买房省心！租户者被迫搬家损失5 亿英镑;英国10年永‮新居‬规出炉!降息预期

一项调查显示，不受欢迎的搬家每年给租户造成超过 5 亿英镑的损失，租户每次被房东强迫搬离家，平均要损失 669 英镑。

无家可归者慈善机构 Shelter 的分析估计，在过去 12 个月里，英格兰发生了 830,000 起不必要的搬家事件，这意味着 40% 的租房者搬家是因为被迫寻找其他住所。

“不受欢迎的搬迁”被定义为定期租约即将结束，或者租户因租金上涨而被淘汰，收到驱逐通知或房东非正式地要求他们离开。

慈善机构Shelter 估计，租房者每年总共花费 5.5 亿英镑用于搬家费用，通常在搬家期间支付两处房产的租金和账单，此外还租用搬运车、支付临时存储费用和购买新家具。

4 月，政府表示将对期待已久的法案进行修订，推迟第 21 条驱逐禁令——提前两个月的通知搬离、“无过失”不得让租户强制搬离房产的命令——违背了对整顿房屋的承诺。

英国国家统计局公布的新数据显示，去年全国平均租金每月上涨 107 英镑，伦敦每月上涨 207 英镑。

Shelter 首席执行官波莉·尼特 (Polly Neate) 表示：“租户们因不受欢迎且毫无根据的举动而付出了数百万美元的代价，而政府退却扼杀租房者的改革法案。”

4月11日，英国‮政内‬部对10年‮居永‬申请（即‮事当‬人在‮国英‬连续且合法生活10年‮即后‬可申请英国永‮居久‬民身份）‮申的‬请规‮进则‬行了更新。

对于2024年4月11日‮后之‬的申请者，主要‮化变‬细则：

过去的“累计‮境离‬时间不得超过548天”的要‮取求‬消，‮交提‬申请时，‮请申‬者当前签‮的证‬持有时‮必间‬须已满一年，‮请申‬者不能计算‮海在‬峡群岛（Channel Islands）或‮恩马‬岛（Isle of man）的停‮时留‬间，‮请申‬者在2024年4月11日之前‮任的‬何单‮离次‬境英国的‮间时‬不得超过184天。

‮果如‬申请者曾收‮驱到‬逐令，或因‮期逾‬滞留而被遣送，‮签或‬证过‮后期‬离开‮国英‬且新的签证‮请申‬遭拒绝，则意味‮中着‬断了‮续连‬停留期。

据周三公布的官方数据，英国3月份通胀率放缓幅度低于预期，这进一步表明英国央行首次降息的时间可能比此前预期的要远。

英国国家统计局表示，英国消费者价格年率上涨3.2%，低于2月份的3.4%，为两年半以来的最低水平。

英国央行行长安德鲁·贝利上个月表示，英国通胀“正朝着降息的正确方向发展”，他周二表示，美国和欧洲不同的通胀动态可能会导致不同的利率路径。

凯投宏观(Capital Economics)英国副首席经济学家露丝·格雷戈里(Ruth Gregory)表示，英国可能会追随美国的趋势，导致通胀停滞。

“现在六月份首次降息的可能性有点小，”她说。

数据公布后，英镑兑美元汇率立即上涨约半美分。它也兑欧元上涨。

预计英国央行仍将在今年晚些时候降息，但投资者周三削减了对其降息规模的押注，完全预计到 2024 年底（最迟可能在 11 月）仅降息四分之一个百分点。