英国房地产市场预测：2022年房价会下降吗？

从北英格兰的房东到首次购房者，我们将重点介绍未来12个月里英国的房地产赢家和输家： 在充满不确定性的一周里，关于新冠病毒变异毒株Omicron的危险性亦或是英格兰银行是否会在未来两周内加息，但有

英国购房印花税的回归将大大限制按揭贷款的发放

超安全按揭贷款产品的推出，让房东享有固定40年市场的利率

一个按揭贷款机构正在为客户推出40年固定利率的按揭贷款，试图利用公众对生活费用日益增长的不安全感来增加营业额，但如果贷款者违反合同条款，他们将可能会支付数万英镑的罚金。

圣诞节前的折扣意味伦敦买房的时机到了

虽然自疫情爆发以来，英国房地产市场交易旺盛，但伦敦市中心的一些房产数月来一直滞销，卖家被迫降价。现在，很多卖家都想在圣诞节前达成交易而抛出很高的折扣，伦敦市中心的房产从来没有像现在这样的物超所值。

KKR出资投建4000套出租投资公寓

一家资产雄厚的美国私募股权集团，正通过投资4000套豪华租赁公寓以实现其打造英国地产帝国的雄心。

中国百万富翁投资的激增为英国带来了1350亿英镑的经济增长

数据显示，过去一年里涌入英国投资的中国百万富翁人数激增至650人，随着伦敦成为亚洲最富有人群的首选投资目的地，来自亚洲的境外经济活动带动了数十亿美元的投资。

英格兰西北部房产价格涨幅居首位

根据国家土地注册处的数据，英格兰西北部房产交易整个联邦国房产市场中最旺的地区，自去年9月以来，该地区的房价已上涨了16.8%。在过去的三个月里，西北地区（包括曼彻斯特、利物浦和布莱克本等城镇）的房价已

英国租金以13年来的最快速度上涨

9月份，英国私人租赁物业的租金比一年前高出4.6%，达到平均每月968英镑，这是13年来的最大涨幅。报告中称，在伦敦以外的地区，租金上涨了6%，创下了14年的新高。

英格兰北部和苏格兰仿佛错过了后疫情的房价增长

英格兰北部和苏格兰某些地区现在的房价，比13年前的全球金融危机还要低。 根据全英建筑贷款协会Nationwide的数据，自去年春天开始的新冠疫情以来，英国的房价已经飙升了14%，购房者推崇和追求

英国平均房价上升至25万英镑以上

在其最新的房价指数中，全英建筑贷款协会Nationwide估计10月份英国的房价比9月上涨了0.7%。这意味着，英国的平均房价为250,311英镑。在过去的12个月里，总体房价上涨了9.9%，略低于9

解剖英国的利率本周上升的因数

在英国申请按揭贷款现在和以前一样便宜，而且多年来一直如此。但这种情况不会再持续太久。自2009年全球金融危机后，英格兰央行制定的英国主要利率一直低于1%。2020年3月，由于新冠疫情的爆发导致全球几个

英国30年期固定利率按揭贷款的竞赛

银行和贷款经纪机构表示，为了保护自己不受通货膨胀导致的利率上升的影响，固定五年和十年的贷款申请数量激增。在周三财相的预算公告中，财政大臣警告称，明年的通货膨胀率平均为4%，预算文件显示，在最坏的情况下

英国财相减免商业税以帮助绿色产业的发展

据《泰晤士报》了解，英国财政大臣里希·苏纳克（Rishi Sunak）将对包括太阳能电池板和热泵在内的绿色家居改进工程类别的项目实行商业税豁免政策，以鼓励对建筑节能的投资。

对下周政府预算公布后利率上升的担忧，按揭贷款成本增加

伦敦金融城经济学家认为，由于财政大臣在2021年第4季度的预算案中支出大手笔，预计下周利率将会上调，数百万家庭面临更高的按揭贷款的成本。