英国经济在第二季度强劲增长;房地产经纪人报告称英国央行降息后买家兴趣增加

英国国家统计局上周三曾表示，截至6月的12个月里，英国房价上涨了2.7%，平均为288,000英镑（370,000美元）。

6 月份的年度增幅与 5 月相同，是自 2023 年 3 月以来的并列最高。截至7月的一年中，私人房屋租金上涨8.6%，与上月相同。房地产网站Rightmove周一本表示，自英国央行8月1日决定开始从16年高点降息以来，英国房地产经纪人的需求有所增加。

Rightmove表示，在英国每10个房地产经纪人中，就有9个以上为房地产做广告，该公司表示，8月份的买家咨询量比去年同期高出19%，而7月份的年增长率为11%。Rightmove董事蒂姆·班尼斯特（Tim Bannister）表示：“虽然自降息以来，抵押贷款利率尚未大幅下降，但期待已久的第一次降息终于到来，抵押贷款利率正在下降，这对搬家者的情绪是积极的。英国央行行长安德鲁·贝利（Andrew Bailey）在降息后表示，抵押贷款利率在预期此举下有所下降，央行将注意不要过快降息。金融市场周五预计，今年至少还会降息一次，甚至可能是两次。Rightmove表示，五年期固定利率抵押贷款的平均利率目前为4.80%，低于一年前英国央行刚刚将利率提高到5.25%的峰值时的5.82%。7月7日至8月10日期间，Rightmove上新广告房产的平均要价比一个月前低1.5%，为367,785英镑（474,663美元），Rightmove表示，这是8月份的典型价格，当时活动通常会平静。要价比一年前上涨0.8%，而前一个月的年涨幅为0.4%。根据 6 月份完成的销售数据，官方数据显示价格比去年同期上涨 2.7%，是自 2023 年 3 月以来的最大涨幅。（$1 = 0.7748 磅）国家统计局表示，2024年第二季度国内生产总值增长0.6%，第一季度增长0.7%，为两年多来最快。但仅在6月份，月度产出增长就从5月份的0.4%放缓至零，原因是大雨损害了零售销售，医生罢工导致医疗保健活动下降了1.5%。数据公布后，英镑小幅上涨，这几乎没有改变金融市场对英国央行今年将再降息一到两次的预期。经济学家Thomas Pugh表示，7月4日大选前的不确定性——工党在反对党14年后赢得了绝大多数席位——也可能拖累了6月份的经济增长。“总体而言，英国经济在今年上半年表现出稳健的表现，但我们需要看到收入和信心上升的迹象，这些迹象会渗透到实际支出和投资中，以推动明年的增长，”他说。英格兰和威尔士特许会计师协会（Institute of Chartered Accountants in England and Wales）经济主管苏伦·蒂鲁（Suren Thiru）预计，尽管英国央行本月降息，但由于利率仍接近16年高点，季度增长将放缓。他说，工资增长也可能放缓，长期的生产力问题仍然存在。本月初，英国央行将2024年的年度增长预测从0.5%上调至1.25%，原因是今年开局强于预期，以及截至6月的三个月环比增长0.7%。但它对 2024 年剩余时间的前景不那么乐观，第三季度增长放缓至 0.4%，今年最后三个月增长 0.2%，它认为这更接近经济的基本增长率。