在英买房注意：10月英国房价走势竟继续上涨？

英国央行首席经济学家Huw Pill表示，英国央行计划在明年年中降息，这可能成为首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）在下次大选前的一个好消息。

Huw Pill表示，投资者预测明年夏季将降息并非“不合理”，这是迄今最明确的信号，表明英国央行已接近或处于借贷成本上升周期的峰值。

英国央行此前为了遏制高通胀一直在加息。目前英国的通胀率为6.7%，是英国央行设定目标2%的三倍多。但Pill预计未来几个月通胀率将迅速下降。

Pill表示：“我们将看到英国的通胀在很短的时间内下降到与世界其他地区更相似的水平。”美国通胀率现已降至3.7%，欧元区通胀率已降至2.9%。

Pill认为，只要将通胀率恢复到目标水平，利率就有希望低于目前的水平。

然而，他补充道：“同样，我们也不应该期望最终利率会在较长的一段时期后回到零。新冠疫情前利率接近零的情况也是一种特殊情况，因此它们将介于两者之间。”

有分析称，明年年中借贷成本的降低将给首相里希·苏纳克带来提振，因为越来越多的人猜测他正在为秋季选举做准备。

由于各种因素的综合影响，苏纳克面临着不小的挑战，公共债务大增，民众受到生活成本危机的打击，同时，也有更多迹象表明高借贷成本正在给经济带来压力。

然而，利率下降将使他能够声称政府已经克服了通胀危机，并承诺缓解成本紧缩。

根据Halifax最新数据显示，英国房价在10月份出现了近六个月以来的首次上涨，环比上涨了1.1%，平均房价达到了281,974英镑。

Halifax董事Kim Kinnaird解释说，价格上涨的原因是待售房屋的缺乏。她指出，潜在卖家似乎采取了谨慎态度，导致待售房屋供应量较低，从而在短期内推高了价格。

尽管房地产市场因更高的利率而承受压力，但Kim Kinnaird表示，目前的房价上涨情况应该在长期房价趋势的背景下看待。她指出，平均而言，房价仍比新冠大流行前的水平高出约4万英镑。