美国土豪杀疯了！伦敦豪宅被抢空，爱丁堡房价暴涨20%！
发布时间:2025-05-20 来源:涌正投资
美国富豪正在"血洗"英国楼市！爱丁堡被挤爆，伦敦豪宅一天卖三套，中国投资者该慌吗？
19%！美国买家杀疯了的背后
Rightmove最新数据炸锅：2025年美国买家咨询量暴增19%，创2017年以来最高纪录！
| 排名 | 城市 | 咨询量同比增长 | 热门房型 |
|---|---|---|---|
| 1 | 爱丁堡 | +35% | 1-2居室公寓 |
| 2 | 伦敦（威斯敏斯特/肯辛顿） | +28% | 3居室豪宅 |
| 3 | 格拉斯哥 | +22% | 学区公寓 |
不同于以往只盯伦敦，今年美国人突然"下乡"：苏格兰房价仅为伦敦1/3，爱丁堡一套带花园联排£35万，相当于纽约曼哈顿半间卧室的价格！
为什么是英国？三大底层逻辑曝光
全球避险情绪：特朗普关税政策下，£英镑成"安全资产"，伦敦被称"资本避风港"
价格洼地效应：爱丁堡房价年涨8%，格拉斯哥租金回报率超6%，碾压美国本土
欧洲战略跳板：从伦敦乘欧洲之星1小时到巴黎，3小时到布鲁塞尔，商务投资双便利
"当美国富豪在伦敦买豪宅时，他们买的不是房子，是全球身份通行证。"
——John D Wood区域总监Glynn Gibb
中国投资者该如何应对？
别慌！三大机会点已显现：
抄底苏格兰：爱丁堡学区房年增值12%，租金需求旺盛（留学生占比20%）
聚焦伦敦通勤带：金丝雀码头周边2居室，美国买家带动租金年涨9%
关注政策红利：英国政府拟放宽海外买家印花税，窗口期仅剩6个月
风险提示：伦敦核心区房价已涨至£1.5万/平方英尺，需警惕"美国热"退潮后的回调风险
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