2017英国秋季预算即将公布，哪些内容对购房者将有影响？

11月22日周三是英国秋季预算（Autumn Budget 2017）出炉的日子。届时，英国财相Philip Hammond就会拎着一个红箱子，向国民公布2017年秋季预算的内容。

这个英国首相和大臣们携带的红色机密箱的历史，可以追溯到1860年，最初的“红箱”由曾四次出任英国首相的格莱斯顿于1860年引入。150多年来，红箱已经成为英国首相身份的某种象征，需要首相随身携带。此外，每天需要英国女王签字的文件也被装在红箱内呈交。

那么2017年的秋季预算，会有些什么内容？这会对英国房产投资者产生什么影响？
我们一起来看看：

1.住房
相比前几任财相，Hammond的预算赤字是十几年来最小的。与去年同期相比，今年政府的财政赤字只有7亿英镑，远低于去年同期的59亿英镑！

1）印花税：
最新的预测显示，秋季预算会见面首次购房者和年长工作人员的印花税，以帮助年轻的和年纪较大但是没有房产的人士购房。而此举正是执政党为赢取年轻选民的心，推动社会公平，而推出的有力政策。

英国土地局的数据显示，英国首次购房者的平均购房价格?428.546，这就意味着每位首次购房者需要缴纳?11,427的印花税。

2）Help to Buy购房援助计划
政府可能会提供100亿英镑的购房援助计划帮助购房者。

“购房援助”计划是由英国政府支持的一项房市复兴方案，其目的是针对当前英国民众难以申请按揭购房的现状，帮助普通购房者克服支付房产首付款的难关，并在一定程度上降低贷款的利率以帮助民众购房。

“购房援助计划”主要有三项购房政策，包括“净值贷款”、“政府按揭担保”、“新房购买”，以满足不同申请者的需求。申请人必须是英国公民，或是在英国境内的合法居民。那些在英国留学的华人或刚刚毕业留英工作的华人，暂时还不能申请该援助。

2.养老金
为了减轻英国年轻人的压力，英国政府可能会削减老人的养老金免税额，并利用这笔钱来减轻二三十岁的工作人员需要缴纳的国家保险费（National Insurance Contributions）。

英国财相Hammond曾说过，希望可以“重新安置下一代”。而这笔安置下一代的费用，自然最可能从老一辈身上开刀。

3.助学贷款Student loans
为了进一步赢取年轻选民的心，学生贷款的情况也可能会有所改变。

在10月的英国执政保守党大会上，英国首相特蕾莎梅承诺，英国本地学生，每年大学学费最高9250不会再涨，并提高助学贷款的还款的门槛，由目前规定年薪21000镑或以上，提高至25,000镑。

助学贷款的门槛提高，意味着更多大学生不用还助学贷款了。

为啥这么说呢？英国的助学贷款要求，学生毕业工作后，如果年薪在21000镑或以上，那么政府就会通过税务系统从毕业生超出这一标准的收入中扣除9%。

举个例子，如果学生的年收入是3万英镑，就用3万英镑减去2.1万英镑，剩下的9,000英镑按照9%的比例还贷。还款的年薪要求上调意味着更多的毕业生不用还贷款了。英国财政研究所的数据显示，在英国2017年的大学毕业生中，有77.4％不会偿还其全部学生贷款义务，这个数字比6年前上涨了41.5%。

4.投资
随着养老金和购房出租贷款利息的变化，高风险公司投资的30%税收减免额度也可能在秋季运算中得到相应调整。目前，企业投资计划书（ Enterprise Investment Scheme）的政策为高风险的投资公司提供了30%的税收减免，并在一定时期内出售股份还会免除资本利得税。

自1994年推出该政策以来，共有涉资159亿英镑的26000家公司享受了这个政策带来的利益。很多人认为，这是富人避税的一种方式。因此，今年的秋季预算也会有相应的调整，可能从30%下降到20%。

5.遗产税Inheritance tax
今年的春季预算宣布，免遗产税的金额，除了已有的?325,000，还会有额外的?100,000免税额，前提是这套房产是主要住所（a main home ）。免税金额将逐渐增加?25,000，到2020年4月达到?175,000。这也意味着遗产税的免税额度也会相应上升。

6.个人所得税
今年4月，所得税的免税额上升到?11,500，征收高额所得税的金额也上升到?45,000。

政府承诺十年内，个人所得税免税额将上升到?12,500，高额所得税金额也上升到?50,000。因此，秋季预算中，个人所得税的免税额度也会上调。

除了以上的一些内容，秋季预算也依然会涉及：
1）英国免费医疗系统NHS和福利机构的相应调整，因为巨大的福利负担已经让英国政府苦不堪言。因此开源节流会成为NHS的必然选择。

2）加宽建设廉租房：整体来看，英国越来越多的年轻人买不起房，那么这些人只能租房。

比起买一套房的难度，租房的难度相对小一些，因此英国政府的重点也会从鼓励大家买便宜的房，转移到让大家租到便宜的英国房产。

提示：
总的来说，为了让英国的年轻人上得起学，住得起房，看得起病，养得起娃，英国政府可以说是煞费苦心。但羊毛毕竟处在羊身上，财政支出的地方自然就有给政府交钱的地方。

虽然海外投资者买走了许多英国年轻人要买的刚需房，但碍于脱欧后英国经济发展但需要，英国政府也不会对海外投资者下狠手。究竟英国政府会如何利用税收这个杠杆改善英国人民的生活？让我们拭目以待！