曼切斯特再次成为房产投资者最受欢迎地区

根据最新贷款指数，曼彻斯特超过英格兰及威尔士其他城市成为房东们们最喜爱的Buy to Let房产投资区。

LendInvest数据显示，曼切斯特年租金收益率约为6%，年租金增长率为5.76%，年房产资本增值为8.34%，三组数据表现相当优异。

以下数据综合了英格兰及威尔士105个邮编地区，排名依据租金年收益率、年房产资本增值、租金年增长率及房屋交易量。

排在榜单第二位的是英格兰东南部城市科尔切斯特Colchester，年租金收益率为3.78%，年房产增值为11.96%，租金增长率为5.76%。

排在第三位的是此前提到多次的卢顿Luton，年租金收益率为4.03%，年房产增值为9.16%，租金年增长率为5.26%。

如果单独看年房产增值一项，排在首位是科尔切斯特（11.96%），接下来是Southall-11.09%、Hemel Hempstead-10.27%、斯劳Slough-10.19%、哈罗Harrow-9.89%、伊普斯维奇Ipswich-9.44%及霍尔Hull-8.46%。

从年租金增长率来看，首位依然是曼切斯特（约5.76%），接下来是莱斯特Leicester-5.3%、卢顿Luton-5.26%、罗切斯特Rochester-5.12%、加迪夫Cardiff-5%、斯旺西Swansea-4.47%、伯明翰-4.29%、纽卡斯尔-4.18%及特鲁罗Truro-4.13%。

从整体数据看，曼切斯特打败卢顿成为最具投资潜力地区，莱斯特首次出现在了榜单前十，进步最大的是霍尔，从去年的第93位一跃成为今年第6位，而恩菲尔德则剧烈下滑，从第6位降到了第101位。

总的来说，英格兰北方及米德兰都是很好的投资地点，主要包括曼切斯特、莱斯特、伯明翰及诺丁汉。