看房20分钟就出价？英国购房热情持续升温！

产活动将显著回暖，且越来越多的人认为未来一年内市场活动将持续增加。

RICS首席经济学家西蒙·鲁宾松（SimonRubinsohn）表示，英国政府的建房承诺以及英国央行四年来的首次降息，极大地改善了市场氛围。

他提到：“尽管实现规划改革的目标仍存在挑战，且未来几个月央行是否会继续宽松政策尚未可知，但政策组合对房地产行业的支持力度正在不断加大。”

随着买家需求的增长，市场上可供选择的房源可能供不应求，这将进一步推动房价上涨，并加剧购房者之间的竞争。

Zoopla的调查还显示，在过去五年内买房的受访者中，有五分之一的人在总共看房20分钟后就提出了报价，有些人甚至在不到五分钟的时间内做出了决定。

平均看房时间为49分钟。

Zoopla消费者专家丹尼尔·科普利（DanielCopley）强调：

“买房是我们大多数人一生中最大的一笔投资，因此，尽可能全面地检查所有细节至关重要，以便节省未来的时间和金钱。”

疫情期间，封锁限制促使一些买家通过虚拟看房作出购房决策。

当时，对室内和室外空间的需求激增，以及印花税激励措施推动了销售，特别是在农村和沿海地区。

尽管随后抵押贷款利率上升对销售造成了一定抑制，但如今银行之间的竞争日益激烈，整体借贷成本也有望下降。

本周，隶属于劳埃德银行集团的哈利法克斯银行指出，抵押贷款利率的下降对首次购房者、正在购房或进行再融资的人来说是个“令人鼓舞的”消息。

然而，该行也提醒，负担能力挑战和房源短缺仍是买家面临的主要问题。

上周，英格兰银行将利率下调至5%，这是自2020年3月疫情爆发以来的首次降息。

尽管行长警告称不要指望进一步降息，这一举措仍被视为购房者的一个利好消息。

｜如何让抵押贷款更实惠？

多付一点：如果你正享受低固定利率优惠，可以考虑多付一些本金，从而在未来节省更多费用。

转为只付利息的抵押贷款：虽然这意味着你不会偿还购买房屋时的累积债务，但可以降低每月的还款负担。

延长抵押贷款期限：通常抵押贷款期限为25年，但现在也可以选择30年甚至40年的期限，这有助于减轻每月还款压力。