英国房价涨势“疯狂” 8月发放房贷创新高

据《每日电讯报》报道，于周二公布的官方数据显示，英国房贷发放量创下2008年以来的最大增长量，显示英国房产市场仍在不断升温。英格兰银行表示，8月份批准的房贷数量为71030笔，为19个月以来最多的一个月。而之前6个月的平均数量为65600笔，比2014年11月的近期高水平还高出了20%。8月份的净房贷发放金额上升了34亿镑，高于7月份28亿的增长量，为2008年5月以来增长最多的一个月。

在该数据公布前一天，土地登记局发布了最新的房价信息。8月份英格兰和威尔士的房价上涨0.5%，平均价为184682镑。上周英格兰银行对买房出租房贷市场升温表示了担心，害怕会给英国银行系统带来潜在的危险。土地登记局表示将会调查市场升温是否会扩大房价的涨跌幅度。

各房贷机构都在进行价格竞争，带动房贷利率一路下降到达了历史低点，也刺激了房贷发放金额的增加。出现历史新高的另一个原因可能是不少买房者希望在利率上升前，能够尽快锁定具有竞争力的房贷利率。

苏格兰皇家银行的董事长麦克尤恩（Ross McEwan）表示“因为担心利率将会上涨”，客户们不愿选择标准的可变利率房贷产品。大多数客户选择2年或者5年固定利率产品，标准的可变利率产品占该行房贷发放的比例从一年前的25%下降至了18%。

根据最新数据说明英国房产正在升温，而日益活跃的买房出租市场也推高了房贷批准的数量。

数据预测今年房价将上涨7%，2016年涨幅为6%。由于英格兰银行表示利率将会稳步有限地上调，因此加息在今后一段时间不会对房产市场造成影响。英国房产专家表示，8月份的房贷市场并未出现放缓现象。转抵押贷款市场表现得特别活跃，与去年同期相比，转抵押贷款批准数量的增幅为新买房房贷批准数量增幅的2倍多。