伦敦西二区富人圈Hammersmith 十分钟到帝国理工

英国伦敦的西二区，有一个叫Hammersmith的地方，自古以来就人才辈出：

随便说几个Hammersmith的名人你们感受一下：

17世纪的英国思想家John Milton、19世纪的英国工业艺术领导人William Morris、英国著名创作歌手Lily Allen、你们大爱的卷福Benedict Cumberbatch、身材火辣的国际超模Cara Delevingne、还有因出演电影《BJ单身日记》而在全世界圈粉的男星Hugh Grant。这些都是在Hammersmith出生长大或者定居的英国名人们！星光闪闪！！！

此外，随着可口可乐、迪士尼、欧莱雅等大公司在Hammersmith驻扎，这一地区迎来了越来越多的从市中心，尤其是Kensington地区迁移过来的金领白领以及成功人士。

为什么这里如此受欢迎啊？

我们从地理位置，交通，环境，基础设施，教育资源等方面一一道来…

1.地理位置

Hammersmith属于伦敦Hammersmith and Fulham地区，伦敦西二区！

如下图红色地区所示

Hammersmith位于泰晤士河北岸，东临Chelsea, Earls Court, 东南为Fulham, 南部为Putney, 西部为Chiswick，北部为White City。

此外，Hammersmith更是英国传统的富人区！

如下图所示：蓝色为市中心，浅绿色为富人区，深绿色为新兴区，紫色为有潜力的地区，黄色为中等地区，粉色为伦敦郊区。Hammersmith位于浅绿色的富人区！

2.交通

1）地铁火车：

这里主要的站有Hammersmith，东边的Barons Court Station和西边的Ravenscourt Park Station。

Hammersmith站则是重要的交通枢纽！四条线路在此交汇：Piccadilly Line、District Line、Circle Line和Hammersmith & City Line。通达全伦敦~~ 交通异常便利！

2）Hammersmith大桥

这座极其漂亮的大桥极大地便利了泰晤士河北岸的Hammersmith地区与南岸的联系

3）空运：

从这里抵达伦敦希思罗机场只需要30分钟，去世界各个地方也飞快

3.环境

这里的绿地分布，大小公园，星星点点，密集分布：St. Paul’s Green绿地、Frank Banfield Park公园、Furnival Gardens公园

4.基础设施

1）既然靠近泰晤士河，这里的临河酒吧自然不少，也成为了Hammersmith的一道亮丽的风景线。比如伦敦排名第一的临河酒吧The Dove就坐落于此

2）艺术中心Lyric Hammersmith，经常有各种表演

3）购物大型商场也很多，比如Kings Mall，Broadway Shopping Centre等等。这里距离北部的伦敦第二大购物中心Westfield London Shopping Centre也不远。

4）英国医疗保健系统NHS指定医院Charing Cross Hospital

5）2016年12月，伦敦市长Sadiq Khan，宣布每年从财政拨款，用于把Hammersmith地区打造成一个安全的，友好的，绿色骑行地带！这笔投资也将极大地改善Hammersmith地区的生活环境。

5.教育资源

富人聚集区，毫无疑问！肯定是教育资源特别丰富的地方！

1）这里教育资源丰富，不仅学校多，outstanding学校也特别多。

如下图所示：绿色为杰出outstanding的学校，蓝色为私立学校，黄色为优秀good的学校。

被评为outstanding的小学有：

被评为outstanding的小学有：

表现杰出(Outstanding)的Secondary Schools学校为:

Westminster Academy, Chelsea Academy, Holland Park School, St George Catholic School, Westminster School

表现杰出(Outstanding)的comprehensive school学校为:

Sacred Heart High RC，这所学校不以能力考试入学，学生年龄在11-18岁。

这里也非常多私校（Private School）：

2）Hammersmith地区有一所大学HAMMERSMITH & FULHAM COLLEGE

3）到帝国理工大学只需要地铁10分钟！！！

伦敦帝国学院（Imperial College London），全名帝国科学、技术与医学学院,又称帝国理工学院，成立于1907年，在2016-2017QS世界大学排名中名列第9位，英国第4位。2016-2017世界大学学术排名中位列第22位，英国第4位。在2016-2017泰晤士高等教育世界大学排名中名列第8位，英国第3位。帝国理工是英国罗素大学集团成员，又与剑桥大学、牛津大学、伦敦大学学院、伦敦政治经济学院并称为“G5超级精英大学”，其研究水平被公认为英国大学的五强之列，并以工程相关专业而著名。

这里到帝国理工，只需10分钟地铁！

6.大公司云集

1）2017年3月29，英国服装品牌New Look斥巨资入驻Hammersmith，这间商店将占地一万平方英尺！

2）美国饮料巨头可口可乐公司伦敦总部就在Hammersmith地铁站旁边

3）儿童乐园迪士尼的总部也坐落在Hammersmith

4）化妆品大牌欧莱雅L’Oreal的伦敦总部也在Hammersmith

各大品牌公司的云集使得这里的购房和租房市场都很旺盛，众多白领，高管，金领都选择在此安家。

7.参考房价

这一地区过去12个月房价涨幅明显，达7.36%。

目前这里的购房均价为?1,074,546，不同房型的购房价格如下：

目前这里的租房均价为?2,463每月，不同房型的租房价格如下

8.项目推荐

今天，我们该大家推荐一个性价比最高的项目：威齐庭院Albion Court！

这个项目就位于人杰地灵的Hammersmith

为什么性价比最高？

看上面的房价表，就会理解这个项目的完美！项目距离Hammersmith的中心地带King Street仅65米。距离地铁站步行6分钟！距离King‘s mall购物中心步行4分钟！这个项目总共只有50套！现在预售！第一期，首发！第一期首发23套！先到先得！

项目主要有studio，一居室和二居室，户型精致现代，装修简约大方

超低价格：39万5英镑起价！

整体价格范围：395k-460k-730k

面积：283.1平方英尺－635.1平方英尺

贷款状态：可贷款

年净租金回报率：4% – 4.27%

产权：999年

完工时间：2018年 第一季度

物业费：3.71英镑每年每平方英尺

地租：

1居室-400英镑每年

2居室-500英镑每年

只有7个固定车位！先到先得！

项目内部推荐理由：

想要感受伦敦人才辈出的好地方？

想要跟世界名企的高管们当邻居？

想要好的公校私校教育环境？

想要好的大学？

想要生活交通便利？

选择威齐庭院！

结尾提示：

Hammersmith地区，自古便人才辈出，这也吸引着很多英国的名流政客在此安家：

1）这里环境优美，走到泰晤士河，Hammersmith大桥两岸风景如画。

2）基础设施齐全，生活便利：各大商场，酒吧，艺术中心，医院应有尽有。

3）教育资源丰富，这里的好学校非常多，吸引了很多家长在此安家。离帝国理工只需要10分钟！

4）大公司云集：迪士尼，可口可乐，欧莱雅等大公司纷纷把总部设在这里，这里的就业机会众多，大批的职员在这里办公，这里的房产自然也供不应求。