国际留学生激增 英国学生公寓需求潜力大

脱欧公投以来，英镑爆跌，对于国际消费者，此时消费比前三年成本下降20%，让许多因汇差影响而成本降低的产业蓬勃发展，例如：精品业、房地产业、旅游业。

因上述原因，国际留学生的人数也大幅增加，原本高额的学费因汇差而降低不少，国际本科留学生的学费每年大约为12,000英镑，2014年英镑对人民币约10.5，当时学费约126,000人民币，现在汇率约8.6，约103,200人民币，英国大学学制为三年，总学费相差约68,400人民币。

且根据英国全国学生联合会(NUS)数据显示，在英国留学(伦敦之外的城市)平均每年的生活费用为12,056英镑，所以学费加生活费三年相差约136,800人民币，这还不包含住宿费，如加上住宿开销，在英国读书三年时间的汇差足够买一间房了。

根据UKCISA调查，2015-2016国际学生在英国共701,010人，华人留学生到英国求学的比例每年增长，下表为前10大非欧盟留学生排名：

排名依序为中国、马来西亚、美国、印度、香港、尼日利亚、沙特阿拉伯、新加坡、泰国、加拿大。另一个研究机构调查了2015-2016年间的英国国际学生，资料显示其中42%学生来自亚洲。这代表即便脱欧，英国传统教育对于华人还是很有吸引力的。

学生住宿需求增加，对于投资者不仅代表租金收益稳定及租金上涨，也代表房价跟著上涨。

除了学区内的房屋及公寓，对于学生与投资者有更好的选择──学生公寓，住在学生公寓方便省事，有专人管理及打扫，安全性较高，对于投资者，英国学生公寓成本较低，且通常有租金保证，为英国房产的投资入门项目。