的 7.2% 大幅放缓至 4.4%。

11 月的经济放缓说明了 9 月的迷你预算的持久影响，它震荡了市场并增加了借贷成本。尽管此后政府借款利率有所下降，但平均固定抵押贷款利率仍徘徊在 5% 左右，并继续对需求构成压力。

Nationwide 首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 表示：“虽然金融市场状况已经稳定，但新抵押贷款的利率仍然居高不下，市场已经失去了很大程度的动力。” “在家庭财务已经受到高通胀压力的时候，潜在买家和搬家者的住房负担能力变得更加紧张。”

Nationwide 表示，更大比例的人已经被价格挤出市场，需要借更多的钱来买房。

10 月份通胀率飙升至 11.1% ——这是自 1981 年以来的最高水平——原因是能源费用激增，这降低了包括潜在购房者在内的英国家庭的消费能力。

房价放缓表明，相对于大流行期间观察到的强劲增长，市场已经降温，当时在“空间竞赛”中，人们在英国范围内的封锁后寻求更大的房屋。

Nationwide 周四警告说，随着 Threadneedle Street 的政策制定者进一步提高利率以试图遏制不断攀升的价格，房地产市场不太可能很快恢复这些损失。

加德纳说：“下个季度市场看起来将保持低迷。” “通胀将在一段时间内保持高位，随着英国央行寻求确保经济需求放缓以缓解国内价格压力，银行利率可能会进一步上升。

“前景不确定，很大程度上取决于整体经济的表现，但相对软着陆仍有可能。”

然而，加德纳表示，尽管即将到来的经济衰退和更高利率的前景，房主仍然处于相对强势的地位，因为大约 85% 的抵押贷款是定期住房贷款。

从 2024 年起，默西塞德郡的工厂每年将生产 420,000 个电驱动装置

福特计划额外投资 1.25 亿英镑用于其哈利伍德工厂的电动汽车零部件生产，此举将使其成为该公司欧洲零排放目标的关键部分。

福特周四宣布，根据该计划，从 2024 年起，默西塞德郡的工厂每年将生产 420,000 个电动驱动装置，高于最初计划的 250,000 个。

去年 10 月，这家美国汽车制造商宣布将 Halewood 工厂从生产汽油和柴油汽车变速箱转向生产驱动装置，其中包括电动机和电力电子设备。额外的投资意味着福特将花费 3.8 亿英镑升级哈利伍德和位于埃塞克斯郡邓顿的货车设计中心，用于电动汽车 (EV)。

福特去年表示，到 2030 年，它在欧洲销售的所有汽车都将是电动汽车，这符合英国政府到 2030 年结束销售纯汽油和柴油汽车以及 2035 年之后停止销售混合动力汽车的计划。福特还打算到 2030 年，三分之一的商用车销量为全电动或插电式混合动力。

汇丰银行将关闭其在英国的另外 114 家分支机构——超过其网络的四分之一——此前该公司声称其常客使用其网点的次数在五年内下降了三分之二。

去年初，汇丰银行拥有 590 多家分行，但计划于明年 4 月至 8 月进行的最新一轮关闭将使这一数字降至 327 家。

即将关闭的 114 家分行遍布英国各地，从苏格兰的邓迪到康沃尔的利斯卡德。

拥有近 1500 万英国客户的汇丰银行表示，在过去五年中，绝大多数关闭的分支机构的客流量减少了至少 50%。它补充说，自大流行以来，分支机构使用率的下降速度如此之快，以至于一些关闭的网点现在每周为不到 250 名客户提供服务。