英国首次购房者仅剩两月享印花税优惠

还有两个月时间享受印花税减免！

英国首次购房者被注意了哦！你们还有两个月的时间，享受现行的印花税减免政策。据房产网站Zoopla的数据显示，首次购房者能够节省高达1.5万英镑的印花税费用。

目前，超过625,000英镑的房产没有资格享受首次购房者减免政策，而是适用标准等级。2025年3月后，这一门槛将降至50万英镑。

然而，由于房产交易通常需要约25周才能完成，许多人可能无法在2025年4月1日之前完成交易，届时房价将恢复到之前的水平，印花税起征点也将从42.5万英镑降至30万英镑。因此，首次购房者被建议尽快启动购房程序，以便充分利用这一宝贵的减税窗口。

此次政策变化对英格兰南部的首次购房者影响最大，特别是在伦敦的卡姆登Camden、哈默史密斯、富勒姆Hammersmith&Fulham和伊斯灵顿Islington等地区，印花税将平均上涨1.5万英镑。由于这些地区的房价较高，首次购房者在享受减税优惠的时间非常有限。

根据分析，英国的印花税政策在不同地区存在显著差异。虽然英格兰91%的地方政府的首次购房者无需支付印花税，但像伦敦和英格兰东南部的某些区域，购房者仍然需要支付印花税。在此背景下，很多购房者利用当前的印花税优惠和逐步改善的抵押贷款利率，导致首次购房者的需求在2024年7月相比去年同期增长了20%。

此次政策变化不仅影响到首次购房者，也对房市整体产生了深远影响。在过去几年中，英国政府多次调整印花税政策，旨在刺激房市需求并帮助首次购房者更容易进入市场。然而，随着印花税优惠的到期和利率的波动，未来的购房成本可能会大幅增加。购房者需谨慎规划，尽早完成房产交易，以避免未来可能面临的更高成本。