BBC为什么要把新总部迁到这里？

BBC（英国广播公司）是什么样的存在想来不需要多介绍，它于1922年成立，是英国最大的新闻广播机构，也是世界最大的新闻广播机构之一。数十年来，BBC一直稳立在伦敦，直到2011年，决定迁往曼彻斯特。

到以足球闻名的曼彻斯特去做媒体？所有将被调出的BBC员工起初大概心里多少都有被放逐的失落，但是6年过去，他们中有的人却再也不想回伦敦了。

为什么？因为他们迁到了曼彻斯特的媒体城（MediaCity）。它位于曼城西部的索尔福德（Salford），由英国著名企业Peel Group耗资8亿英镑打造，园区目前占地近15万平方米，是欧洲第一个以媒体为核心的商业中心，也是欧洲第二大创意及数字化媒体中心。

媒体城（Media City)

百科：https://www.qdaily.com/articles/媒体城

媒体城给了BBC改变以往陈旧运营体制的机会，让BBC人得以跳脱原来的限制尝试新东西，办公场所的改变就是最直接的体现：过去伦敦总部的办公室不同部门彼此分隔，不干涉也不往来，而如今在媒体城的办公室看不到一面墙、一间办公室和一张办公桌，所有的空间完全开放，给了BBC人前所未有的发展思路。

BBC在媒体城的办公大楼

当然，BBC决定迁址在很大程度上也因为搬出伦敦可以大大节约租金和劳动力成本。此外，BBC的进驻带来了周围卫星公司的聚集，他们既为大客户提供开放式合作关系，也带动了媒体城的生态发展，这正是BBC想要的。

英国最大的商业节目供应商ITV（英国独立电视台）紧随BBC脚步进驻媒体城，在这里建立了全欧洲最大的电视摄制中心。

ITV在媒体城的办公大楼

而BBC大楼对面的不远处，是由欧盟赞助的中小企业孵化器项目The Landing，扶持了众多数字媒体公司迅速成长。短短六年，媒体城已经拥有超过250家创新型企业，10000+年轻白领不断涌入这个充满活力的新区，如今每年已为索尔福德地区贡献超过2亿英镑的收入，未来这个数字预计达到10亿英镑。

曼彻斯特The Landing  办公楼

除了企业，在媒体城安家的还有索尔福德大学（University of Salford），校区就在BBC旁边，每年有近2000名学生入读，持续为媒体城的发展注入新血液。

企业和大学自然而然地吸引了大批商户聚集，高端百货玛莎（M&S）、苏格兰皇家银行(RBS)、酒店，甚至连最年轻的米其林三星主厨Marco Pierre White都在这里开了一家餐厅。数年间收获了超过14亿英镑公私投资的媒体城日新月异，到了夜里一片流光溢彩，被称为英国北部的金丝雀码头。

媒体城首期项目告捷让索尔福德市政府喜滋滋地计划再划拨81万平方米用于媒体城未来20年的扩建。随着媒体城的成功，索尔福德的房价也在日渐飙升，2014年同比增长率高达12%，超越伦敦近4个百分点。

而索尔福德所在的曼彻斯特每年的租金回报在6%-7%之间。在英国，20-39岁的年轻人群中有近60%的人会租房到2025年，而曼城的年轻租客比例远高于英国其他地方，他们让曼城房产市场变得供不应求，2010-1016年曼城的租金收益率都是全英第一，2016年的租金收益率更是直接逼近8%。

索尔福德因而成为了曼彻斯特最热门的房产投资地之一。比如BBC和ITV旁边的楼盘索港城：

这个楼盘开盘不久就已售出大半。你问为什么卖得这么好？

绝佳地理位置

索港城地处媒体城中心位置，出门几步就到办公区和大学，大群大群白领和学生聚集在此，房子真的不要太好租

极便利的交通

公交站、轻轨站就在门口，12分钟就到曼彻斯特市中心（但其实媒体城什么都有还特地去老市中心做什么）

20分钟就到火车站，在建的高铁项目HS2完工后，从这里乘火车到伦敦只需一个小时

开车20分钟就到曼彻斯特国际机场，每年有一千多万旅客从这里出发，90多家航空公司的航线飞往全世界200个城市。

?周边应有尽有

球场、公园、剧院、酒吧、餐厅、博物馆、咖啡馆、电影院、大商场、健身房全都近在咫尺，到底有多近？举个栗子，闲晃着走个20分钟就能到曼联主场——老特拉福德去看球。

河景尽收眼底

?项目在媒体城中心地带，白天晚上从自家窗边鸟瞰索尔福德码头，风景都美得窒息。

说到风景，索港城本身就已然是索尔福德天际线的一道地标性景色：现代化玻璃外墙，曲面建筑光彩熠熠地矗立在河边。

200多套精装修的高档住宅，囊括Studio、一室公寓、两室公寓，两室联排，三室公寓，三室联排等多种户型，房内精装到位，厨浴家具家电一应具全。

项目基本情况

Studio：30平米起 12万英镑

一居：44平米起，15万英镑

二居公寓：69平米起，18万英镑

二居联排：71平米起，23万英镑

三居公寓：91平米起，29万英镑

三居联排：78平米起，24万英镑

付款流程安排

预订金：2000英镑，签约支付25%首付，签约后六个月支付25%，交房支付余款50%

其他信息

使用权：250年

交房预期： 2018年四季度-2019年一季度

租金收益率：净租金收益（扣除物业管理费，出租代理费）5.5%左右