伦敦全面改造Southwark，使该区域成为伦敦另一个高端购物和商业中心

每年九月和十月两个月都是小伙伴们的买房季，这个时候的房价走势和政策走势也都代表着未来一年的预期，这个时候买房子通常也比其他时候能够获得更好的DEAL（你懂的）。“买房必买伦敦城”，这是全球房产买家必知的“秘密”。

问题来了，看着周边的同事朋友校友同学家长都在投资买伦敦住宅，买什么区块最有“投资潜力”和“居住优势”呢？

涌正首先披露一条“专业情报”，伦敦市政府决定斥资30亿英镑全面改造Southwark（南华克区），使该区域成为伦敦另一个高端购物和商业中心。

大牌媒体《金融时报》专家都说了，这项改造最大的改变可能是使得该地区房价成为伦敦又一个“昂贵的”商品房区域。因为这项改造还将为该区域增加新的公园和绿地、大型商业广场和娱乐中心，这些基础设施将毫无疑问在几年内推高Southwark区（特别是大象与城堡区附近）的房价。

Southwark房价“大洼地”
既然Southwark区的房子增长潜力这么大，而且又深处全球人民向往的“伦敦一区”，现在的房价和周边对比如何呢？

在Southwark区的“望伦南岸”小区举例，2居室还能找到80万英镑的。而同在一区的伦敦塔桥（近距离1公里）2居室，都已经涨到200万英镑了，更不用说同是一区的伦敦西区了。价格将近相差了1倍还多。怪不得“砖家”们预测Southwark区未来五年房价涨幅可能是伦敦最高的之一。涌正认为，当前Southwark的房价“大洼地”将在未来五到八年内，随着政府大规模投资的成果一一显现而迅速消失，进而成为21世纪新伦敦的新黄金区块。

超便利地铁：火上浇油
“买房就买地铁沿线”，英国中产阶层流传已久的买房黄金法则，估计已经为每为读者熟知。Southwark区的之所以被伦敦前任“小鲍”看中投大资也是因为现有公共交通实在是太方便了。

涌正还是拿英国开发商Barratt在Southwark区的“望伦南岸”小区举例，该小区和该区域有三条主要地铁线：Jubllie线直达威斯敏斯特仅两站、伦敦眼就一站、女王家白金汉宫三站地、邦德街和牛津街四站；乘坐著名的Central线直达查令十字也是分分钟的事儿；Northern线连接该小区与塔桥伦敦金融城、国王十字火车站和北区。

看看下面的景点和名字，你就知道为什么这个区块这么有“潜力”了。

乘地铁：

此外，这个区块附近4条公交线路运行，可直达圣保罗大教堂、伦敦塔桥、国王十字站等繁华地段，这里可以搭乘直达前往欧洲大陆的欧洲之星列车。

家长们注意：学区房的概念又来了
尽管并非以顶级私立学校闻名于世，Southwark区的新一大波改造将使学生和家长们陆续把家搬到这里来。伦敦南岸大学、伦敦国王学院和伦敦艺术大学已经在该区设立了自己的校区，在伦敦政治经济大学、帝国理工等“神”级高校上学的学生们也都愿意在这里生活，或租或买。小朋友的家长们也有“福利”：Southwark的公立私利中学小学是“扎堆地”，伦敦最好的15所中学里，Southwark区的就占了两所。