【今日英镑汇率9.99】2015必须关注的英国房产九大热点

? 英国房屋署2015年7月发布的报告，截至2015年6月的数据，伦敦平均楼价年增长率为9.2%，平均楼价?481，820。

? 以newham区16%的增值率排榜首。而肯辛顿和切尔西区增值率最慢为0.7%。

? 因为印花税的改变，伦敦最中心的超级豪宅将支付的印花税的提升使投资客需要一段时间去消化。楼价的增幅放缓到2%，而2014年同期为7.9%。伦敦黄金地段的豪宅2014年平均售价为?2.9mil，在新的税收政策下这意味着买家需要额外支付?29，000。

? 这将使得买家会从传统喜爱投资的高端区肯辛顿和切尔西区，贝尔格莱维亚区和骑士桥区，望向这些高端区的周边地区，例如富勒姆，里奇满等区，从而带动周边的价格上升。房产价格在?937,000一下的都会因新税收政策而能节省费用。

? 整个英国的平均楼价的年升幅为5.7%。

? 自2008年金融危机前楼价的最高峰，到2014年4月，伦敦的升值在31.6%；整个英国的升幅为13.3%。

? 对于需要贷款的投资客，2015年是他们的最佳投资年，投资贷款类的利率为2008年至今最低。

? 第一次买家的购买力相对于房价来说降低了，意味着有更多人从买屋转至租屋，从而带动租金上升。

? 2015年8月，伦敦租金的年增长率为9.5%；而整个英国增长了11.8%。

? 2014年伦敦的租金比2008年金融危机前最高峰值时增长了30%，而私立学校附近的住房更增长了66%。例如西敏寺学校附近的学区房增幅为100%，圣保罗学校附近的为75%。

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