项目介绍 | ABOUT THE PROJECT
?已竣工,即时入住或已带租客
?保证第一年7%净租金
?普雷斯顿市中心黄金地段,市中心位置, 附近有商店,酒吧,餐厅及应有尽有的便利设施
?十分迎合白领及学生的需求
?步行9分钟到达中央兰开夏大学
?公寓内设施完善,每层楼有安全的储物间,洗衣间; 每个公寓的厨房都配有厨房用具
?步行400米到达市中心火车站,铁路设施直达曼城、伦敦
英国大学学生宿舍英国大学提供的住宿十分有限,通常只提供给第一年入学的新生,而后大二大三及研究生时期就必须自行到外面找出租屋,所以在英国有大学的城市的私人出租市场十分巨大。一般英国本土学生喜欢约上几位好友一起租一个大房子,一人住一个房间,用共同的卫生间及厨房,月末共同分摊水电煤等费用。
这样的房子或许地处较偏,价格相对于租单间公寓来讲便宜。而来自外国的留学生一般家境优越,比较喜欢租与学生聚在一起但同时又拥有自己的空间的公寓,在市中心交通便利的学生公寓,离大学,及其他超市餐厅也极易到达,有专人管理一般带有24小时的管理处,保证了学生出入安全及提供例如收邮包的便利,因为各类水电费用也是管理处负责,学生不需在日后担心额外的其他费用。小区内各类康乐设施也很完善。
中央兰开夏大学(University of Central Lancashire,UCLan)坐落于有大不列顛西海岸红玫瑰之都之称的城市,成立于1828年,欧洲百年老牌传媒名校亦是英国第四大国立大学,英国最杰出的十大教学型大学之一,英国教学资金最多的八所大学之一,被评为英国最现代化的大学,拥有享誉全球的英国最优秀的六星级传媒学院(中央兰开夏大学传媒学院)和英国最先进的媒体工厂。中央兰开夏大学在世界大学排名,英国泰晤士报,卫报及独立报上的最新排名前60名,全球前600强,排名远超国内的中国人民大学,武汉大学,中山大学等。
该校拥有学生超过3万,夏大学每年迎接超过2千名的国际学生,包括800名中国学生,以及其他来自100多个国家的留学生。而学校提供学生宿舍仅为寥寥2千,大量学生需寻求私人出租。
英国是拥有留学生除美国以外,最多的一个国家,而且数量逐年增长。
普雷斯顿的私人出租市场十分巨大的来源除了该大学的学生外,竞争还来自于每年在普雷斯顿皇家医院 (RoyalPreston Hospital)受训的众多医务人员。
投资预测
单间公寓标准单间公寓 | ?59,500 |
每周预计租金 | ?115 |
全年总租金 | ?5520 |
维护费 | ?400 |
出租管理费 | ?400 |
地租费 | ?250 |
净年利润 | ?4470 |
净收益回报率 | 7.51% |
一次性购买费用
律师费 | 约?1000 |
房屋检查费 | 约?500 |
印花税 | ?0 (房价低于 ?125,000) |
户型价格 | LAYOUT
图片 | 编号 | 面积 | 户型 | 价格 |
---|
房间图片 | DESCRIPTION
地理位置 | GEOGRAPHICAL POSITION
购买流程 | PURCHASE PROCEDURE