英国又换住建部长了，那些年的建房承诺还能兑现吗?

英国这个住建部长的位置，还真是换得很快。这不，最新一任的英国住建部长最近正式就职了，而这已经是过去的20年以来的第15任住建部长了…我们就先来认识认识这位新任住建部长Alok Sharma到底是何许人也。

他在就任之前是保守党的国会议员，是一位有着16年会计和银行家从业经验的金融界人士。同时，他还是英国下议院财政部特殊委员会的成员之一，以及下议院科技部特殊委员会的成员之一。在2012-2015年期间，Sharma还担任了保守党的副主席一职。

这是一份十分“试图闪耀”的个人工作履历，但是貌似这位Sharma先生跟房地产行业并没有什么密切的交集。与房地产行业最沾边的地方就是他是现任首相委任的印度基础设施建设大使，除此之外，他的职业生涯就跟房地产没啥大关系了。

对于现任这位住建部长Sharma先生的工作，大家最关心的还是：前任挖坑，现任是不是能爬出来啊？各位应该都还记得，政府承诺的到2020年新建住房总量达到100万套的目标吧…

要完成政府目标，那么每年至少要建20万套，这可不是小数目。

钱够不够咱抛开不说，就论英国盖房子的风格：刮风下雨不干，节假日不干，冷了不干，热了不干，心情不好也不干…感觉一年20万套房的目标有点悬了

再加上英国建筑工人短缺，政府又对移民控制严格。果然，去年政府就表示，这个5年100万套宏伟的目标，完不成了。这些对于这个新上任的住建部长来说，都有些棘手。

从2010年以来，这个住建部长这个位置已经换了六次了：John Healey、Mark Prisk、Kris Hopkins、Brandon Lewis、Gavin Barwell到现在的Alok Sharma。

 英国IMLA将这个更迭与房地产市场做了个有趣的对比：住建部长这个位置在这些年的“换手率”远远超过了英国一套房子平均的交易次数。

住建部长位置的更迭次数达到了一套房产易主频率的20倍…

对此，IMLA的主管表示：最近发生的一系列变动都得让现任政府手忙脚乱好一阵子了。但是，现在的住房短缺问题还是一个持续性的，而且越来越严重的问题，也是几乎每一任住建部长都会无法逃避的问题。这个问题，往往是民众最关心，也最希望得到解决的。在现在的情况下，两党必须达成一个处理脱欧问题的共识；同时，在面对住房短缺的问题上，也是需要两党有一个相同、可持续的处理方式。

然而，事实却是，至少最近几年，英国的住建部长们都没有很好地履行他们的职责。不计其数的媒体报道指出过这个令人有些遗憾的事实：目前英国面对的住房短切的问题，其实最核心的就是没有个长期稳定的解决方案。

政府五年一换，但要解决房地产市场的问题，恐怕是需要耗费比5年还要更长的时间。所以，对于政府来说，可以”很负责任“地制定一个看起来很美好的目标和计划；但到了任期结束，也往往无从追究到底目标是否达到，或者说计划完成了多少。

就目前来说，政府计划在2015-2022年期间新建150万套新建住宅。但是，目前看来，很多评论家认为，这个目标设立的本身就有点过于”雄心壮志了“。等于是挖了个巨大的坑等着人往里面跳呢……

对此，英国Federation of Mater Builders的主管表示：其实，对于这个目标，很重要的一点就是把这一点写进今年发布的住房白皮书上去。但大家都已经知道，这并没有成为现实。并且，现在大选提前，结果又这么出乎意料，恐怕这个新建住房的目标要达成又会更难上加难了。

涌正提示：
英国人民建房速度慢，这也真的是众所周知的事情了。所以每次住建部设立的这种新建住房的目标，其实是一个理想化的能解决未来若干年英国房地产住房短缺的一个数字，但其实往往都达不到目标。

结果就像滚雪球一样，这个坑越来越大，按照英国目前的建房速度是很难在短期内满足住房需求了。

所以，英国住房的供不应求情况是肯定会持续的；而作为开发商，其实很常见的手段就是捂着楼盘慢慢建，目的也是为了提高出售的价格。作为投资人的我们，趁窗口期抢占优质房产，未来的增值潜力是可预见性的可观。