东剑桥巨作Marleigh：英国硅谷，共享剑桥前景

项目名称：Marleigh

项目位置：英国剑桥

开发商：Hill & Marshall

住房使用权：永久产权，公寓租赁权（250年）

项目类型：公寓及别墅

房屋保修：NHBC保修十年

预估租金回报率：5.5%

预计交付：

Beaumont Gardens: Q1 2024 – Q1 2026

The Franklin Building: Q3 2024  

The Kestrel Building: Q1 2024

Marleigh项目坐落于剑桥东部，15分钟车程可以到达剑桥三大要地——市中心、剑桥科技园区、商业园区，是剑桥目前最大的区域升级项目，也是未来最有潜力的大型居住社区，目前2房-5房别墅、1房-3房公寓在售。

项目优势

世界级高等学府剑桥大学，有31个学院，分布在城市各处，Marleigh项目可便捷抵达各个学术要地，适合学生、教师邻校而居

预估公寓租金1450-2250英镑/月，预估别墅租金2200-3000英镑/月，预估租金回报率最高可达5.5%，自住、投资皆宜

剑桥及其周边地区被誉为英国的“硅谷”Silicon Fen，是欧洲最大的科技集聚地，国际高尖人才居住生活的不二选择

15分钟骑车可达剑桥市中心，48-53分钟可通勤伦敦市中心，交通便捷

目前2-5房别墅和1-3房公寓在售。每套公寓均配备地下停车位，别墅提供多种停车位选择：车棚、独立车库或专用停车位，性价比极高

区域潜力：英国“硅谷”

Marleigh项目所在，剑桥及其周边地区被誉为英国的“硅谷” - Silicon Fen，是欧洲最大的科技集聚地。超过 5,000 家企业雇佣着大约 61,000 名员工，年度总收入超过 155 亿英镑。

这里的前景充满希望，剑桥吸引了欧洲最多的人均投资（是伦敦的五倍），并且自豪地拥有英国最高的专利申请率，是全英其他城市的两倍有余。

位于剑桥的顶级公司：苹果、微软、亚马逊、华为、阿斯利康、毕马威等

从Marleigh驾车25分钟即可到达剑桥的8个商业园区，与国际头部人才比邻而居，畅享英国“硅谷”红利：

紧邻A14 高速公路，交通便利。向北仅10-15分钟车程可达剑桥最大的科技园Science park。这里有超过7000名高科技员工在此工作。

向南开车仅6-8分钟可到达Peterhouse Technology camps.全球知名的芯片设计企业ARM的全球总部就位于这里。大约有3000-4000名员工在此工作，都属于高薪工作者。

向西南开车13-15 分钟车程，可到达全欧洲最大的生物医药中心。这里有大约2万人在此工作、科研。

与剑桥大学共享前景

剑桥以其悠久的大学而闻名于世，剑桥大学的众多学院是这座城市不可分割的一部分，多年来不断扩展，引入了一系列先进一流的设施，与历史建筑交相辉映。剑桥大学是这座城市的主要雇主之一，其壮观的建筑、花园和丰富的文化活动每年吸引着 760 万名游客。

此外，剑桥还是英格兰东部最大的大学之一：安格利亚鲁斯金大学（Anglia Ruskin University）的所在地。这座大学在其三个主要校区提供广泛且灵活的本科和研究生课程，并在过去五年中投资了 1.15 亿英镑用于设施建设。在其剑桥校区，有超过 10,000 名学生就读，其中 38.8% 为国际学生。

Marleigh不仅适合学生、教授、大学工作人员、园区国际高端人才居住，与剑桥大学和英国“硅谷”共享未来前景，还有着不俗的预估租金：

Marleigh是以建造本地人可以负担的起的优质品质住宅为开发目的！主打高性价比. 租金回报率最高预估可达5.5% 。

周边遍布私立及公立中小学校网。

项目前设有公交车站，骑行者还享有社区内自行车专用道。社区内生活设施配套齐全。

英国房产购房流程

01支付：

预定时支付 2,000 英镑的预定金。

在合同交换后的 14 天内，需支付购房价格的 10% 作为加付定金。

剩余的 90% 购房款项将在法律交割完成时支付。

02所需文件：

有效护照或身份证

最新水电费账单或银行对账单

您的律师将要求提供书面证据，证明您账户中存入定金的来源