英国房屋总存量比去年同期增加了 40%；商业税率改革，亚马逊的英国税单增加 2900 万英镑；英国退欧加剧了 NHS 医生的短缺

英国房屋总存量比去年同期增加了 40%；商业税率改革，亚马逊的英国税单增加 2900 万英镑；英国退欧加剧了 NHS 医生的短缺

房地产网站数据显示房地产市场正在放缓，房屋需求减少 44%，卖家接受低于要价 3% 的价格。

据 Zoopla 称，最近几周出售房屋的人通常不得不接受低于要价的价格，该公司预计明年房价将下跌约 5%。

该房地产网站称，最近几周的平均价格比卖家要价低 3%，而在 2021 年的大部分时间和今年上半年，平均价格与卖家要价相当。

Zoopla 表示，预计 2023 年折扣将进一步增加。

Zoopla 表示，自 9 月初以来，九分之一的房屋的原始要价降低了 5% 或更多，根据涵盖 10 月份的指数，四分之一的房屋在一定程度上降价。

报告称，英格兰南部的要价降幅最大，那里的销量下降幅度最大，英格兰东南部和东部近三分之一的房屋降低了要价以吸引需求。

根据 Zoopla 数据，上个月房价年增长率从 9 月份的 8.1% 放缓至 7.8%，为 2021 年 11 月以来的最低水平。自9 月份灾难性的迷你预算推高抵押贷款利率并导致数百笔交易退出市场以来，需求下降了 44% 。

在英格兰南部、米德兰兹东部和威尔士等之前的热点地区和抵押贷款利率较高将打击购买力最严重的地区，新销售额下降了多达 50%。在更负担得起的地区和市场条件较弱的伦敦，销售额下降幅度较小。Zoopla 预计抵押贷款利率将在今年年初降至 5% 左右，而目前两年期和五年期固定交易的利率约为 6%。

越来越多的房屋进入市场出售，房屋总存量比去年同期增加了 40%，但仍比大流行前水平低近 20%。

加息将在 2023 年对仓库和在线零售商造成最严重的打击，因为英国政府解决了“brick v clicks”的税收差距。

由于业务费率的变化计划对仓库和在线零售商造成最严重的打击，亚马逊明年在英国的税单可能会增加 2900 万英镑。

根据房地产顾问 Altus Group 的分析，在财政大臣发表秋季声明后，这家在线零售商很可能成为面临大幅增税的公司之一。

与此同时，旗舰百货商店和酒店可以削减数百万美元的税单，随着政府调整商业税率体系并对英格兰和威尔士超过 500,000 处零售物业进行重新估价，实体零售商将获得更大的支持。

用于计算营业税的新应课税价值将基于截至 2021 年 4 月 1 日的财产价值。

这意味着在线零售商等大流行病“赢家”的税收将增加，而税收可能会在流行病“输家”，例如实体店下降。

Altus 表示，亚马逊在坎布里亚郡朗敦的一个配送站的应税价值将飙升 145%。考虑到通货膨胀和申请任何税收减免之前，亚马逊明年的整体业务税率可能会上涨约 2875 万英镑，并在三年内使企业付出约 1 亿英镑的额外税款。

然而，Altus 警告说，由于成本飙升加上税收增加，工业建筑和仓库的较小占用者面临财务崩溃的风险。

用于计算营业税的新应课税价值将基于截至 2021 年 4 月 1 日的财产价值。这意味着在线零售商等大流行病“赢家”的税收将增加，而税收可能会下降流行病“输家”，例如实体店。

Altus 表示，亚马逊在坎布里亚郡朗敦的一个配送站的应税价值将飙升 145%。考虑到通货膨胀和申请任何税收减免之前，亚马逊明年的整体业务税率可能会上涨约 2875 万英镑，并在三年内使企业付出约 1 亿英镑的额外税款。

然而，Altus 警告说，由于成本飙升加上税收增加，工业建筑和仓库的较小占用者面临财务崩溃的风险。

其英国总裁罗伯特·海顿 (Robert Hayton) 表示：“大多数工业建筑不是在线零售商占据的大棚子，而是房屋经济孵化器、初创企业和支持就业的制造商。

数据显示，自英国离开欧盟以来，超过 4,000 名欧洲医务人员选择不在 NHS 工作。

研究显示，英国退欧加剧了英国关键护理领域医生的严重短缺，并导致 4,000 多名欧洲医生选择不在 NHS 工作。

随着越来越多的医务人员对他们在日益不堪重负的医疗服务中不懈忙碌的工作生活感到失望而辞职。官方数据显示，仅英格兰的 NHS 就有 10,582 名医生的职位空缺。

根据Nuffield Trust 健康智囊团与卫报分享的分析，与2016 年英国脱欧公投前的上升数字相比，英国的欧洲医生数量减少了 4,285 人。

2021 年，共有 37,035 名来自欧盟和欧洲自由贸易区 (EFTA) 的医务人员在英国工作。然而，如果离开欧盟的决定没有引发欧盟和挪威、冰岛、瑞士和列支敦士登 EFTA 四重奏的医疗招聘“放缓”，那么本来会有 41,320 人——或更多 4,285 人。

这种下降导致四种主要类型的医学专业长期短缺医生——麻醉学、儿童、精神病学以及心脏和肺部治疗——无法跟上因新冠肺炎和人口老龄化而增加的护理需求。

“ NHS一直在努力招募重要的专家，例如国内的麻醉师，而英国脱欧似乎正在加剧一些专业团体长期存在的劳动力短缺问题。没有麻醉师，许多手术就无法进行，”她说。

Nuffield Trust 将医生人数的减少归咎于这样一个事实，即寻求在英国工作的受过欧盟培训的医务人员现在由于英国退欧的直接结果而面临额外的官僚主义和更高的成本。“自公投以来，英国退欧导致的更高成本、更多文书工作和签证不确定性一直是招聘和留住欧盟和欧洲自由贸易联盟医生的最大障碍，”麦卡里说。

如果保持 2016 年投票前的招聘模式，NHS 的心胸外科医生将减少 369 人，儿科医生将减少 288 人，精神科医生将减少 165 人。