英国房价稳步回升，未来三年预计上涨12.5%

从年度来看，房价已经出现了过去两年来最快的增长。根据Halifax的数据，英国房价在11月环比上涨了1.3%，这是连续第三个月的增长，年同比增幅更是达到4.8%，平均房价已达298,083英镑，超过了 10 月份 293,999 英镑的最高峰。这反映了买家的需求，也反映了一年前市场的相对疲软。

与此同时，房产咨询机构Hamptons最新预测表明，英国正处于新一轮房地产市场周期的起点，未来几年房价将呈现持续上涨的态势：预计2025年房价将上涨3%，2026年将上涨3.5%，2027年将上涨2.5%，累计增长将达到12.5%。这一趋势充分表明，房产市场正在从调整期迈向稳步增长期，投资和自住需求将进一步推动房价上涨。

此外，在明年4月1日印花税的调整下预计 2025 年前三个月的房屋销售量将会激增，Garrington Property Finders 首席执行官乔纳森·霍珀 (Jonathan Hopper) 表示：犹豫已转变为着急，尤其是首次购房者，他们急于在3 月底印花税起征点改变之前完成购房。”