提前大选对英国房产市场的影响

最近，英国《金融时报》的一篇报告：根据80家央行高管的调查显示，大部分央行已经大幅削减了其欧元计价资产。其中一些受访者表示已经完全砍掉了欧元计价资产，而另外一部分则把以欧元计价的投资减至最低。同时，看好长期英镑资产。

比起发达国家来说，发展中国家和新兴市场的央行（其中一些是世界上最大的储备持有人）更容易摆脱欧元计价资产。

央行表示，对欧元信心降低还是因为欧洲越来越不稳定的政治环境，并且欧洲央行为了刺激消费而实行的负利率政策也是重要考量因素之一，毕竟现在欧元区的存款利率为-0.4%。

而谈及对于其他货币的看法，决定脱欧的英国货币英镑反倒成为了央行们的”新宠“。英国“硬脱欧”的强硬态度之下，与欧盟“划清界限”，反而预示了更为稳定的政治环境，也给英镑汇率反弹带来了机遇。

下图为2017年3月到4月的英镑兑换欧元走势图

下图为2017年3月到4月的英镑兑换人民币走势图

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我们再来聊一聊提前大选对英国房产市场的影响，今年4月18日，英国首相梅姨突然宣布，将于6月8日提前举行大选。这一提议在4月19日得到英国议会投票通过。

首先，梅姨做出“提前大选”这一决定，主要意图当然是希望她领导下的保守党能抓住“脱欧”的主动权，一方面不受国内各方面的质疑，另一方面也不受欧盟方面的干扰。的确，目前对于梅姨政府而言最重要的问题就是，如何在一个相对稳定的环境下，由政府主导，顺利完成“脱欧”的进程。

梅姨选择提前大选，在不少人看来，是为了在正式脱欧谈判前，巩固自身权力，确保谈判不会受“窝里斗”的影响。梅姨之所以“突然变卦”是因为，她已经断定，因保守党在下议院只占微弱多数，她无法获得下议院通过英国脱欧的立法。

梅姨此前接手卡梅伦，并未经过大选，仅是党派内部选出。如果她能在6月的大选中胜出，不仅能巩固保守党的权力，同时会为她接下来的脱欧谈判增添信心。按照目前民意调查(领先第二名的工党约21%)，一旦保守党以明显优势当选，梅姨政府的合法性将不容质疑，尤其是在苏格兰独立党闹独立的问题和脱欧谈判中。

消息一出，英镑停止此前的下滑，迅速反弹并呈现上涨趋势。

政府作出的这种强硬的举措，无疑引得资本界振臂欢呼拥簇！

现在，最忌讳什么？就是“不确定性”。英国脱欧，川普上台，法国德国今年大选……统统都是“不确定性”。

去年脱欧公投结果出来以后，反对势力并没有接受英国人民作出的选择，而是把头埋进沙堆，玩起了“软脱欧”/“硬脱欧”的文字游戏，甚至急不可耐地表示脱了之后还可以再加入。

这样本来不知如何处理的欧盟，喜闻乐见接受了这个想法，将脱欧进程一拖再拖，从而动摇了市场对于英国未来的信心。而现在梅姨政府作出这样一个表现强烈脱欧意愿和政治信心的举动，将会带来强有力的民意支持，有利于英国政治和市场的稳定。

盟友、吃瓜群众、乃至于对手对某任政府的尊重绝不会来自于软弱的屈从。得到尊重的最终原因一定是实力和坚定的信念。在英国政府表现出强硬脱欧的意愿下，观望英国脱欧的非欧盟国家必然更积极地和英国探讨自由贸易协议。欧盟谈判代表们也不得不认真对待和英国的讨价还价。

在稳定的经济、政治条件下，整个市场才能繁荣发展。

如此一来，扫除市场疑云的新政府将极大程度地消除目前英国房产市场中存在的不确定性，使英国房地产市场以一个更快的速度回归稳定状态。到时候，英国住房市场严重供不应求的基本面情况仍将维持，在稳定的大环境下，房产价格将会维持一个快速上涨的趋势。

结尾提示：

随着脱欧已成定局，英国决定彻底摆脱被经济萎靡和难民问题困扰的“欧盟”，在这种情况下，全世界的投资者反而更加看好英国的发展前景。在目前保守党强劲的势头之下，市场越来越稳定，英镑回升等等都可以预见。对于投资者来说，在这时拿下一些合适的投资机会，将在越来越稳定的市场中收获可观的回报。